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关于张忠华申请50万元贷款的调查报告
借款申请人张忠华经营种植业周转资金困难向我公司提出短期贷款人民币50万元整,期限5个月。根据公司规定及《贷款管理》的要求,我们对该贷款申请人的总体情况进行了实地调查和深入分析,现将有关调查情况报告如下:
一、借款申请人基本情况
张忠华,现年51岁,文化程度初中,身份证号码:***518,现居住在鹰潭市月湖区院里路15号,户籍地址位于贵溪市樟坪畲族乡黄思村黄思组07号,借款人在鹰潭市童家镇经营竹荪种植和销售,借款人早年便涉入了竹荪养殖业,自己养殖技术成熟后,便自己在童家镇承包了50亩地进行养殖。经调查借款人非财务信息,借款人生性和善,对其员工团队都很亲和,在兼顾自己生意的同时,对家庭也有很深的责任感。日常喜欢和自己的上下游客户进行体育运动,并与他们保持这稳定的业务合作关系。
二、贷款基本经营情况
借款申请人经营近50亩竹荪种植园,年销售收入保守估算近200万元,净收入大概60万元,聘有13名专职的技术员,他们都接受过专门的竹荪养殖技术培训,此外还在种植园放养了约
1000只土鸡,此项每年可为借款人带来年收入约15万元左右。以上两种收入为此笔贷款的第一还款来源提供了良好的保障。借款人经营的主营产品竹荪含有丰富的多种氨基酸、维生素、无机盐等营养成分,而国际食品生产和消费的趋势是:安全性、营养健康性食品蓬勃发展;绿色食品、有机食品越来越受到消费者的青睐;各类具有预防、治疗疾病或有助于病后康复等调节身体功能性食品将得到较快发展,并占据越来越大的市场份额;方便快捷性食品日益走俏。现借款申请人遵循安全性、营养健康性食品发展趋势瞄准对竹荪的深加工制成竹荪精、竹荪酒、竹荪茶等产品的商机,现因要从外面引进一体化的生产和加工等一系列技术设备以及聘请竹荪深加工技术人员和工人总共80万元,已自筹资金30万元,还需资金50万元。故向我公司申请5个月的流动资金贷款50万元。
三、借款人资产负债情况
借款人经过这几年的辛苦经营,在个人资产上也有了一定积累,2006年借款人通过先前三四年的竹荪养殖的收入,在鹰潭市月湖区天洁东路15号,以30万元全额购买了自己人生的第一套房产。套式是三室两厅,总共128平方,该房产地理位置优越,位于鹰潭市长途汽车站附近。另外,在今年年初又在鹰潭市信江新区以30万元购买了金海岸的期房。借款人张忠华名下还有一辆奥迪A6款的小轿车,此车产在折旧耗损上已有一定程度,但
折合价值仍有近10万元。经查阅借款人在银行的个人信用报告,报告显示借款人在银行体系内没有未结清的银行贷款,同时也没有为他人提供担保而形成的后有负债。经过内部调查,借款人在朋友圈里及民间借贷市场上,也并不存在私人贷款。这为此笔贷款提供了良好的外部条件。
四、借款人担保情况
张忠华本次申请贷款由熊风连提供担保。熊凤连系借款申请人的朋友,现年45岁,身份证号码为***520。居住于江西省鹰潭市月湖区夏埠朱家村53号,其在鹰潭市白鹭湾有一套高档别墅,共300平方米,价值约150万元,熊凤连在鹰潭市月湖区白鹿镇经营一家节能灯加工制造。经调查该厂员工人数50人,年营业额800万元,年平均净收入110万元。由此推断此笔贷款的第二还款来源有保障,熊凤连承诺为借款人所申请的贷款提供担保,并清楚为借款人承担连带还款责任。
五、贷款风险及防御措施
借款申请人虽有成熟养殖经验,但大面积种植竹荪过于依赖环境气候以及市场的行情。主要风险在于(1)对环境、气候等因素难以实质性把握(2)竹荪市场行情无法把控。(3)未加工的竹荪以及经过深加工的产品都会造成库存成本。
鉴于此,为确保贷款质量,能按时收回贷款,我们提出如下
风险防范措施:(1)要求借款申请人对竹荪种殖业投保,且我公司为受益人。(2)要求借款人承诺以其种殖场所有经营收入作为还款来源。(3)加强贷后管理,及时动态的关注借款人养殖反战情况,贷款资金尽量受托支付方式,要求借款人提供其交易对象的帐号,将资金直接打到其交易人账上,以防贷款被挤占挪用。
六、调查分析及结论
综上所诉,借款申请人主体资格合法合规,符合我公司贷款准入条件。所经营的行业市场看好、效益佳、有政府的政策支持。贷款到期还款来源充足,贷款有足值的担保。贷款风险较小。发放该笔贷款既能为我公司带来一定的经济效益,又能产生一定的社会效益。建议给张忠华贷款50万元整,期限为5个月。
调查人: 年月日
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