南京存量房网上交易程序(自行交易,网签后标准)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“南京市存量房交易合同”。
南京存量房网上交易办理须知（自行交易）
2012-03-14
办理程序：
1、商务中心购买《存量房交易合同》（样本）并填写完整
2、网上签约窗口打印《存量房交易合同》
3、资金监管受理窗口签订《资金监管协议》
4、买方如需贷款，需先行向银行申请贷款审批
5、买方到银行将购房款存入资金监管专用账户
6、凭银行缴款单到资金监管财务窗口换取《资金监管收款凭证》
7、办理交易登记手续
8、买卖双方缴纳税费
9、买方领证，卖方到资金监管财务窗口办理划款手续
网上签约提交资料：
1、《房屋所有权证》
2、交易双方身份证明
3、《存量房交易合同》（样本）
资金监管提交资料
1、《存量房交易合同》
2、《房屋所有权证》
3、交易双方身份证明及复印件
4、交易双方的个人银行结算账户证明
5、其他所需资料
注意事项：
1、交易双方应在监管协议指定的同一监管银行开设个人结算账户。
2、客户在签约时，应重点核对交易合同、监管协议中的姓名、身份证号、收款帐号、成交价格、监管金额，是否留尾款等，确认无误后再签字。
3、定金约定不超过总房款的20%，尾款不超过5万元。
4、卖方有贷款需先行还贷解除抵押的按相关程序办理。
以下类型房屋交易不实行网上交易和资金监管
1、房屋赠与、相互交换的；
2、拍卖、人民法院及仲裁机构生效的法律文书取得房屋权利的；
3、投资入股等无现金交易的；
4、企事业单位等非自然人转让或受让房产的；
5、房屋共有人之间转让所占房屋份额的；
6、经济适用住房上市交易的（按原规定实行资金托管）；
7、直系亲属间以房屋买卖形式转让房产的实行网签，不实行资金监管，但需提供相关证明。
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合同内容应具体清晰，明确双方的权益和责任。写合同时，应当考虑各种可能的风险和不确定性，并在合同中约定相关的风险应对和解决方案。在签订合同前，建议先阅读相关法律法规和合同......
