7.5.1G03F4房屋装饰装修管理协议书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋装饰装修协议书”。
武汉市万科物业管理有限公司
房屋装饰装修管理协议书
编号：VKWY7.5.1-G03-F4版本：A/0表格生效期：2003年4月1日序号： 协议方：1.苑座号业主/使用人
或号商铺业主/使用人（以下称装修人）2.装饰（装修）公司施工队（以下称装修施工队）
3.武汉市万科物业管理有限公司
一、总则
为加强对管理服务区域内室内装饰装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或使用人）的合法权益，促进物业的保值增值,根据《武汉市住宅区物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》和《业主公约》规定，特制定本协议。凡业主提出的装修申请经管理处审批同意后，由业主、装修施工队、管理
二、装修活动行为规范
1123阳台的墙体、门窗。
4线。
5）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
6）超负荷增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等。
7）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
2、必须经有关部门（单位）批准，并需由专业施工单位（人员）施工完成的装修活动：
1）确需改变建筑物主体或承重结构、明显加大负荷的，装修人应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批后，委托具有相应资质的装饰装修企业承担施工。
2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，应当经城市规划行政主管部
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门批准。
3）确需改动、暗藏燃气管道设施的，应提前一个月向供气单位申请，由供气
单位组织实施。
4）破坏或拆改厨房间、卫生间的防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水实验。
3、为保证建筑物外观的协调统一，管理处指定的安装位置或装修款式：
1）平台、外门、防盗窗、阳台的装修，须保证建筑物外观的协调统一，选择
管理处指定的样式。
2）空调要安装指定位置，冷凝水管必须连接在专用的下水管道内。
三、装修管理保证金、装修管理服务费、装修证卡费用
1、装修管理保证金
由管理处收取，装修人每户缴纳10002000
人（或租、住户）可凭收据在10计息）装修管理保证金（不计息）况及因此造成公共设施设备、损坏的，责任方按协议承担赔偿责
任，赔偿费用从装修保扣除，多退少补。装修验收时间为每周。
2.装修管理服务费
由管理处收取，由装修公司施工队办理《装修许可证》时按装修户产权面积
缴纳，不退还。标准
如下：
（平层）洋房：_______元/平方米；（带阁楼及复式）洋房：________元/平方米；联排别墅：________元/平方米； 商铺：_________元/平方米。
3.装修证卡费
《装修许可证》工本费每户10元。
《施工人员临时出入证》工本费每人10元，押金每人10元。
装修完工后施工队负责人应将《装修许可证》、《施工人员临时出入证》集中
交回管理处，凭收据退回出入证押金。
四、责任义务：
装修人
15.装修前，装修人应详细阅读入伙资料（装修管理规定），若有疑问可咨询管理
处。
2.装修人选择的室内装修施工队承接其住宅室内装饰装修工程，必须持有营业执
照、室内装饰企业资质等级证书，并与之签定室内装饰装修书面合同。如装修人
（或租、住户）违反本规定，应承担由此产生的全部责任。
3.装修人装修方案的制定不得违反《武汉市住宅区物业管理条例》、《住宅室内装
饰装修管理办法》及业主公约。
4.装修人在房屋装修前，提交下列材料。
15.。
2）申请人身份证件
5书原件。
还应提交业主的书面同意证明。
装修施工队
15.装修施工队应向管理处如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填
写《装修施工人员登记表》，办理《施工人员临时出入证》和《装修许可证》。
2.领取《施工人员临时出入证》和《装修许可证》之后方可施工，施工时须将《装
修许可证》张贴在装修户门外，将《房屋装饰装修管理服务协议书》复印件张贴
于装修户门内，施工人员应佩带《施工人员临时出入证》出入小区，以便于管理
处监管和巡查。
3.装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照装修人申报的项目进
行。同时必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料或使
用国家明令淘汰的建筑装饰材料和设备。
4.为了不影响周围住户的正常生活，装修施工时间为：每天7:00-12:00，14:00-19:00。不得延长时间，否则管理处有权采取措施责令停工。
5.住宅装修施工期限最长不得超过三个月。
6.装修施工队负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下行行为：
15.用砖头或其他物品顶住防盗门；
2）严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）；
3）严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉
和财产损失；
4）严禁在其他住户门前逗留、休息；
5）严禁在规定的装修时间外施工；
6）装修施工队在装修施工期间不得侵占公共空间。严禁擅自进入天台或
7）严禁私自在户外接驳水、电。
8）严禁将电源线直接接在漏电开关上，7.作业现
场应至少配备两个灭火器。()。如需要进行电焊、气割或其他明火操作，并附有操作人员的合法有效操
作证件，审批后方可施工。8.对于违反操作规定破坏公共部位、设施（包括楼
9.因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由装修队负
责修复并赔偿全部损失。
10.装修垃圾须及时入袋搬运，并按照管理处指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，管理处有权责令限期清理。不及时清理由
管理处代为清理者，费用由装修施工队承担。装修垃圾在搬运过程中应注意不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏楼梯间栏杆、扶手、墙面等公用设施，否则将按违章责任给予处罚。（以下由管理处填写装修垃圾清运具体规定）
（1）
（2）
（3）
11.施工过程中，施工队必须指派专人负责安全管理工作，严密巡视，防止案件
发生，发现可疑情况应及时报告管理处。
12.施工人员不得在本管理服务区域内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法
乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关。
13.装修时必须关闭入户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。
14.装修完毕，经装修人自行验收合格后，由装修人向管理处提出验收申请，管
理处指定专人对装修工程进行验收。
15.在装修期间，若需搬运任何物资出管理服务区域，请提前与管理处联系，填
写《物资搬运放行条》经管理处确认后，方可放行。
管理处
按照武汉市万科物业管理有限公司依据《武汉市住宅区物业管理条例》、《住宅室
内装饰装修管理办法》对管理服务区域内
装修活动进行管理。具体职责如下：
1.止行为和注意事项。
2.审批结果将在33.、《施工人员临时出入证》，对施工队安
向装修人及装修施工队收取装修管理质保金，向
4.每日对装修现场进行巡视，对装修人员和装修施工进行安全文明管理。发现装
修活动违反法律、法规，应立即制止，并将检查记录存档。已造成事实后果或者
拒不改正的，应及时报房地产行政主管部门依法处理。对装修人或者装饰装修企
业违反装修管理服务协议的追究违约责任。
5.负责及时清运装修施工队堆放在指定地点的装修垃圾。
6.接受装修人提出的验收申请，指定专人对装修工程涉及公共安全、公共环境、公共设施部位的项目进行验收。验收结果将在3个工作日（遇节假日顺延）内予
以明确答复。
五、管理措施：
1.对违反本协议书的任何违章装修行为，管理处均有权制止、责令改正，并报请
房地产主管部门予以处理。
2.管理处有权视违章情节轻重，拒绝装修施工队进入住宅区装修。
3.装修人、装修施工队违反本协议装修管理条款者，将按照《武汉市住宅区物业
管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、业主公约和其他有关规定予以处罚。
对于以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，扣除装
修人及装修施工队的所有保证金外，装修人及装修施工队还应该承担由此产生的法律责任。
4.如装修人与装修施工队因装修问题产生争议，双方按照《住宅室内装饰装修管
理办法》自行协调解决。管理处无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对他方
履行约束或追缴行为，且也不承担由双方的纠纷产生的任何后果。
六、其他： 书三方责任人签字或盖章后即日起生效。三方各执一份，具有
同等法律效力。
装修房（商铺）号：
装修人（业主/使联系电话：年月日
装修施工队负责人：联系电话：年月日
武汉市万科物业管理有限公司管理处负责人：年月日
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