二手房入住前需做些什么由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“二手房提前入住合同”。
二手房入住前需做些什么
买了二手房如何消毒好？买了二手房你消毒么？前段时间好像看到个帖子说买了二手房之后用**药水加**药水消毒来着，刚买的二手房不打算大装了，准备重新刷道墙后买了家具入住，但是厨房啥的不准备动了，姐妹们买的二手房都消毒了么？找谁帮着消的呢？详细的二手房如何消毒信息能让自己的房子住的放心，二手房也没关系„„
二手房市场热销，很多人在购买的同时不免担心，前房主是否可能患有传染性疾病，如何对二手房消毒保证家人健康。各大装修论坛上，网友们提供了五花八门各种消毒方法，但专家指出，其中有些不仅无效，还增加了危险系数。
在您高高兴兴准备喜迁新居之前，先来看看二手房会不会存在一些隐患呢？
房间的墙壁、地面等表面，可能沾有多种病菌或病毒。据研究证明：结核杆菌在干燥的痰中可生存半年之久；炭疽杆菌、破伤风杆菌形成芽胞以后可数年不死。即使原住房内没有传染病人，也可能有健康带菌者。据统计，每100个健康人中有1～2个人带有痢疾杆菌。因此，在搬入调换的住房之前进行一次彻底消毒是十分必要的。
肺结核病毒等存活时间很长
关于新近购买了二手房却不知如何消毒的烦恼：两个月前她购买了一套底层的二手房，房子很满意，打算刷刷墙买点家具就搬进去住，但是二手房是别人住过的，除了彻底清洁之外最好再给予消毒。于是上网搜索，无意间发现外地有个报道，说某人购置二手房后几个月发现自己得了肺结核，最后在房子里查到了肺结核病毒。这则报道更坚定了对二手房子消毒的想法。
二手房的消毒确实有必要，尤其是厨房和洗手间。如果房子的通风设施不佳、比较潮湿肮脏，一些病菌和病毒可以存活几周甚至几个月，比如肺结核细菌、霉菌、痢疾杆菌、诺瓦克病毒、金黄色葡萄球菌等，破伤风杆菌形成芽孢之后，可以数年不死，这些都可能导致后来的房主被传染。
由于二手房大多是别人住过的，所以对其进行清洁非常有必要。首先要通风以减少含菌量，让阳光照射进来，因为天然的紫外线是很好的消毒剂。或者把门窗关严，用0.5%的过氧乙酸熏蒸1小时，再开窗通风即可，这是对整个房间空气的净化。面积较大的地方清洁起来相对而言就比较简单，比如门窗，尤其是卫生间和厨房的门窗不能只用湿抹布敷衍了事，可先用浓度为3%的来苏水溶液，或用浓度为5%的过氧乙酸溶液喷洒，喷洒后需关闭门窗，再用抹布擦拭，这些消毒液一般在商店可以买到。
网友发明消毒法存在健康隐患
“我觉得重新刷遍墙差不多消毒了――油漆的毒气也可以以毒攻毒吧。”“我们铲墙皮又刷漆，我爸说等于消毒了。”“橱柜什么的，我都擦过了，也没有用84消毒液，用的威猛先生。”“我叫保洁公司来清洁，他们应该同时消毒吧。”不少装修论坛里，网友们交流的二手房消毒信息花样繁多，但是其中有些却存在健康隐患，如刷油漆和涂料只是把墙面的病菌覆盖，但空气中可能依然存在。
一些网友表示曾经叫保洁公司来帮助清洁消毒，但发现他们的消毒水很稀薄，所以仍然不放心。朱主任表示，现在市场上确实存在少数保洁公司的人员没有受过专门的消毒训练，因此消毒操作也不够规范。而市、区的疾控中心则尚没有开设类似二手房消毒的业务，但是市民可以到各个社区的除害服务站，那里有受过专业消毒培训并持有证书的有害生物防治员，可以请他们帮助消毒。
自行清洁需用含氯气消毒剂
不少市民认为自己消毒清洁更放心，犄角旮旯都会认真擦洗，关键是用什么药水和应该怎么做。
首先要通风以减少含菌量，让阳光照射进来，因为天然的紫外线是很好的消毒剂。或者把门窗关严，用0.5%的过氧乙酸熏蒸1小时，再开窗通风即可，这是对整个房间空气的净化。卫生间和厨房的门窗不能只用湿抹布敷衍了事，可先用稀释的84消毒液擦拭。也可以用二氧化氯或一些片剂和粉剂，这类含氯的消毒剂对杀死大部分的病菌都有效，一般在商店可以买到。而门把手、洗脸池、水龙头、马桶、下水道口这些地方尤其要注意。
简介几种常用的消毒方法：
1．1～3％漂白粉澄清液、2％过氧乙酸水溶液、3％来苏水溶液、0.2％优氯净水深液喷雾消毒，关闭门窗1小时。上述药物使用一种即可。
2．过氧乙酸5～10毫米／米3，熏蒸消毒，关闭门窗0.5～1小时。
3．20％石灰乳液（生石灰配制）粉刷墙壁2～3遍，既可使墙壁焕然一新，又可达到满意的消毒效果。
而门把手、器皿、洗手间这些地方可能沾有乙肝等一些病菌和病毒，有的能存活多年，如破伤风杆菌形成芽孢之后，可以数年不死。可调配浓度为75%的酒精和浓度为5%的碳酸等化学消毒剂消毒，对洗手间的洗脸池、水龙头、马桶、下水道口等尤其要注意。另外，用食醋熏蒸也可以达到一定的消毒效果。
时下，购买二手房的住户比较多，但有不少住户因不懂卫生常识，或见二手房已装修过，或怕麻烦等原因，对二手房不作任何消毒杀菌措施就住了进去。显然，这样做很不卫生，对入住者身体健康不利。
凡二手房包括出租房大多是被人住过，有的被人居住时间很长，也有的甚至几经易主，因此其室内或多或少会留有一些病菌，如果原住户家人中有曾患过病的，尤其是患过传染性疾病，那么留在居室内的病菌、病毒就更多。据许多基层卫生监督及疾病预防控制部门检测反映，有不少二手房、出租房内不仅留有病菌与病毒，而且种类数量也多。特别是房间的墙壁、天花板、地面、门窗把手处以及厨房、苏州保洁公司http://yxbjgs.com/卫生间内都能存留大量的乙肝病毒、结核杆菌、大肠杆菌、破伤风杆菌等病菌病毒，而且这些病菌和病毒有的能存活多年，比如破伤风杆菌形成芽孢之后可以数年不死。又如结核杆菌在干燥的痰中，也可存活半年之久。即使原住户中没有传染病人，也不可能排除他们中没有健康带菌者。这些病菌和病毒很有可能使新入住者得病。二手房包括出租房正逐渐成为一个传播疾病的途径。疾病预防控制专家要求购买二手房的住户以及租房者在入住前，应对房子的室内室外进行一次全面彻底的打扫与消毒，尤其要做彻底的消毒灭菌处理。
为了确保卫生，防止各种疾病的传播，购买二手房的居民或单位以及租房者在入住前必须对二手房或出租房进行严格的消毒杀菌，最好请当地疾控中心或医疗单位派专业人员前来消毒杀菌。如果自己动手，地面、门窗及其把手、卫生间、厨房等处可用调配浓度为75％的酒精和浓度为5％的碳酸等化学消毒剂消毒。墙面可用浓度为3％的来苏水溶液，或浓度为1％～3％的漂白粉澄清液来涂刷或喷洒，也可用浓度为3％的过氧乙酸溶液喷洒。最后还要用食醋进行较长时间的熏蒸，以此达到彻底消毒的目的。另外值得提醒的是，重新装修二手房、出租房，也不能忽视室内消毒，而且一定要先消毒后再装修。
地面、洗手间可调配浓度75％酒精和5％碳酸等化学消毒剂消毒。
日前被深圳市宝安区慢病院确诊为肺结核的许先生告诉记者：“不知道是以前搞雕塑受到粉尘污染，还是租住的房子以前住过肺结核患者，现在自己也受到了肺结核病菌的侵袭。”
据悉，住二手房前能够进行有效消毒的家庭，不足入住者的10％。宝安区疾病预防控制中心的专家说：“像乙肝病毒、结核菌等，在一定条件下可较长时间存在。消毒不彻底，新业主有可能被旧业主传染上疾病。建议市民向当地的预防保健部门咨询如何有效消毒。”病毒在低温下长期存活
许先生以前在龙华租了间房子搞雕塑，因为工作太忙营养又跟不上，经常感到头部胀痛、出气不顺、胸闷。在最近的一次检查中，医生在他的肺部发现了一个明显的疤痕。这是肺结核病菌给他留下的印记，医学上称为“钙化灶”。
许先生接触雕塑时间不长，左思右想，怀疑是住进二手房前未消毒被旧业主传染了病。医生说：“像结核菌、大肠杆菌、霉菌、乙肝病毒、麻疹病毒等在低温中能长期存活。一个传染性肺结核病人，平均每年可传染10－15个健康人。未消毒就入住，不排除新业主受传染的可能。”
据宝安区疾病预防控制中心专家说，深圳流动人群多，不少房屋通风条件差、潮湿、不见太阳，可能漂浮或粘附着大量病菌。在搬入二手房前，建议市民先对房屋进行有效彻底的预防性消毒。如居室经常通风换气，稀释飘浮在空气中病菌微滴的密度。绝大部分细菌或病毒不耐热，对日光中的紫外线和消毒剂均敏感。对旧业主用过的被褥，在阳光下暴晒1－2小时，可取得良好的消毒效果；旧业主留下的餐具、炊具可煮沸消毒；对可能残留痰液的器皿、地面、洗手间，可调配浓度75％酒精和5％碳酸等化学消毒剂消毒。
不同物品对号使用消毒剂
宝安区疾控中心专家告诉记者，“非典”过后，市民消毒意识增强，但在实际操作中仍缺乏常识。如有些人认为消毒剂味道越浓消毒效果越好，没有气味就没有消毒作用。其实，像过氧化氢、碘伏、洗必泰等消毒剂，本身就没有气味或气味很少，但它们都有很好的消毒效果。有些人认为配制消毒剂浓度越高杀菌效果越好。经研究，浓度为75％的酒精消毒效果最好，而浓度为90％的酒精会在物体表面很快结成一层膜，膜下的地方无法得到消毒。据介绍，每种消毒剂都有本身的特性，不能随便和别种产品混用或者同时使用，应严格按照说明书操作配制。如空气消毒可用过氧乙酸、过氧化氢、二氧化氯；家具、玩具、电话机、门把手、地面、餐饮具、卫生间洁具表面的消毒可用含氯类、含溴类消毒剂；信件、纸张、书籍等的消毒可用环氧乙烷；手和小的物体表面的消毒可用消毒纸巾。
医生提醒市民，单纯用抹布抹，只能对物体表面消毒。空气不消毒，一样达不到杀菌效果。但在使用消毒剂进行喷雾消毒时，戴上专业的防护口罩，人员离开，做好自我保护。简单的棉纱、医药口罩是不能用于隔离消毒剂的，仍会造成呼吸道、消化道黏膜损伤。“非典”期间，一些市民在喷洒消毒液时，刺鼻的气味曾使许多人恶心、头痛、过敏、眼部水肿。
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