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**公墓商业计划书
第一章 执行摘要
这里是郑州经略智成跟大家分享的关于公墓行业商业计划书的案例删减版，对公墓的消费，是一种从众行为。人所共知，服务收入的多少，源于消费人群的大小。根本出路在于我们不断培养丧户的消费习俗，而消费习俗的培养取决于公墓的社会影响力。公墓维持长期运转的经济来源，主要有三部分：墓穴长期管理费收入、管理期服务收入和到期墓穴的再次开发收入。其中前两部分为主要收入，都和公墓的规模有直接的关系。在这里呼吁大家，要以人为本，广泛发动人民群众关心殡葬、了解殡葬、参与殡葬改革，树立殡葬新风尚，弘扬先进的殡葬文化,贯彻落实科学发展观，促进公墓事业健康和谐发展。
一、项目背景
二、项目概况
三、项目竞争优势
四、项目投资亮点 第二章 项目介绍
一、项目名称
二、项目承办单位
三、项目拟建地区、地点
四、初步估计的项目回收期 第三章 公墓市场分析
公墓的发展在殡葬改革方面的功绩是不可磨灭，公墓的建立规范了人们的安葬行为，为治理乱埋乱葬提供了疏堵结合的平台，也是被社会公众认可的现阶段较合适的安葬方式。但在公墓的发展中也存在着令人担忧的问题。如：石碑林立、地下工程坚不可摧，已经成为“视觉污染”和“地下生态污染”，破坏了城市景观和协调，应引我们的起足够重视。土地资源不可再生，如何持续满足市民的安葬需求和平衡土地资源问题突显，如何摒弃墓园发展过程中与科学发展相悖的做法，使之向着绿色、生态、环保的方向发展，是当今要着重研究解决的问题。
众所周知，既然高楼大厦可以解决城市居民空间不足的问题，那么，在公墓规划建设中，同样值得借鉴，为逝者提供多层墓穴建筑，将公墓群建成立体的“高楼大厦”，将大大节约土地资源，有效破解土地与墓地的矛盾。“高楼大厦式”的公墓群可以将公墓建成塔式或者楼式建筑，设置相互间隔排列的分面侧墙，相邻的两个分面侧墙之间形成门，其余的分面侧墙之间内侧设置墓穴墙体，外侧设置墓碑，并在墓穴墙体与内墙体之间设楼梯、过道，将其建成垂直多层型公墓，既能安放数量足够多的骨灰盒，又节约了土地资源。第一节 公墓市场现状及趋势
一、公墓国际市场现状及趋势
二、公墓国内市场现状及趋势
三、公墓市场供求及预测 第二节 公墓目标市场分析研究
一、公墓市场规模分析及预测
二、公墓目标客户的购买力
三、公墓市场中关键影响因素
四、公墓细分市场分析研究
五、公墓项目计划拥有的市场份额 第四章 公墓行业分析 第一节 公墓行业分析
一、公墓产业基本情况
二、公墓行业存在的问题及机会
三、公墓行业投资前景分析 第二节 企业竞争力分析
一、企业在整个行业中的地位
二、和同类型企业对比分析
三、竞争对手分析
四、SWOT分析
五、企业核心竞争优势 第三节 企业竞争策略 第五章 公司介绍 第一节 公司概况 第二节 公司股权结构 第三节 公司管理架构 第四节 公司管理团队
第五节 2009-2011年公司资产负债情况 第六节 2009-2011年公司经营情况 第七节 企业主要竞争资源 第八节 战略和未来计划 第六章 产品介绍 第一节 产品介绍 第二节 产品性能 第三节 技术特点 第四节 产品的竞争优势 第五节 典型客户 第六节 盈利能力 第七节 市场进入壁垒分析 第七章 研究与开发 第一节 产品与技术
一、专利等级
二、产品主要用途
三、本项目所采用之工艺路线图
四、本项目建设可创造的成本优势 第二节 研发分析
一、已有的技术成果及技术水平
二、公司研发能力
三、未来研发计划
第八章 产品制造（项目产品、技术及工程建设）第一节 产品制造
一、生产方式
二、生产设备
三、成本控制
第二节 项目主要产品及规模目标
一、主要产品质量指标
二、本项目主要产品特点
三、本项目主要产品工艺流程
四、本项目主要产品产能规划 第九章 项目建设计划 第一节 项目建设主要内容
一、建设规模与目标
二、项目建设内容
三、项目建设布局与进度安排 第二节 厂址选择
一、项目建设地点
二、区位优势分析
三、厂址选择及理由 第三节 原材料保证 第四节 建设工期计划 第五节 主要设备选型 第十章 市场营销 第一节 企业发展规划
一、企业发展目标
二、企业发展策略
三、企业发展计划
四、企业实施步骤 第二节 企业营销战略
一、整体营销战略
二、产品营销策略
三、精细化战略规划 第三节 市场推广方式 第十一章 财务分析与预测 第一节 基本财务数据假设
一、2009-2012年基本财务数据
一、2012-2016年财务数据预测
二、销售收入预测与成本费用估算 第二节 盈利能力分析预测
一、损益和利润分配表
二、现金流量表
三、相关财务指标（投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期）第三节 敏感性分析 第四节 盈亏平衡分析
第十二章 资金需求 第一节 资金需求及使用规划
一、项目总投资
二、固定资产投资（土地费用、土建工程、淀粉糖装饰、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息）
三、流动资金 第二节 资金筹集方式
一、本项目拟采用的融资方式
二、项目融资方案
三、资金其他来源 第三节 详细使用规划 第四节 投资者权利
第十三章 资金退出 第一节 融资方案
一、资金进入、退出方式
二、退出方式可行性 第二节 投资退出方案
一、股权融资退出方案
二、债权融资退出方式 第三节 投资回报率 第十四章 风险分析 第一节 风险分析 第二节 风险规避措施 第十五章 管理
一、公墓组织结构
二、管理制度及劳动合同
三、人事计划
四、薪资、福利方案
五、股权分配和认股计划 第十六章 结论 附录
附录一 财务附表 附录二 公司营业执照 附录三 产品样品、图片及说明 附录四 公司及产品的其它资料 附录五 专利技术信息 附录六 竞争者调查 图表目录
图表：2009-2011年公墓国际市场规模 图表：2009-2011年公墓国内市场规模 图表：2012-2016年公墓国际市场规模预测 图表：2012-2016年公墓国内市场规模预测 图表：2009-2011年公墓全国及各地区差能、产量 图表：2009-2011年公墓全国及各地区需求量 图表：2012-2016年公墓市场供需预测 图表：项目产品市场份额 图表：销售估算表 图表：成本估算表 图表：损益表 图表：资产负债表 图表：现金流量表 图表：盈亏平衡点 图表：投资回收期 图表：投资回报率
商业计划书，是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容具体要求而编......
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