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玺源台即将入市引发价格大猜想
作为京城高端住宅的主要集结地，西城区诸多高端楼盘售价一直高居北京房产市场。网易房产数据显示，西城区在售高端楼盘均价已经直逼45000元，红山世家均价为45000元，即便是只剩尾盘在售的凯迪尚府的售价也在41000元。而部分楼盘售价已经难抑“破五”冲动，目前区域内纯新盘玺源台虽未开盘，但关于玺源台价格猜想却愈演愈烈，甚至有业内人士预计，玺源台此次开盘将与西城区高端盘集体冲破50000元/平方米大关。
据了解，预计8月份入市的纯新盘玺源台的价格走向则格外受到市场关注。在区域高端楼盘售价有望“破五”的市场行情下，玺源台到底会打出怎样的价格牌？届时其售价能否撼动区域价格格局，抑或由价格切入创造成交大捷的局面？虽然玺源台尚未入市，但就其价格走向的猜想已经成为业内外的关注焦点。
“综合来看，玺源台的售价接近五万元是完全可以被市场接受的。”中经联盟秘书长陈云峰分析指出，作为衡量住宅价值的首要因素，该项目的区域优势十分明显。据悉，玺源台位踞西二环沿线，北接长安街、南依莲花河、东望金融街，聚合中央政务区、金融街商务区、西单商业区等现代城市资源。随着城市几大商务区的发展外拓，玺源台所在区域必将成为价值交汇处。
另外，专家指出，三环内土地供应的“断档”从根本上为玺源台的价格猜想划定了上扬空间。北京市《2011－2015年国有建设用地供应计划》显示：“十二五”期间，北京三环内不再新增住宅供地。“一定程度上讲，玺源台可能是三环内新增住宅项目的‘绝版’。”专家表示，稀缺性对价格走势的影响不言而喻。
事实上，对玺源台价格走向最为关心的莫过于购房者，虽然价格尚未明确，但玺源台项目售楼处的来电来访量一直持续增加。一位商务人士在售楼处表示对玺源台十分期待，并且透露即便冲破五万元大关也会选择玺源台，因为买玺源台主要是综合考虑周边环境好，玺源台南邻莲花河、东临城市公园，同时，玉渊潭公园、大观园、莲花池公园等都环绕在侧。这种氧离子高地段又好的位置，再不买怕真是要错过了。
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