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马国峰同志：经调查核实后认定的答复。
（一）关于已有一处住宅，保留老房，重新选址盖新房问题。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和《黑龙江省土地管理条例》第三十八条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，每户宅基地的法定面积不得超过350平方米，乡镇政府所在地的宅基地面积每户不得超过250平方米。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。根据上述规定，鉴于马国峰父母已有一处住宅，再申请选址建新房，已不符合审批条件。想要改造危房只能申请翻建。
（二）关于建房审批程序问题。无论是新建还是翻建住宅都要履行审批手续。农村建房审批部门主要有两家，先到规划部门申请选址落位，再到土地部门申请办理用地手续。土地部门的审批程序是：由村民持户口薄向当地村民委员会提出申请，经村民会议讨论通过后，填报《农村村民建设住宅用地申请审批表》，报送乡镇人民政府审核后，报县人民政府批准（县人民政府土地行政主管部门具体负责）。
（三）关于宅基地审批收费问题土地行政主管部门在村民办理宅基地审批过程中，按现行政策规定只收办理土地使用证的工本费（精装本10本、简装本5元），除此之外不代收代缴其它费用。至于规划部门、财政部门是否收费，标准如何？可向上述部门咨询。
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