建设工程黑白合同的结算依据由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“建设工程中的黑白合同”。
赢了网s.yingle.com
遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>
http://s.yingle.com
建设工程黑白合同的结算依据
建设工程施工合同中黑、白合同的法律适用
关键词：建设工程纠纷建设工程黑合同建设工程白合同工程结算依据
在我国建筑市场中，大量存在建设工程白合同(即备案施工合同)和建设工程黑合同(私下签订的合同)，虽然《招投标法》《建筑法》等法律法规，对黑合同严令予以禁止，但是在实践中，却大量存在黑合同。因为黑合同的存在，不但扰乱了正常的建筑市场秩序，而且产生了大量的纠纷。那么，当黑合同和白合同发生冲突时，到底按照哪份合同作为结算。虽然《最高人民法院关于审理建设工程施工合同适用法律若干问题的解释》规定了，要以白合同作为结算依据。但是，在实践中，黑白合同问题非常复杂，最高院的司法解释不能全面涵盖黑白合同的具体存在形式。各地法院对黑白合同的适用，又有不同的规定，因此造成了不同的判决。本人根据代理过的建设工程黑白合同纠纷案件，做以下总结：
黑、白建设工程合同的概念
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
黑合同是指建设工程当事人违反《招投标法》规定，未经招投标手续，私下签订的施工合同。
白合同是指建设工程当事人按照《招投标法》规定，依法进行招投标手续，中标后依法向建设工程管理部门备案的施工合同。
黑合同和白合同最主要的区别就是是否经过招投标手续，是否依法备案。
黑、白建设工程施工合同的效力
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同适用法律若干问题的解释》第二十一条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标的合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。”
根据以上规定，如果黑合同和白合同结算发生争议，应当以白合同作为结算依据。适用以上规定的前提是白合同合法有效。
黑、白合同的结算依据
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同适用法律若干问题的解释》第二十一条的规定，在同一个建设工程施工中，存在一份白合同，一份黑合同的。应当以白合同即备案中标的合同作为结算依据。在实践中，有时候黑合同和白合同均违反了《招投标法》规定，均被认为无效的情形。那么建设工程应当按照哪个合同作为结算依据。目前，各地的法院均有不同的规定。
根据《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见》规定：“备案的中标合同与当事人实际履行的施工合同均因违反法律、行政法规的强制性规定被认定为无效的，可以参照当事人实际履行的合同结算工程价款。”该规定没有确定是按照黑合同进行结算还是按照白合同结算，而是参照当事人实际履行的合同结算工程款。那么实际履行的合同可能是白合同，也可能是黑合同。哪份合同是双方实际履行的合同，就按照哪份合同结算。
根据《山东省高级人民法院关于建设工程施工合同纠纷会谈纪要》规定：“审判实践中曾经出现了当事人双方请求按照“黑合同”作为工程款结算依据的情形，对此，会议认为，“白合同”是依据招标投标这一法定形式确认的，虽然“黑合同”可能是当事人的真实意思表示，但由于合同内容规避法律规定、合同形式不合法，不能代替“白合同”即中标备案的效力，即不能依据“黑合同”作为结算工程款的依据。”根据以上规定，黑合同是法律禁止的行为，即使黑合同是双方当事人
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
真实的意思表示，那么也不能按照黑合同作为结算工程款的依据。
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的解释》的解答规定：(七)关于黑白合同的处理原则：在建设工程招投标中，有的当事人为了获取不正当利益，在签订中标合同前后，往往就同一工程项目再签订一份或者多份与中标合同的工程价款等主要内容不一致的合同，如果出现“黑白合同”，应当按照哪一份合同结算?在招投标的工程价款结算纠纷案件中，一方当事人主张按照“黑合同”结算，对方当事人则主张按照“白合同”结算的，《解释》第21条明确规定：应当以“白合同”即备案的中标合同作为结算工程价款的依据。为什么不能以“黑合同”作为结算依据呢?这是因为法律、行政法规规定中标合同的变更必须经过法定程序，“黑合同”虽然可能是当事人真实意思表示，但由于合同形式不合法，不产生变更“白合同”的法律效力。当事人签订中标合同后，如果出现了变更合同的法定事由，双方协商一致后可以变更合同;但是合同变更的内容，应当及时到有关部门备案，如果未到有关部门备案，就不能成为结算的依据。这样，就能从根本上制止不法行为的发生，有利于维护建筑市场公平竞争秩序，也有利于招标投标法的贯彻实施。《解释》第21条中的“另行”一词，表述的是时间概念，包括签订“白合同”之前、同时和之后。订立“白合同”之后，承、发包双方当事人签订的未经备案的变更“白合同”实质性条款的补充协议，不适用《合同法》有关合同变更的情形，属于“黑合同”，人民法院应当认定其无效。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
根据以上解释的解答规定，黑合同即使是双方当事人真实的意思表示，由于违反了法律规定，不能成为工程款结算依据。
建设工程黑白施工合同的工程款如何结算才能更公平，更合法。
由于建设工程的复杂性，在实践中黑白合同存在形式多种多样，价款约定也各不相同。那么出现黑白合同时，如何结算才更公平，笔者认为可以分为以下三种情况：
双方当事人在工程竣工验收后，真实自愿的签订结算协议的情形。
如果建设该工程施工合同即使存在黑合同和白合同，那么在工程施工完毕，并经过竣工验收合格后。双方当事人在自愿的基础上，签订结算协议，并签字盖章。那么工程款的结算应当以结算协议为准。因为该结算协议是双方当事人的真实意思表示，独立于白合同和黑合同。该结算协议的效力适用于合同法的规定。
黑合同和白合同均违反法律规定，均被确认无效的情形。
如果黑合同和白合同均因违反法律规定，被确认为无效。那么应当以哪份合同作为结算依据，在实践中争议很大，各地法院的规定和在实
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
践中的判决各不一样。有的按照白合同判决，有的按照黑合同判决，有的按照市场价据实结算予以判决。那么应当如何结算才更公平?笔者认为，应当按照施工当时市场价作为结算依据最公平。理由如下：
建筑工程质量是建筑工程的生命，必须要保证建筑工程的质量，同时要维护建筑市场公平公正的竞争秩序。黑合同的价款有时侯高于白合同的价款，是当事人为了排挤竞争对手，获取了非法利益，违背了公平的市场秩序，所以，对以当事人非法获利的部分，法律不应当支持。应当按照市场价结算工程款。黑合同价款有时候低于白合同的价款，这种情形是发包人利用市场优势地位，在不公平的前提下与承包人签订的合同。承包人在建筑市场中处于弱势地位，有时候为了承接工程，不顾风险而签订合同。在实践中，中标备案的合同是按照预算，按照国家当时的定额计算出来，成本与利润均可控制。而一旦黑合同价款低于备案合同，在施工过程中，承包人必然会偷工减料，造成建筑工程质量的不合格，造成巨大的安全隐患。因此，在黑合同价款低于备案施工合同价款的情况下，为保证工程质量合格，应当按照市场价结算工程款，也可以起到约束企业，保证工程质量。
黑合同无效，白合同有效的情形
如果黑合同无效，白合同有效的情况下，直接按照最高院的司法解释按照白合同结算工程款。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
企业如何申请产品专利_专利申请需要提交哪些材料 http://s.yingle.com/
国家著作权怎么查询 http://s.yingle.com/ 有哪些假冒他人专利行为_假冒他人专利行为的构成要件 http://s.yingle.com/
注册商标有什么用,商标怎么注册 http://s.yingle.com/
实用新型专利怎样认定_实用新型与发明的区别是什么 http://s.yingle.com/
专利无效请求人举证期限_专利无效时专利权人举证期限 http://s.yingle.com/
知识产权海关保护备案是什么
http://s.yingle.com/
假冒他人专利的行为有哪些_侵犯外观设计专利如何判断 http://s.yingle.com/
外观设计专利的保护范围_侵犯外观设计专利如何判断 http://s.yingle.com/
专利转让合同应具备什么条款_专利转让有何注意事项 http://s.yingle.com/
董赐奇与佛山市三水区酒厂有限公司、北京博导集佳商标代理有限公 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
工商行政管理机关对商标侵权人如何进行处罚 http://s.yingle.com/
不视为专利侵权的行为有哪些_专利侵权的救济途径 http://s.yingle.com/
外观设计获得专利的要求_外观设计专利分案申请的条件 http://s.yingle.com/
获得外观设计专利的条件_如何判断专利具有新颖性 http://s.yingle.com/
自己注册商标麻烦吗 http://s.yingle.com/ 如何办理专利申请权转让_怎样办理专利申请权转让证明 http://s.yingle.com/
个人如何申请专利_个人申请专利费用是多少 http://s.yingle.com/
商标在先使用权的构成条件是什么 http://s.yingle.com/
如何申请专利权_申请专利权应注意哪些事项 http://s.yingle.com/
专利申请应当提交的文件_专利申请文件怎样排序 http://s.yingle.com/
中国驰名商标认定标准(2018http://s.yingle.com/
年)有哪些
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
专利侵权证据有哪些_有哪些专利侵权的取证方法 http://s.yingle.com/
授予外观设计专利的条件_申请外观设计专利的注意事项 http://s.yingle.com/
哪些人可以申请专利复审_专利复审形式审查的内容 http://s.yingle.com/
专利权和商标权的区别是什么
http://s.yingle.com/
专利侵权免除赔偿责任的情况_专利侵权赔偿的证据收集 http://s.yingle.com/
专利侵权损失赔偿额的计算_专利赔偿责任的免除情形 http://s.yingle.com/
外观设计专利权的保护范围_外观设计专利侵权的条件 http://s.yingle.com/
谁能提起专利行政诉讼_提起专利行政诉讼的期限 http://s.yingle.com/
发明专利提出分案申请的条件是怎样的_如何提出申请 http://s.yingle.com/
表演者权的含义及内容
http://s.yingle.com/
对假冒专利的处罚标准(2018http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
年)是什么
赢了网s.yingle.com
专利复审费用是多少_不及时交专利复审费有啥后果 http://s.yingle.com/
商标许可合同不备案有什么后果
http://s.yingle.com/
侵犯专利权的行为有哪些_如何确定专利侵权得利 http://s.yingle.com/
专利无效的程序是怎样的_专利无效宣告中止的情况 http://s.yingle.com/
专利权转让怎样登记_专利权转让登记的法定义务 http://s.yingle.com/
我国集成电路产业将大力实施知识产权战略是什么样子的 http://s.yingle.com/
假冒专利罪的构成要件_假冒专利罪怎样判定 http://s.yingle.com/
谁有权转让专利申请权_专利申请权转让的要求 http://s.yingle.com/
怎样进行专利权属纠纷诉讼_专利权属纠纷的诉讼时效 http://s.yingle.com/
专利权与所有权之间有什么区别吗 http://s.yingle.com/
驰名商标的保护范围有哪些
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
专利申请的程序_申请了专利权是永久的吗 http://s.yingle.com/
申请实用新型专利的程序
http://s.yingle.com/
申请专利前要做哪些准备_申请专利的程序是怎样的 http://s.yingle.com/
电子专利申请费用一般是多少
http://s.yingle.com/
商标许可不备案会不会受处罚
http://s.yingle.com/
如何授予外观设计专利权_如何判断外观设计专利侵权 http://s.yingle.com/
专利强制许可的情况_强制许可专利权人有哪些权利 http://s.yingle.com/
著作权法保护的作品有哪些
http://s.yingle.com/
专利侵权行为的归责原则_专利侵权行为的法律责任 http://s.yingle.com/
专利申请受理的条件是什么_专利受理地点有哪些 http://s.yingle.com/
如何选择专利申请类型_申请专利的交底材料怎样写 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
假冒商标是刑事案件吗
http://s.yingle.com/
专利转让的税费怎么规定(2018),专利转让个人所得税怎么计算 http://s.yingle.com/
PCT专利申请的程序_PCT申请专利的要求有哪些 http://s.yingle.com/
出现哪些情况专利权终止_如何办理专利权利恢复手续 http://s.yingle.com/
专利应该如何申请_专利申请文件提交顺序是怎样的 http://s.yingle.com/
图形作品保护期限 http://s.yingle.com/ 撤回专利申请有哪些条件_专利申请文件如何撤回 http://s.yingle.com/
怎样计算专利侵权赔偿数额_法院怎样计算专利侵权损失 http://s.yingle.com/
专利权宣告无效的情况有哪些_专利权无效的救济 http://s.yingle.com/
专利侵权应诉 http://s.yingle.com/ 发明专利审查
意见多长
时间回复
http://s.yingle.com/
专利复议的要求有哪些_哪些事项不能申请专利复议 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
专利申请缴费差错的改正_怎样退还专利申请费用 http://s.yingle.com/
大学生应怎样避开求职陷阱
http://s.yingle.com/
怎样申请诉前停止侵害专利权
http://s.yingle.com/
侵犯专利权要承担哪些责任_专利侵权的取证方法有哪些 http://s.yingle.com/
专利无效请求人何时举证_无效宣告专利权人的举证期限 http://s.yingle.com/
怎么判断是不是专利侵权_怎样进行专利侵权诉讼 http://s.yingle.com/
申请人应该如何主张优先权
http://s.yingle.com/
专利优先权是指什么_专利申请的原则有哪些 http://s.yingle.com/
特许经营合同纠纷案例分析
http://s.yingle.com/
哪些情况可以申请专利无效_申请专利无效的注意事项 http://s.yingle.com/
戏剧作品著作权的取得
http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
专利申请的程序是怎样的_专利申请文件应该怎么写 http://s.yingle.com/
PCT专利申请有哪些程序_PCT专利申请要注意什么 http://s.yingle.com/
北京万江科技有限公司与李**、尹**专利权转让合同纠纷案 http://s.yingle.com/
被人起诉专利侵权怎么办_专利侵权诉讼中被告怎样抗辩 http://s.yingle.com/
专利权如何转让_程序是怎样的_专利转让如何节税 http://s.yingle.com/
侵犯商标权管辖地怎么确定
http://s.yingle.com/
如何申请专利复审_专利复审应提交的资料有哪些 http://s.yingle.com/
申请外观申请专利的范围_外观设计专利申请文件的要求 http://s.yingle.com/
专利申请说明书摘要怎么写_如何撰写专利申请说明书 http://s.yingle.com/
如何防止专利侵权 http://s.yingle.com/ 个人如何申请专利_手续如何办理_应注意哪些问题 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
专利侵权行为的构成要件_专利侵权行为有哪些 http://s.yingle.com/
著作权取得时间是多久
http://s.yingle.com/
权利侵权诉讼的受案范围_专利侵权诉讼的受案法院 http://s.yingle.com/
专利申请费怎样缴纳_专利申请缴费的注意事项 http://s.yingle.com/
专利权有哪些特征_专利权转让程序是什么 http://s.yingle.com/
假冒专利罪如何承担刑事责任
http://s.yingle.com/
商标许可使用合同未备案的法律后果有哪些 http://s.yingle.com/
专利权保护哪些对象_如何应对专利侵权诉讼 http://s.yingle.com/
申请专利必须符合哪些条件_什么情况专利申请不予受理 http://s.yingle.com/
专利的审批期限需要多久
http://s.yingle.com/
专利权归属怎样确定_专利权的保护范围是什么 http://s.yingle.com/
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
法律咨询s.yingle.com
建设工程黑白合同操作实务浙江无剑律师事务所陈庆林1、什么是黑白合同黑白合同，又称阴阳合同，它是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容......
工程造价管理讲座讲稿编制：胡亮 日 期：2017年6月23日目 录1.前言.................................................1 2.目录...................................................
建设工程“黑白合同”“黑白合同”是建设工程施工领域常见的现象，其违反了《招标投标法》、《合同法》和《建筑法》等法律法规的相关规定，极易造成建设工程质量的隐患，损害各参......
合同内容应包括劳动双方的基本信息、工作内容与职责、工作时间与休假、薪酬与福利、劳动保护与安全等方面的内容。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编为大家......
一、结算审核依据1、建设工程施工合同（协议）、补充合同（协议）；2、中华人民共和国合同法、建筑法；3、建设部、省、市建筑市场管理规定；4、现行计价定额、补充定额、定额解释及预（结）算......
