首套房证明在哪开（精选6篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“首套房证明”。
第1篇：福州首套房证明怎么开？福州首套房证明在哪里开？
申请人本人持身份证向福州市房地产交易登记中心三楼查档室申请首次购房证明;首次购房证明的办理时限为受理后三个工作日办结;首次购房证明收费标准为无房10元，有一处房产100元;首次购房证明的有效期自2008年11月1日起一年内购房有效。
在福州查询首次购房证明原则上要求本人办理，若有特殊原因本人不能在场办理，也必须由同一本户口簿上家属代为办理或委托办理。
1、夫妇双方省份证明(复印件、持原件核对)
2、夫妇双方户口簿(复印件、持原件核对)
3、婚姻证明(结婚证复印件并持原件核对、未婚、离婚丧偶的提供未婚证明原件)
4、委托查询的需提供公证委托书及受委托人身份证明。
第2篇：首套房证明怎么开
首套房证明怎么开
办理首套房证明的流程说明到户口所在地的市房产交易中心，如果是其它县级户口,需到县级房产局办理首套房证明
格式如下
致：三河市税务局首套购房证明
兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!
XX市房屋管理局(加盖公章)
(注意日期格式)二0一0年十一月一五日
交房使用的过程说明
到物业3号窗口办理，先复印两份首套房证明复印件，再跟工作人员要一份承诺书，根据内容填写(注意房屋面积要写最后的面积，也就是实测面积)，然后再复印两份承诺书的复印件，一起交给工作人员，即可!
关于首套房契税的说明
按照财政部、国家税务总局下发的通知，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。这条“新政”，无论是对进入冬季的房地产市场，还是攥着钱袋的市场观望者都是一条重大“利好”。
几项税费同时下调，给购房人带来了不小的实惠。如果个人首次购买一套不足90平方米，售价为100万元的普通住房，原先需要缴纳两项税费，分别是成交价格乘以1.5%的契税和0.05%的印花税，计算下来税费总计1.55万元。而新政策出台之后，契税降为1%，印花税免征，则税费变为1万元。买房者可以省下5500元的税费。
而对于卖房者来说，原先出售一套住房需要缴纳的四项税费分别是营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税，按照新规，其中两项的税率有所下调：印花税由原来的0.05%变为零，而1%的土地增值税也随之取消。
这样算来，如果卖房者出售一套成交价格为100万元的住房，则需要缴纳的税费金额比原先减少了1.05%，也就是1.05万元。相比之下，卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。相比之下，卖房者从此次税率下调中获得的“实惠”更多。
从今天开始，省内非中山户籍的购房人如果要享受首套房契税减半的优惠，需要到户籍所在地房地产主管部门开具家庭住房情况查询结果。中山市地方税务局日前发布《关于明确家庭唯一住房证明开具问题的公告》(下称《公告》)对个人购买首套房享受契税优惠需提供的证明材料进行了调整，这意味着如果在省内中山市外已有住房的购房者将不能享受契税减半的优惠。
《公告》还显示，中山户籍及户口在省外的购房者仍按原程序直接到国土局开具家庭唯一住房证明。
现场：国土局办证大厅昨日爆棚
昨日，前不久在坦洲购房的陆先生突然接到开发商通知，建议他最好当天就去国土局办理享受首套房契税优惠的住房证明。“开发商说从7月1日开始，像我这样户口不在中山的购房者，如果要享受契税优惠，就还需要提供户籍所在地的住房情况证明。”陆先生告诉记者，他的户口在珠海，如果按照这个要求，他还需要再跑回珠海办理手续，比之前要求的麻烦很多。
昨日下午，记者赶到国土局办证大厅看到，大厅内挤满了人，很多都是前来办理住房证明手续的购房者。“本来看到通知说，开发商可以代办住房证明，我就没有太操心这些，留给开发商去做了，没想到现在更麻烦了。”陆先生手里拿着的排队号签上显示，他前面已有100多位购房者在排队。
现场一位工作人员告诉记者，平时办理住房证明最多只有三四百人，而昨天一天估计已经接待了上千人。
该工作人员表示，也是刚刚接到中山市地税局的通知要求按照新的程序操作，她表示需要额外提供证明材料的只是省内非中山户口的购房者，而省外和中山本地户口的仍然按照原来的方式办理。
新规：
省内中山市外有房
不能享受契税优惠
昨日记者在中山市地方税务局网站看到，该局城区分局于6月28日发布了《关于明确家庭唯一住房证明开具问题的公告》，《公告》显示，对在中山市购买住房的个人，如需申请适用家庭唯一住房契税优惠税率的，根据户口所在地不同需提供的相关证明材料也有差异。
其中，户口所在地在中山市内或广东省行政区域范围外的纳税人，可以家庭为单位，凭购房人、配偶以及未成年子女身份证明等资料直接到中山市房地产主管部门开具家庭唯一住房证明。
而省内非中山户口的纳税人，应以家庭为单位，先到户口所在地房地产主管部门开具家庭住房登记情况查询结果，再凭购房人、配偶以及未成年子女身份证明等资料到中山市房地产主管部门开具家庭唯一住房证明。
如因户口所在地房地产主管部门暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果凭证的，纳税人应提供由户口所在地房地产主管部门开具的不能提供家庭住房登记情况查询的书面证明。
《公告》还明确规定，纳税人不能提供上述证明材料的，其在中山市购买的住房应界定为不属于家庭唯一住房，一律适用3%的税率征收契税，公告自2011年7月1日起施行。
第3篇：首套房证明如何开
首套房证明如何开
篇1：开具首套房证明所需资料
开具首套房证明所需材料
按照现行的契税政策，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品房住宅户型面积在90㎡（含90㎡）以下的，契税按照1%的首套房契税优惠执行。个人购买的普通住房，不符合规定的，不得享受优惠政策。
查询个人首套房证明时需携带以下材料：
1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;
2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
4、结婚证的原件、复印件一份;
5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
享受1%契税所需资料：
1)须凭购房者身份证、户口簿、结婚登记证或者未婚证明原件（授权他人办理的，还需提供授权委托书和被授权人的身份
证），到户籍所在地的市房地产交易办证中心档案室查询家庭住房登记记录，查询结果为无住房登记；
? 未满18岁的不用提供单身证明
2)须凭购房者身份证、户口簿、结婚登记证或者未婚证明原件到东方市房管局开具东方市首套房证明。
满足以上两点可享受总房款1%的契税
XXX销售部
篇2：首套房证明怎么开_优惠政策_买房全攻略
如何开具首套房证明 首套房证明怎么开
市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
预约号时需携带以下材料：
1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。
办理预约号的时间是工作日的8：30 到11：30，14：30 到17：00。查询时需携带以下材料：
1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;
2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
4、结婚证的原件、复印件一份;
5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
提示：外面开来的各种证明，有效期均为三个月。查询办公时间是工作日的8：30到12：00，14：30到17：30。
在查询后进行缴费盖章即可办好。
篇3：首套房证明怎么开_优惠政策_买房全攻略
首套房证明怎么开
何为首套房？指的是你目前名下无住房！没住房的情况下购房，有些地方享受折扣优惠的，如按首付、利息、契税优惠等。
首套房跟二套房以上的区别在于：二套房首付款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等等！具体需要在当地销售部、银行、房管局咨询更为确切！
1、农村户口首套证明的开具
2、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。
4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。
第4篇：首套房证明怎么开
首套房证明怎么开
【篇1：首套房证明】
兹证明__________同志性别_______民族_____身份证号______________________________
家
庭
详
细
住
址
：______________________________________。该同志家庭人口______人，现住房情况为__________________。据当事人的申请及声明，经查询我处房产登记机关从______年______月_____日至今的房产登记档案，证实个人名下无房产，特此证明。
出证机关（公章）：
_______年_______月_______日
【篇2：首套房证明】
依据查阅者提供的资料（身份证），经我局产籍档案室计算机系统查询，截止查询当日，_______身份证号码：______________在永州市冷水滩区暂无住房产权登记记录（此证明仅供银行按揭使用）。
备注：
特此证明！
经办人：
永州市房产档案馆
_______年_______月_______日
【篇3：首套房证明】
兹证明本单位_____同志，性别：_____，民族：_____，身份证号：_____，其配偶_____同志，性别：_____，民族：_____，身份证号：__________，所购买的_____确实为夫妻双方的首套房产，特此证明。
单位（公章）
_____年_____月_____日
【篇4：首套房证明】
经查询，截止到_____年_____月_____日，无_____（姓名）（身份证号：__________），配偶：_____（姓名）（身份证号：_____，（身分证号：__________）的住房登记记录，本证明不包括本辖区以外其他地方的住房登记。
特此证明
组织机构代码：__________电话：__________
单位名称（公章）：
（必须是县区级及县区级以上房屋管理机关）时间：
第5篇：宁波首套房证明怎么开？在哪里开
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
宁波首套房证明怎么开？在哪里开
导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
大家对购房的相关知识也是有一些了解的，只是了解的没有那么全面、那么具体罢了，首套房就是目前名下没有任何房产，国家对购买首套房也是有一些相关的政策扶持的，所以大家在购买房屋时要慎重考虑。那么宁波首套房证明怎么开？宁波首套房证明在哪里开？
宁波首套房证明怎么开
办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤，具体如下：
一、预约号时需携带以下材料：本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；本人身份证原件以及身份证复印件一份。
二、查询时需携带以下材料：身份证和户口簿：男女方（含单身）原件和复印件各一份；集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明，原件、复印件各一份；
三、结婚证的原件、复印件各一份；单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一知识常识分享
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
份；查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理；
四、在查询后进行缴费盖章即可办好。
宁波首套房证明在哪里开
1、首套房的证明是要到购房所在地区的交易核心里开具的，而不是在户口所在地开具，在到区房地产交易核心开具证明时，当事人本人需要带上购房合同等申请资料到场，之后在交易核心受理的当日算起，在7日之后再到交易核心里取回首套购房证明即可。
2、另外开首套房证明注意事项：大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，宁波这边还要打电话核对。
宁波的朋友们，在购买首套房时还是应该多了解一些这方面的相关政策，对我们还是有好处的。关于宁波首套房证明怎么开以及宁波首套房证明在哪里开？的相关内容就这么多了，如今网上关于这方面的知识也有很多，大家在闲来无事时也可以上网多了解一些这方面的知识，希望可以帮助到您。
本文结束，感谢您的阅读！
知识常识分享
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第6篇：首套房证明到哪里开
首套房证明到哪里开
新华微博3月5日，记者了解到，目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠，基本已将首套房贷利率下调至基准利率以内，随着首套房贷利率新一轮调整，截至目前，首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折，比去年年底在基准利率上上浮10%的首套房贷利率降低了20%，这对于要供房的人无疑是个利好消息。
首套房贷利率调至基准以内
据了解，去年年底银行的信贷额度大多紧张，导致部分银行将首套房贷利率上浮5%至10%，这令首套房购房成本大增。目前多家银行对首套房房贷利率打折，以贷款100万20年还清为例，如果是执行基准利率，月供为7783元，总利息867927元，而如果能打9折，月供则减少为7364.76元，总利息更是减少100385元。
“当时多家银行发文明确，首套房贷利率执行标准不得低于同期限基准利率。”浦发银行相关人士向记者介绍，有一段时间，首套房贷优惠利率基本绝迹。不过，从今年1月开始，多家银行陆续开始下调首套房贷利率。对购房者能否申请到7折优惠利率，该人士称，目前监管部门房贷政策未调整，仍是首套房贷利率不得低于8.5折，首付成数不得低于30%。
房贷再成银行“香饽饽”
业内人士称，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行上周共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价”。这标志着，四大国有银行将引领中小银行进行新一轮首套房贷利率调整。
在此背景下，银行大多数房贷业务开始执行比基准利率低的新利率政策，特别是经银行认定的优质客户，例如存款在50万元以上的VIp客户就能享受9.5折优惠。该人士称：“首套房对定向人群优惠贷款利率，主要背景仍然是央行要求银行满足首套购房者的需求。”不过，从往年经验来看，房贷市场将再次成为各家银行争抢的“香饽饽”，年中期间银行对于房贷利率的让利可能进一步扩大。
记者还从一些银行获悉，房贷利率以国家规定为准，如果是优质客户，还款能力强，并且在该行有一定存款，就有希望申请到首套房贷利率9折优惠。多家银行表示，客户只要没有逾期记录，有大公司工作背景且有稳定收入，利率最少可以有5%优惠。(
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