泾高铁站站前广场商铺租赁合同样本由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商铺租赁合同样本”。
泾县高铁站站前广场商铺租赁合同(样本)出 租 方： 泾县铁路工作办公室（以下简称甲方）
联系地址： 证件号码： 联系电话：
承 租 方：(以下简称乙方）联系地址： 证件号码： 联系电话：
根据有关法律法规规定，甲乙双方经协商一致签订如下条款，共同遵守。
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将 泾县高铁站站前广场北面2间半商铺三年期承租经营权 租赁给乙方，计租总建筑面积约为 214.5㎡。
2、乙方租用上述商铺经营 轻餐饮业（签订本合同时乙方须提供相关证明）之用，商铺内部空间整体用于经营，不得再单间分割；未经甲方书面同意，乙方不得将房屋另作他用或整体转租，无特殊原因不得提前解约（特殊情况需解约的，要求提供相关证明材料），更不得利用房屋转租牟利。
3、乙方承租后，在营业前自行办理好工商、税务等相关手续，所销售商品必须经物价部门审核并明码标价，依法经营。由于乙方责任，导致行业主管部门责令停业整顿、吊销营业执照、许可证等行政处罚，由此所造成的一切损失，均由乙方负责。
第二条：
1、租赁期限三年，自 年 月 日起至 年 月 日止；
2、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方须将房屋无条件退还甲方,退租时依附于房屋的装修部分甲方不对乙方进行任何补偿。
第三条：租金、履约保证金及支付方法
1、第一年租金为年租金人民币 元，以后逐年增加5%；
2、租金按年度支付，先付款后使用。租金支付的期限：首次支付租金时间在本合同签字后3个工作日内支付，之后每年度的租金乙方须于每年的 月 日前将该年度的租金一次性付到甲方指定帐户。
乙方交纳第一年租金的同时须交纳《泾县高铁站站前广场商铺租赁合同》的履约保证金 金额为：按成交后第三年度年租金交纳 及水电费押金1万元。交纳的履约保证金在《泾县高铁站站前广场商铺租赁合同》终止后，乙方在完全履约的情况下，由甲方在20个工作日内退还给乙方。
3、租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期；
4、乙方未按照本合同约定的时间足额支付租金的，乙方应承担违约责任。甲方有权解除合同，乙方应无条件交还租赁的房屋，并赔偿甲方相应的经济损失。
第四条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付；
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责；
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等；
4、乙方在使用租赁物期间，发生因公共设施原因导致的供电、供水或消防用水故障的，由乙方自行与市政或物业管理公司协调解决，乙方不得以上述理由拒绝履行本合同确定的各项义务；
5、房屋出租税及其他由承租房产所发生的一切费用由乙方承担。
第五条：双方责任
1、该商铺原承租人不得以任何方式参与经营，一经发现，将取消其合同并没收履约保证金，同时承担甲方的所有损失；
2、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金10%的违约金；
3、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第六条：乙方责任
1、乙方租赁的房屋仅作为乙方 经营轻餐饮业 之用，不得将租赁权转让或用作担保，也不得以租赁物的装潢或其他添附物作为担保物；
2、不得将租赁场所的全部或一部分转借给第三方或转让给第三方使用；
3、未经甲方同意，不得在租赁场所内与第三方共同使用；
4、乙方不得将房屋另作他用或整体转租，无特殊原因不得提前解约（特殊情况需解约的，要求提供相关证明材料），更不得利用房屋转租牟利；
5、必须遵守租赁商铺所在的物业公司的物业管理制度及泾县高铁站前广场管理办法，妥善使用租赁商铺所及公用部分；
6、在日常经营过程中摆放的商品不得超出玻璃门以外的范围，商铺玻璃门以外乙方不得摆放其它杂物，必须服从管理；
7、乙方不得在出租商铺内进行违法活动，如有违法活动，造成的一切后果，由乙方承担；
乙方任何未经甲方同意的上述1-4条中任一行为均视为违反本合同的约定，应承担违约责任，甲方有权解除合同并扣除履约保证金，乙方应无条件交还租赁的房屋，并赔偿甲方相应的经济损失。
乙方违反上述5-7条中任一行为均视为违约行为，须向甲方交纳年度租金10%的违约金。第七条 ：甲方免责：
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外；
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第八条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方或者其他第三方造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第九条：装潢约定
1、乙方对所租房屋的装潢及经营方案等相关事宜须经得标的所有权人同意后方能实施，装潢装饰必须服从甲方的统一要求，沿高铁站广场的玻璃门和门牌均不能出现商业广告，门牌尺寸标准由标的所有权人制定；
装潢垃圾全部由乙方负责运出广场外甲方指定地点，所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查；
3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失；
4、乙方对于室内的装潢无法拆除的，乙方应在合同到期后，应无偿交付给甲方，不得 以装璜物价值剩余残值为由向甲方主张权利，甲方在可利用的价值范围内，也不能要求乙方恢复原状。
第十条：通知义务
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式；
2、为双方履行本合同需要所发生的任一方的姓名、商号、地址及其他信息若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
第十一条：合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十二条：合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金超过半个月以上未付；
2、租赁场所的使用违反本合同第一条第2款规定的；
3、违反本合同第六条规定的；
4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；
5、有明显失信或欺诈行为的事实的。第十三条：特别说明
租赁合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，已缴的履约保证金作为违约金，甲方不再退还乙方。
第十四条：纠纷解决
在本合同履行过程中发生的争议由双方协商解决，也可以通过有关部门调解。协商或调解不成的，可依法向有关管辖的房屋所在地的法院提出诉讼。
第十五条：其他
本合同签署时，乙方应向甲方提供相应的身份证明，包括个人的身份证件或公司营业证照等。
本合同双方签字或盖章后生效。
第十六条：本合同未尽事宜，双方另行协商。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
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