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江岸华城小区移交实况
移交方：江岸华城小区业主委员会、嘉华物业服务有限公司 接受方：成都金房物业服务有限公司
承接（10万平方米左右）的公共设施设备的物业管理服务
1、公共物管用房及设施设备。
2、小区接收实况如下：小区整体主体工程。
江岸华城小区因2008年5.12地震原因导致房屋、地下管网、路面、绿化等不同程度爱损。政府出具相关鉴定报告，现有多处未完善的事项须加固维修。
3、未移交的资料附清单一份。
4、小区现状存在问题如下： ① 房屋主体 ② 公共设施设备 ③ 工程类 ④ 绿化保洁类 ⑤ 消防、监控类 ⑥ 其它类 房屋主体
1、房屋主体渗水非常严重。附清单一份（小区房屋渗漏登报正在进行中，部分业主已报）。
2、乱搭乱建，乱开门洞较为严重。
3、楼道单元门破损严重、对讲系统无法正常使用，处于瘫痪状态。
4、商铺无数字标号。公共设施设备
1、南区伸缩大门处于瘫痪状态。
2、健身器材处于半瘫痪状态。
3、路灯及路灯灯罩破损率达45%。
4、小区水表止数，北区：14249吨，南区：61264，附表1份（2010.7.20开始抄表，2010.722抄表结束）。
5、消防通道门破损、消防通道人为阻塞，另作它用。
6、道路破损、路沿石残缺、路面沉陷。工程类
1、变压器使用长过5年之久，从未检修，急待检修保养。
2、进户水表箱表前漏水严重
3、小区部分商铺无水表（商铺在用水）。
4、变压器防鼠网破损较为严重、无安全警示标牌。
5、小区电路乱接乱建较多，给业主带来了安全隐患。
6、低压配电箱无锁、门框脱落较为普遍，电表箱上面的雨棚安装不到位，下雨天容易短路，存在安全隐患。
7、给水系统，乱搭乱接，进户水表箱门无门、脱落较为普遍。
8、排水系统： ① 立排水管接口松落。② 横排水乱接乱排，给小区信户居住环境造成恶劣影响，甚至影响到正常起居。
9、地下管网由于2008.05.12地震，造成地下管网坍塌、沉陷、漏水，雨水井、污水井破损严重。雨水井、污水井井盖破损严重。
10、排污：商铺不规范，无浮油池，造成小区污水管网阻塞非常严重。
11、化粪池未清淘，雨水排水沟未清沟。
12、电讯网络线路乱牵乱搭，缺箱盖较为普遍。绿化
1、小区杂草丛生。
2、树木枯死、残缺不全。
3、草坪沉陷严重、凹凸不平、水龙头残缺。保洁
1、乱丢垃圾乱扔乱放，建筑垃圾乱堆。
2、无垃圾箱、水龙头残缺。
3、楼道脏、乱痕迹未处理。
4、转运垃圾桶无盖，造成蚊虫四飞，臭气扰民。消防监控类
1、消防设施设备 附表1份。
2、小区草坪内消防带乱扔乱放，共计18根，消防管网部份无法放水。
3、监控未移交。其它类
1、标识标牌残缺破损。
2、外墙宣传栏无法正常使用。
3、无非机动车辆停放处，造成小区楼道阻塞。
成都金房物业有限公司江岸华城物业服务中心
二00九年七月二十五日
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