中国房地产畸形价格的产生原因及应对策略由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“中国房地产畸形价格”。
中国房地产畸形价格的产生原因及应对策略
背景自从我国政府1998年取消了福利化的住房分配体制实施政策性住宅和商品住宅之后，商品房的比例逐渐增大。这十几年，房地产业以惊人的速度迅速发展，房地产业己经成为国民经济的基本承载体和经济繁荣的基本支撑点，在国民经济发展中发挥着越来越重要的作用。但是，在房地产市场快速发展的同时，房价在一系列的原因下节节攀升，从而给买不起房子的普通老百姓带来了不少的麻烦。
一、中国房地产现状
1、房地产的整体规模增大
2、区域发展不平衡
3、房地产业成为GDP上升的主要力量
4、房地产价格提升过快
5、目前，部分地区房地产市场成交量明显减少
二、引起房价上涨迅速的原因
1、从微观经济学供给的角度来说，是因为土地的供给是有限的（或者说是稀缺的）
2、从需求方面来看，买房的人越来越多，且一部分人、出于投机的目的，把房子作为投资的对象，购买多套房子。需求在不断地增加
3、从政府方面来看，由于存在寻租行为，甚至出现拍卖出天价楼盘的现象，还有行政打压政策不痛不痒，地方政府阳奉阴违。地方政府的许多行为很大程度的影响到了房价的上涨
4、原材料价格的上涨，农民工工资的上涨，也某种程度的推动了房价的上涨
5、国际经济危机引发的通货膨胀也是一个因素
三、解决高房价的对策
整体来说，应该针对原因对症下药
1、从供给方面看，多建保障房，并且落到实处
2、从需求来看，购房者应保持理性的头脑，不要盲目购房
3、加大处罚力度，对存在过分寻租行为的地方政府纳入刑事处罚范围
4、房地产商加强与上下游供货商的交流，降低成本
5、制定合理的行业规则，规范行业秩序，严厉打击房地产商和购房者的投机行为
随着房地产业的快速发展，作为许多地方的主导产业，其在国民经济中的地位也已经不可忽视，在发展过程中当然不可避免的存在许多问题，重要的是要采取相应的应对措施，积极引导房地产业走向健康正常的发展道路。真正意义上的促进房地产业以及国民经济的发展，同时给老百姓带来福利。这才是一个政府和行业应该走的路。中国的房地产业还任重而道远。
浅谈当前我国腐败的成因及应对对策提要：腐败是权力的腐化，其实质为权力的变质和异化。它对社会有着极大的危害。当前我国腐败的成因主要有：封建官僚政治体制及历史文化传统的影......
试论外语学习焦虑产生的原因及应对策略（共9篇）由网友“普通的江湖骗子”投稿提供，以下是小编为大家汇总后的试论外语学习焦虑产生的原因及应对策略，希望对大家有所帮助。篇1：试论......
钢化玻璃自爆原因及应对策略钢化玻璃内部的硫化镍膨胀是导致钢化玻璃自爆的主要原因。玻璃经钢化处理后，表面层形成压应力。内部板芯层呈张应力，压应力和张应力共同构成一个平......
（二）房地产营销价格策略 (Price) 房地产的开发建设、买卖、租赁、抵押、土地出让、转让等营销，都是商品经济活动，必须按照市场规律、经济原则实行等价交换。掌握房地产产品的定......
CHRP论文选登——浅谈房地产企业员工流失及应对策略2007年的“9.27”新政以及国家这一年来的宏观调控政策直接影响到了整个房地产行业。房地产也逐步迈入了“瓶颈期”。时至......
