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项目调查报告
申请人：xxxxx
担保金额：500万
担保期限：12个月
担保费率：2%
反担保措施：房产抵押，预评估价值548万
还款方式：
拟报银行：南京银行苏州分行
一、企业概况（可从系统中“企业基本信息”项下抓取数据，客户经理作适当补充）
1、基本信息：企业名称，住所，法定代表人，注册资金，经济性质，经营范围（主营、兼营），经营方式等。
2、股东结构：股东名称，股东背景，出资方式，占股比例等。
3、历史沿革：成立日期，股东变动，资本变动，名称变更，重组情形等。
4、组织架构：法人治理结构，控股、参股企业名称及占股比例，下设职能部门等。
5、经营资质：经营许可证、资质证书，资信证书，荣誉证书等。
6、领导班子：董事长、总经理及高管人员年龄，学识，修养，品行，从业经历，个人业绩，业界信誉等。
二、行业动态（客户经理应从以下方面加以分析说明）
1、行业地位及发展趋势：行业在国民经济中所处地位，行业在本地区所处地位，行业分布，行业规模及发展状况等。
2、行业竞争及市场需求：行业壁垒情况，替代产品情况，供应商的议价能力，购买者的议价能力，目前的市场需求，潜在的市场需求，主要客户群等。
3、企业在行业中的地位：企业在行业中的市场份额，主要的竞争对手及其优势，企业自身的竞争优势等。
三、经营情况（客户经理应从以下方面加以分析说明）
1、产品情况：产品种类，主导产品，产品产量、质量，产品技术含量等。
2、技术水平：研发团队，研发设施，研发成果，研发协作单位等。
3、设备情况：主要设备的制造商，设备性能，设备新旧程度，设备开工率，设备所有权等。
4、生产情况：生产工艺，生产工序，物耗、能耗情况，质量监测，环保要求等。
5、供销情况：主要供应商，供应渠道，进货价格，付款方式及主要客户，销售区域，销售渠道，销售价格，收款方式等。
6、重大决策：改制，兼并，重组，增资，扩股，重大投资计划，市场拓展计划，新产品研发计划等。
四、财务状况（各种比率可从系统中“财务分析”项下抓取数据，分析判断由客户经理自行处理）
1、偿债能力：流动比率，速动比率，现金比率，资产负债率。
2、营运能力：应收账款周转率，存货周转率，流动资产周转率，固定资产周转率，总资产周转率。
3、盈利能力：主营业务利润率，总资产利润率，净资产利润率。
4、发展能力：近三年的销售增长率，总资产增长率，净利润增长率。
五、融资用途及期限（客户经理应从以下方面加以分析说明）
1、用途：主要从流动资金融资和项目融资两方面分析
①流动资金融资用途：在融资性质上，是长期流动资金铺垫还是短期流动资金周转；在周转性用途中，是季节性原因还是临时性原因；在周转环节上，是原材料原因，还是生产原因，或是产品原因，以及应收账款原因（如：应收账款回收期增长，存货周转率下降）等。
②项目融资用途：是产品研发，技术改造，还是固定资产购置，抑或是其他开发项目等。
2、期限：一般以资产转换周期的长短来确定贷款（担保）的期限。
①经营性循环：由生、销售产品和提供服务的日常经营活动组成，即通常所说的供、产、销过程，资金投入在一个周期内以销售的形式转换成现金。
②资本性循环：借款人投入资金用于购买机器设备、进行技术改造，开发新产品等，然后通过折旧、摊销等形式在借款人未来的多个经营周期内收资金。
六、反担保分析（客户经理应从以下方面加以分析说明）
1、反担保方式：从系统中“反担保措施”项下抓取数据。
2、抵/质押情况：抵、质押物的所有权人、所在位置、原值、评估值、抵/质押率以及监管方式等。
3、保证人（自然人/法人）情况：经济实力，经营状况，财务状况，担保能力。
4、担保质量：对上述担保加以分析判断。
七、担保风险与收益分析（客户经理应从以下方面加以分析）
1、风险分析：行业风险、政策风险、市场风险、经营风险、财务风险、操作风险。
2、效益分析：自身的效益，客户的效益，市场的拓展。
八、结论
对该项目作总体评价：是否担保，担保额度，担保条件，还款计划，操作方式等。
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