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关于房价上涨对社会的影响
目前房价已经一个举国上下关注的热点问题，不仅是因为住房是居民生活的四项基本需求“衣、食、住、行”之一，直接关系到民生大事，而且由于目前中国很多地方房价涨声一片，并且上涨很快，远远超过了居民收入增长速度，这样，房价问题就日益被越来越多的人关注。
不可臵否的是，一个地方房价上涨，尤其是上涨速度过快，对社会的影响还是很大的。
首先在直观层面上，房价上涨过快，尤其是大大超出了当地居民收入的增长速度时，会对民生有较大影响，主要体现在以下几个方面：第一，房价上涨过快，对于购房者来说，意味着在住房上面更多付出，这样就会减少其他方面消费支出，较甚者会严重的影响购房者生活质量；第二，房价上涨过快，相应的钢筋水泥等建筑原材料也会上涨，综合起来会直接推高CPI，造成通货膨胀，这就变相的使居民收入实际购买能力降低，影响民生；第三，房价上涨过快，会造成投资购买房产收益高的假象，使居民投资越来越集中在房产上，造成投资结构不合理，抵抗风险能力低下，一旦房产价格迅速下跌，会给居民财产造成很大损失。
其次在更深一层意义上，房价上涨过快，尤其是远远超过了社会实际发展速度（称之为过热），会严重影响社会的协调可持续发展，其影响主要集中在以下几点：第一，住房价格增长过快，造成房地产行业相对其他行业来讲利润畸高，这样会使大量的投资资金转入房地产行业，其他行业的投资就会相应减少很多，其发展就会受到很大影响；第二，对产业结构的影响，房价上涨过快造成过热，越来越多的资金开发房地产，会造成一段时期内原材料（水泥，砖块，建筑钢筋等）的供不应求，从而会造成这些工业企业的纷纷上马和扩能，而实际上这是由于房产过热而造成的不必要的产业重复投资，实际上是产能过剩，并且这些产业大部分是低端的原材料工业，不利于产业结构的优化；第三，房价上涨过快造成过热，大量的房地产开发的上马必会造成大量的空臵项目（网络称谓为“鬼城”），这样就会占用大量的土地资源和资金资源，轻者造成资源浪费和资金积压，重者造成地产泡沫破裂经济危机严重影响社会经济发展；第四，对人才的影响，一个地方要实现协调可持续发展，人是很关键的，尤其是要吸引人能在这个地方安身立命，为该地方发展服务，可是如果由于房价增长过快造成房价畸高，无形中安家的成本巨大，就会降低对人才的吸引力，当房价高到难以承受的程度时，甚至会造成人才的离开，现在不是网络上有“选择是否逃离北上广”的调查，就是典型的一个例子。
实际上根据使用价值决定价值的经济学原理，有使用需求让住房有了使用价值从而有了价值，货币体现为价格，在市场经济下，需求关系又会影响价格波动，需求首先表现为使用需求，使用需求旺盛会导致价格升高，价格升高的同时就会产生投资需求，投资需求旺盛又会再推动价格的升高，反之价格就会降低，这是符合规律的市场调节的房价的涨跌，里面使用需求是最基本的，可目前有某些地方的房价不是这样，而是为了短期利益，人为地推高房价造成使用需求旺盛的假象，而吸引投资需求来进一步推高房价，这样的不合规律的推高房价又会进一步压缩使用需求，是个很危险的恶性循环，一旦循环关系破裂后果会很严重。
所以对于房价，正常的是市场调节下的合理涨跌，而不是为短期利益违反规律的人为推高房价。目前我国政府已经注意到了房地产过热问题，出台了一系列措施来调控房价，也是政府关心民生，促进社会协调可持续发展的重要体现。
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