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合伙建住宅楼协议书
合伙建房牵头人：（简称甲方）身份证号：联系电话：
合伙建房参与人：（简称乙方）身份证号：联系电话：
一、为解决合伙建房者住房困难，经平等、友好协商，共同同意在桂阳县城关镇盐行街建房。房屋为整体一栋，一楼为车库，二至七层为单式住宅楼。根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规之规定，就本住宅楼达成如下协议：
二、乙方指定分配的层本房设计约平方米，该房预定的用途为住宅，属砖混结构，乙方指定分配车库号，约平方米。
三、价格计算：按分配的楼层及面积核算价格，经核算每平方米为人民币元，合计人民币大写，小写：元。指定分配车库为号，每平方米元，合计人民币大写总计人民币
四、付款方式：协议签订时，合伙人预付建房定金万元，剩余部分万元，主体完工后一次性付清（以甲方开据的收据为准）。
五、如乙方不按签订协议条款付款，超过半月，甲方有权单方处理此房，另行分配，解除协议。甲方退还乙方已交预定金80%，剩余20%为乙方支付甲方的违约金。
六、本次合伙建房，价格是按成本核算，不存在利润及分红。
七、乙方办理房产手续时，由甲方协助办理，乙方负责办证的（国土、规划、城建、房管等，含税费）一切费用。在办房产手续时，乙方办证费用一次性交清，未交清者后果自负，房屋面积以房管局验收测量面积为准。
八、房屋要求：房屋外墙为瓷砖，窗户为晨飞牌铝合金工，地板水泥沙浆拉毛。安装好排污管和下水管，车库安装好卷闸门。门为门洞，进户防盗门及卫生间由乙方自行安装，内墙白灰抹面，地面水泥沙浆拉毛。厨房、卫生间、墙面为混合沙浆到顶。
九、保修责任：该房在保修范围和保修期限内所发生的质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可以协助维修，维修费用由乙方负担。
十、房屋交付于月政策原因不能交付使用时，按预交款的110%退还给乙方，解除协议。
十一、本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
甲方签字：乙方签字：
签订日期：年月日
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