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项目
投 资 协 议 书
甲 方：（以下简称甲方）
地 址：
法定代表人：
乙 方：（以下简称乙方）
地 址：
法定代表人：
为加快地方经济发展，根据国家有关法律法规，甲乙双方本着平等、互利、共赢的原则，经友好协商，就乙方在投资生产项目（以下简称“项目”）达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、项目概况
（一）项目名称：。
（二）项目选址：。
（三）建设规模:项目首期投资亿元人民币，包括厂房建设、设备购臵及研发楼、员工宿舍等配套设施，主要生产等产品。项目建成达产后，年产值亿元，年创税收万元，带动地方就业人。项目投产后根据生产经营情况确定是否扩大生产。
（四）建设周期：项目建设周期个月。
二、项目用地
本项目首期用地约亩（具体面积以规划红线范围内实测面积为准），其中：生产用地亩，用地性质为工业用地，地价为万元/亩；职工宿舍及生活配套设施用地亩，用地性质为商业用地，地价为万元/亩。用地条件均为净地，由甲方按程序公开挂牌出让，乙方依法参与竞买，土地出让金高于协议约定价格部分，扣除相关税费后，由甲方安排等额资金奖励给乙方用于本项目基础设施建设。预留用地 亩，根据投产后的生产经营情况另行商议土地价格及用地性质。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1、成立项目建设协调服务领导小组，帮助乙方解决建设过程中遇到的困难和问题，确保项目顺利建设。
2、为推进项目尽快开工建设，在乙方摘牌但未取得国有土地使用证前，甲方应出具正在办理土地使用权证的相关证明，并在乙方办理各分项目立项、规划、环评等手续过程中给予支持。
3、项目建成投产后，乙方享受国家西部大开发相关优惠政策。
4、为乙方解决项目用地、用水、供电等有关建设和经营所必备的要素，负责将建设期间所需的水、电等接通至项目用地红线边缘，相关费用由乙方承担。
5、督促乙方按国家有关规定进行合法建设和生产经营。
（二）乙方权利义务
1、本协议签订后日内，乙方必须在注册独立的法人公司，注册资金不低于万元人民币，并不得抽逃出资，该项目的建设、经营活动必须以该公司名义进行。
2、乙方应在本协议签订后日内，向甲方指定账户缴纳履约保证金万元人民币，并先行支付土地出让金万元人民币。土地成交后，履约保证金可转为土地出让金。
3、项目投资强度万元/亩以上，税收贡献率每年应在 万元/亩以上；容积率等建筑系数以县城规委的批准文件为准。
4、企业用工由乙方自主选择，为支持地方发展，在同等条件下，应优先录用当地居民。
5、未经甲方同意，乙方不能改变土地性质。
四、违约责任
（一）若因甲方原因导致乙方未能取得土地使用权，甲方退还履约保证金和预付的土地出让金（不计利息）；若因乙方原因未能成功竞买土地的，甲方则不予退还履约保证金和预付的土地出让金。
（二）若因甲方原因造成乙方建设工期延误，则可顺延建设工期，乙方不承担违约责任。
（三）若乙方在约定时间内未向甲方指定账户缴纳履约保证金和先行支付的土地出让金，甲方有权解除本协议。
（四）若乙方在约定时间内未能如期建成（不可抗力因素除外），甲方有权无偿收回该宗地。
（五）乙方不得擅自改变土地性质和用途，也不得擅自
转让土地，否则甲方有权解除本协议，并由国土部门依法收回项目用地，造成的损失由乙方自行承担。
（六）若乙方未按照国家法律法规和政策规定建设，造成停建、整改以及甲方受到的经济损失由乙方负责。
五、其他事项
（一）本协议经甲、乙双方代表签字盖章之日生效。
（二）本协议执行中发生争议，由双方协商解决，协商未果，可向协议签订地人民法院提起诉讼。
（三）本协议壹式陆份，甲、乙双方各执叁份。
（四）本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效应。
甲方：乙方：
签约代表：签约代表：
协议签订地：
签约日期:年月日
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