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小产权房心得体会
组员：何鑫 我先对这个案子进行一下总结。国家明令禁止小产权房的交易，不保护小产权房房主的利益，因此，本案中小产权房房主不可能拥有《物权法》上规定的完整所有权，这确实是找不到法律支持。但是，本案中，当事人如果仅仅只是想要索要物业发票，这项权利是可以争取的。由于物业管理合同的一方当事人业主必须对房屋具有所有权，而小产权房房主不具有物业管理合同的资格，因此，本案不宜从物业管理合同入手。我们通过商量最终是从《合同法》和《消费者权益保护法》寻求法律支持，保障当事人得到物业发票的愿望得到实现。在如何解决这个问题上，我们提出了很多方案，最终也是择优选取。可对物业公司进行施压，也可以参照实践中其他小产房小区解决物业问题的方法进行借鉴。
通过参与这件小产权房案子，我又有以下一些新的体会：
一、实践中的案子千奇百怪，宅基地案子是时间跨度大，对于需要的时间比较久远一点法律、法规，基本上就找不到。同时，那个案子是家庭内部纷争，涉及的关系也很复杂。而小产权房案子则是法律明确所禁止的，但是通过寻求法律，也可以争取当事人的某些利益得以实现。这使我更加深深感觉到实践中的案子的差异。
二、小组内部要有合理的分工。我前后共参加过两个案子。宅基地案子大家都是对所有的内容都进行搜寻，结果比较浪费时间。同时效果也不怎么好，最终发现大家找的很多内容都是重合的，而对于某些需要的知识大家都没有找到或者都只是涉及了一点点，这浪费了很多时间，并且效果也不怎么好。而在这次的小产权房案子中，整个案子都有一个明确的分工，目的性和方向性都较为明显，效果还挺好的。
三、案子所拖的时间应该变短，同时组员之间平时应该加强交流。我觉得参与的两个案子都有个共同点，那就是拖得时间太长了。经常是大家都快把这个案子快遗忘的时候又讨论一下，感觉一个案子拖得时间太长。我觉得以后的案子时间可以缩短一点，其实也占不了太多课余时间。还有这次这个案子我们组员之间平时比较缺乏交流，都是通过组长来交换信息。接收信息有时很不及时，以后应该多多加强交流。
最后说两句夸奖师姐和师妹的话，觉得她们对这个案子很负责，在下面下了很多功夫，值得表扬。
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