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商品住宅质量保证书
一、为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，明确各自责任，对用户承担以下质量保证。
二、颐寿园 小区
楼
室，于
年 月
日经
建筑工程质量监督站核定为
工程。
三、住宅结构设计在正常使用条件下寿命为
年。
本住宅保修期从
****年**月**日起计算。
四、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、基础建设工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏为5年；
3、供热系统，为2个采暖期；
4、电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程为2年；
5、墙体及屋面保温工程保修期为5年。
五、用户报修单位：
接之报修及时处理。
六、住户在合理使用的情况下，如发现房屋严重质量问题（如裂缝），请不要掩盖真象，在经过有关专业主管部门鉴定后，属危险房屋的，将予以调换或退房。房屋鉴定费用由开发企业承担。
七、开发企业向用户交付商品住宅时，应当交付验收手续，并由用户对住宅建设、设施的正常运行签字认可。用户验收后，自行添置、改动的设施，因住户使用不当造成的质量问题，由住户承担维修费用。超出质量保证服务内容和超过保修期后，亦可上门为住户进行有偿维修服务，维修费用由用户承担。
八、因不可抗力导致的房屋损坏，开发单位不承担质量责任。
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