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合伙集资建房协议书
甲方：（以下简称甲方）
乙方：合同集资建房户（以下简称甲方）为了解解决合伙户住房困难问题，经合伙集资户多次协商酝酿，本着公正、公平、公开，充分资源的基础上，进行合伙集资建房，经甲、乙双方协商，达成协议如下：
一、甲方责任、义务：
（一）负责组织出据宅基地、设计、建设、施工的监督、验收。
（二）负责办理、建设局、设计、质检、监理等手续。
（三）负责组织工程前期工作，及其它的有关手续。
（四）负责办理房屋产权登记证手续，所须费用有乙方给付。
（五）以上手续及费用除
（四）条外均入工程造价。
二、乙方责任、义务
（一）经甲方合理分配、乙方愿居住层，建筑面积约126平方米，金额315000元。
（二）乙方按基本平均每平方米屋用元，并按住宅楼层次上下调节预交款。
（三）集资方式，第一次在协议签订之日，预交楼层造
价50%预交157500元。第二次在二楼完工十日内交楼层造价40%预126000元。第三次在房屋交付使用时交楼层造价的10%31500元。若乙方在要约条款的期限内未交足建房款，均按同期贷款行息补交滞纳金，若超期30天以上者甲方有权将该房转让给其他需房户，并将所叫集资款按80%退还。
（四）协议签订后，乙方中途不得变更楼层层次及放弃集资买权，否则按已交集资款项的20%作为违约赔偿金。
（五）甲方在建设过程中，乙方不得以任何形式、理由、指令、变更、干预工程的原设计施工方案。
三、交付使用后的管理
（一）甲方按原设计的图纸进行施工，水电路通，交付住房使用后，房屋内部的水电气具在装饰及其维修费用均有乙方自付。
（二）房屋的公共部分，造成人为不当损坏的，由责任人赔偿修复。属自然损坏及正常损耗的由权益人共同负担修复经费。
（三）乙方购买后不得擅自改变房屋用途和拆改围墙装修，房屋的公共部位，公用结构及其附属公用设施，权益关系人都有合理使用的权利和爱护、保养的义务，严禁私自占用和随意损坏、改建、漏水、倒塌等，至周围邻户生命财产遭受损失，除赔偿一切损失外，还要依法追究责任。
（四）住户需要进行改变室内间隔、改装门窗、加搭阁
楼等涉及他人权益的装修时，应事先征得相关权益人同意并承担自此反生的相关费用，如需要改变结构，增加负荷的须报经房地产管理部门和相关技术部门审核同意，并办理报建手续后方可施工。
四、附则
（一）本协议从签字之日起长期有效。
（二）本协议一式三份，甲、乙双方各一份，房产管理所一份存档。
甲方：乙方：
二0年月日
合伙集资建房协议协议人：经众合伙人共同协商，众合伙人出资共同在海南省乐东县九所镇望楼港村购地、建房，为明确大家权利，义务，特订如下协议：一、众合伙人按平均出资，共同购地、建房......
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