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房屋承包协议书
发包人（房主）：（以下简历称甲方）
承包人（代表）：（以下简历称乙方）
甲方系下岗失业想再就业因年龄偏大用人单位不聘用，苦不堪言，妻子属失地农民，虽腌制酸菜，无经营惨淡，度日如年。加之孩子上学需要费用等因素。故而将权属所有温泉路164号部分房屋发包给乙方，发包区为第二层，面积200余平方米，面积不足或多余以实际现状为准，双方互补不找差价，互不怪话怒言。
甲方建盖房屋时，以街道中心提足11米（规划红线），让出人行道16.5米乘以【（2.24加1.57）除以2】等于31.43平方米为现状水泥原浆清光人道，申请规划局至今一直未获政府有关部门补偿。
经甲乙双方于2009年9月19日在平等自愿的基础上就乙方承包用于经营网吧，立以下条款为双方信守依据：
一、承包年限、金额、付款方式。
1、承包期五年：自2009年10月6日至2014年10月5日止。
2、每年承包费：23800元。
3、付款方式：第一年承包费于2009年9月19日前付清：第二、第三年于2010
年9月19日前一次付清：第四、五年于2011年9月19日前一次付清。
若以后继续承包在现行年承包费上按百分之十至百分之二十递增。
为期十五天装修期限：2009年9月19日至2009年10月5日甲方不收取任何费用。
二、承包期间约定事项。
1、卫生、安全、收税、工商、债权等乙方自行承担，甲方概不负责。
2、房屋的掉顶、包柱、地板、墙面等装饰装修方案须经甲方口头或者书面而同意
认可方可装修，否则，其行为属违约行为。承包期满，其装饰装修无偿归甲方
所有。
3、活动区域的卫生乙方保证自行清洁，做到无纸、无垃圾，保持干净整洁。乙方
应积极配合公安、城建、消防、文化、卫生等相关部门的指导工作。
4、电气线路、给排水管道、水电表（计量器）、铝窗、卫浴设施、套装门等等设
施如有损坏、赌赛等情况，乙方自行同等材料疏通、修复、更换。
5、乙方自我投资，自我发展，甲方无权干涉。
6、共用通道卫生、水电费等费用甲方、乙方、第三方等适量或平均分。
三、水电费以当时供给部门价格加满角、元、拾元按量计收，表耗按每户每月每表按1
度1方收取。
四、承包区域若转包他人、合作、易名等，必须经甲乙书面同意认可后方可行为。否则，乙方行为视为单方违约行为，甲方有权单方收回房屋，乙方无条件承担相关责任及后果。
五、其他：
1、承包范围内不得出现影响甲方房屋卫生、房屋安全、周围居住坏境等行为，更不得在承包范围（区域）内从事违法犯罪活动及不法交易等行为。
2、乙方应遵守法律、遵守道德规范、行为文明：甲方、乙方、第三方等应和睦相处、互相礼让。
3、乙方应牢固树立治保（防盗、卫生、消防等安全防护意识。杜绝意外事故。乙方、第三方、网络休闲、娱乐人员等生活垃圾、纸屑等废弃物不得随意往窗外到。更不得倒进下水道，否则后果自负。
六、本协议一经双方签字（手印）勿需公证即产生法律效力。甲乙双方各一份查。
七、未尽事宜，另行协商。
甲方：
立协议人：
乙方：
立协议日期：2009年9月20日
乙方电话：
住址：
身份证复印件附后
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