关于住房公积金常见疑问解答0513由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“住房公积金常见问题”。
广州住房公积金提取条件
一、什么情况下，职工可以提取住房公积金?
职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2.偿还购房贷款本息的;3.租房自住的;4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;6.出境定居的;7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。
依照上述1-3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明(配偶需提供结婚证或户口簿)及上述有关证明材料。
二、提取住房公积金需提供哪些证明材料? 职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(到财务科领取)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：
1.非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：
2.购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。
3.购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。4.征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。
5.偿还购房贷款本息(按揭购买自住住房)的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。
6.建造自住住房的，提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)原件及复印件一份。
7.翻建自住住房的，提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)原件及复印件一份。8.大修自住住房的，提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)原件及复印件一份。
9.租房自住的，首次提取时，提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。10.离休、退休的，提供离、退休证原件及复印件一份。11.达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。12.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。
13.出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。
14.非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。
15.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。16.失业(或下岗)人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续失业(或下岗)12个月以上的，提供失业证(或下岗证)原件及复印件一份。
17.职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。
本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。
三、应在什么时间申请提取住房公积金?
1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
四、职工如何办理住房公积金提取?
符合住房公积金提取条件的职工到财务科领取并填写提取申请表，持有关证明材料到建设银行执信路支行办理审核手续。
五、职工可否委托他人办理住房公积金提取手续?
职工本人不能亲自办理提取的，可委托他人办理，但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。
六、职工大修承租的住房或只拥有使用权的住房，可否提取住房公积金?
根据国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修自住住房才可提取住房公积金。“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，即产权归职工所有。承租的住房或只拥有使用权的住房大修，不能提取住房公积金。
七、大修的具体含义是什么?装修能否提取住房公积金?
国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。
八、广州市户口职工到广州市以外的地区工作，能否提取住房公积金?
职工户口迁出广州市的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额。广州市户口职工到外地工作，户口没有迁出广州市的，不能提取住房公积金。
九、非广州市户口职工与单位终止劳动关系的，可否支取住房公积金?
《关于提取住房公积金有关问题的通知》(穗公积金管委会[2003]1号)规定，非本市户口职工，与所在单位终止劳动关系的，可申请支取本人名下住房公积金账户内的存储余额。
十、联名购房的，由谁申请《广州市住房公积金提取登记证》?
原则上由购房合同(或房地产证)中的联名第一顺序人提出申请。房屋产权共有人及配偶为《登记证》的共同拥有人，在第一顺序人领取《登记证》后，可凭《登记证》提取住房公积金，但所提取的住房公积金总额不得超过实际支付的购房款或实际支付的首期房款和已偿还的贷款本息之和。
十一、共同提取人不在同一家承办银行的，如何核定可提取金额?
共同提取人都在一家承办银行开户时，可共同使用可提取总金额，无需划分额度。对于共同提取人存在非同一承办银行开户的情况时，由“户名”的开户银行先审核可提取总金额，由提取人确定在该承办银行开户的共同提取人的可提取金额，剩余的额度则作为他行核发登记证的可提取金额。该银行核准后向他行出具《广州市住房公积金提取审核情况证明》。
十二、丢失提取登记证的，如何申请补发?
若丢失提取登记证，登记证的“户主”需要提供身份证，到登记证的建设银行执信路支行申请补发新的登记证，在系统中注销原登记证。
广州住房公积金密码领取、修改、挂失办理指南
一、住房公积金密码简介
为保证住房公积金缴存职工账户资金安全，向广大职工提供更便捷的服务，广州住房公积金管理中心将全面启用住房公积金密码，该密码将用于以下两方面：
1.作为住房公积金网上系统(个人版)的登陆密码，职工可通过“个人公积金账号(或个人证件号)+密码”的方式登陆网上系统(个人版)查看本人住房公积金缴存明细、贷款明细，同时可在网上办理提取预登记、贷款预申请、提前还款、贷款个人信息修改等业务。住房公积金网上系统(个人版)登陆地址：http://www.daodoc.com/，启用时间：2012年12月。2.用于提取住房公积金的验证密码。职工办理住房公积金提取业务时，将要求输入密码进行验证，以保证公积金账户资金安全。执行时间：2013年5月。
二、住房公积金密码发放方式
住房公积金初始密码为六位数字，发放方式为：
1.印刷于密码函中邮寄给缴存单位，由单位经办派发给职工本人。2.职工在中心经办网点前台直接进行设置。
3.职工以邮寄密码函方式领取密码的(包括已送达和在途)，将不能通过第二种方式(前台手输设置)生成密码。
三、住房公积金密码修改
职工需要修改住房公积金密码的，可通过两种方式进行修改： 1.登陆网上业务大厅个人版，登陆地址：http://www.daodoc.com/，在“修改密码”栏目中进行修改。2.持本人身份证明前往住房公积金管理中心各经办网点前台手工输入修改。
3.住房公积金经办网点请看：广州公积金网上业务个人密码设置办理网点一览
四、住房公积金密码挂失 1.挂失：
1)职工凭有效证件填写《住房公积金支付密码挂失申请书》，在住房公积金管理中心各经办网点前台办理密码挂失，挂失当日可在原挂失网点办理解挂及密码重置手续。
2)《住房公积金支付密码挂失申请书》共一式两联，第一联为受理网点留存联，连同职工证件复印件专夹保管;第二联为个人留存联，职工留存作为办理解挂的凭证。
2、解挂
职工凭有效证件、《住房公积金支付密码挂失申请书》第二联在原挂失网点办理解挂及密码重置手续。职工连续两次输入新的交易密码以进行密码重置。
3、撤挂
1)职工在挂失期内记起密码的，可凭有效证件、《住房公积金支付密码挂失申请书》第二联前往原挂失网点办理撤挂手续。职工输入密码进行验证，通过验证的可撤销挂失。-2)若职工遗失《住房公积金支付密码挂失申请书》第二联，办理解挂(撤挂)时，由职工在《住房公积金支付密码挂失申请书》第一联注明“遗失《住房公积金支付密码挂失申请书》第二联”，签名确认。
关于住房公积金
一、转移、合并业务
1．职工在异地缴存的住房公积金如何转移到本市？
答：职工在异地缴存的住房公积金需转移到本市继续缴存的，按以下流程办理：
①转入单位在本市为职工开设住房公积金账户。②转入单位经办人或职工本人到本市公积金管理中心开具缴存证明。单位经办人持本人身份证原件、转入员工身份证复印件（加盖单位公章）到中心办事处或管理部开具缴存证明，非单位经办人为职工办理开具缴存证明的，还需提供单位介绍信。职工本人办理的，提供本人身份证原件。
③职工将缴存证明交异地公积金管理中心办理转移手续，转移时，需告知转出单位应将转入职工的姓名、身份证号码等相关信息在转移凭证明予以注明。
④职工在异地缴存的住房公积金转入本市后，接收单位填妥《住房公积金转移通知书》到中心经办网点办理转移手续，其中转移通知书中“转出单位登记号”填“999999”，“转出单位名称”填“封存部”，转移职工账号可先不填，到网点前台确认后再填写。
⑤转移后合并职工住房公积金账户。接收单位经办或职工本人持填妥的《住房公积金账户合并申请表》到中心经办网点办理职工账户合并手续。2．职工住房公积金账户如何从集中封存户转移到新单位？
答：需提供以下资料到经办网点办理：职工与新单位建立劳动关系的证明或任职证明原件（已有一个账户在某单位正常缴存，且其封存部的账户需转移到正常缴存单位账户下的，则无需提供）；《住房公积金个人账户转移表》一式一份（加盖新单位公章）；《职工个人账户合并申请表》（加盖新单位公章；转入后，新单位只有一个账户的不需要提供）。3．如何办理职工住房公积金账户转移手续？
答：（1）职工住房公积金账户的转移手续，由转出单位经办或职工本人办理。转出单位经办或职工本人不能办理且《住房公积金个人账户转移表》已填妥并加盖了转出单位公章的，可由接收单位经办办理。（2）在集中封存户（）托管的职工，由职工本人或接收单位经办持所需材料到中心经办网点办理，其中《住房公积金个人账户转移表》加盖接收单位公章。
注：所需资料详见《住房公积金缴存服务指南》。4．职工多个账户如何办理合并手续？
答：国务院《住房公积金管理条例》第十三条规定，每个职工只能有一个住房公积金账户。职工有多个住房公积金账户的，需按规定进行账户合并。合并时，职工账户信息如有不全或错误的，需按个人信息变更的流程更正个人信息后，再填写《住房公积金个人账户转移表》、《住房公积金账户合并申请表》办理账户转移和合并手续。
二、变更业务 1.如何变更个人信息？
答：职工住房公积金账户内个人信息有错漏不全的，可通过“个人信息变更”流程进行更正。由职工本人办理的，持填妥的《个人信息变更申请表》（一式两联）、身份证原件及复印件一份到中心经办网点办理；由单位经办人代为办理的，提供经办人身份证原件、需变更职工的身份证复印件一份（需加盖单位公章）。办理职工个人信息变更所需其他材料详见《住房公积金缴存服务指南》
三、提取业务
1.租房合同是否需要备案？
答：需要。职工以租房条件提取公积金的，需提供租赁合同（经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、租金发票。2.购房提取，发票或契税完税证遗失，如何办理？
答：职工购房发票或契税完税证遗失的，应到相应的售房单位复印购房发票（需加盖“与原件相符”章）或到房地产档案馆查档后，再持现行文件规定的资料到中心经办网点办理提取手续。
3.职工原在异地缴存、在异地购房且办理了提取手续，之后职 工住房公积金账户转到本市继续缴存，其提取资格可否延续？ 答：可以。但同时应符合以下条件： 1)计算职工提取申请的时限，由职工将住房公积金账户转移至广州后起算。
2)职工在转移至广州前必须在缴存地就申请提取的房屋已经正常申请提取住房公积金。
3)职工须提供在异地的提取记录明细并加盖当地住房公积金管理中心印章。
4)职工在异地有提取的，在转移到广州后按广州住房公积金政策确定的可提取金额总额中减掉职工在异地已提取金额确定为该职工实际可提取金额总额。
4．职工是否每次提取均需提供资料原件及复印件？
答：根据广州市住房公积金管理委员会[2008]6号文件规定，职工因购买自住住房提取住房公积金的，当购买房产所有权发生变化，提取人不再拥有该房产所有权时，因该项项购房行为而产生的提取资格将自动丧失，且每次提取均需提供房屋产权证（或借款合同、商品房买卖合同）及购房发票（或契税完税证）等房屋产权证明材料。
为方便职工办理住房公积金提取手续，自2011年1月18日起，职工首次在中心系统以购买自住住房名义申请提取住房公积金的，按现有文件要求提供房屋产权证明材料原件及复印件一份。职工在中心系统上线前以购买自住住房名义在承办银行申请了提取，系统上线后首次办理提取的，也要求提供房屋产权证明材料原件及复印件一份。职工已在中心系统以购买自住住房名义申请提取住房公积金的，以后同一套住房每次办理提取只需提供房屋产权证明材料原件供核对，无须再提供复印件。5.职工在人力资源公司缴交公积金但离职证明却为用人单位出具，导致提取申请表与离职证明加盖的单位公章不一致的，如何办理提取手续？ 答：属于此情况的，人力资源公司需在职工的离职证明中加盖人力资源公司公章，职工再持该证明及现行提取文件规定的资料到中心经办网点办理提取手续。
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