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房屋认购协议
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：身份证号：
鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人认购等事宜达成协议如下：
一、乙方认购合同标的，整栋房产位于xxxxxxxxx（甲方取得的土地使用权证书号码为：__________），甲方该大厦为
（名称）。
二、合同标的具体情况及认购单价：乙方认购甲方开发的该大厦地上第x层每层建筑面积x㎡共计x层房产和地上第一层建筑面积x㎡房产，建筑面积共计x㎡（最终以房产登记机关核定为准），由于乙方认购数量较大，双方经协商均同意前述面积均按不超过x元/㎡的单价进行出售和购买，该价格不得超过X元/㎡，双方均保证该价格的稳定性。
三、经双方协商均同意由乙方认购甲方开发的该大厦地上第X层共计X层房产和地上第X层X㎡，用于宾馆、旅社经营，其中第X层为宾馆、旅社，地上第一层X㎡用于宾馆、旅社总台，该房产的位置位于（详见附
件一楼平面图红颜色勾画范围内）。
经双方协商均同意甲方专留一部与乙方宾馆总台位置适当的电梯由乙方专用（详见附件一楼平面图蓝颜色勾画范围内），其他楼层予以封闭不得使用。考虑到地上一层其他房产甲方继续经营，甲方保证在该部分地上一层的房产不经营期间依旧保障乙方使用购买房产（含地上一层及其他楼层）的通道的畅通，否则乙方有权自行确保畅通。
四、甲方同意负责按照乙方购买房产用于宾馆、旅社的用途和标准进行设计单独的消防并施工，应当为与其他楼层分开的单独消防监控设施设备，并由乙方单独管理，财产权归乙方所有。由甲方负责和确保通过乙方宾馆、旅社的消防验收。否则，乙方因此产生的费用和损失均由甲方承担。
五、甲方同意负责在大厦地上第X层封顶后10日内将达到交房条件（如水、电、气、暖全通、门窗及其他设施齐全等）的乙方购买的地上第X层共计X层房产和地上第X层X㎡移交给乙方，由乙方装修，因此可能给甲方整体验收等造成的不利影响由甲方自行负责、处理。
六、付款
1、本协议签订后至甲方地基开挖，由甲方通知乙方后7日内乙方交付X万元定金，作为签约商品房购买协议的定金，日后抵做购房款。
2、甲方开发大厦建设到地上第四层并封顶后由乙方在收到甲方通知7日内支付X万元。
3、甲方开发的大厦获取预售许可证后15日内由甲方通知乙方按照本协议内容签订商品房预售合同，合同签订后7日内，由乙方向甲方支付X万元。
4、甲方开发的大厦工程全部通过竣工验收且达到合格标准后，由乙方在收到甲方通知7日内再支付300万元。
5、甲乙双方均同意剩余房款在甲方开发的大厦工程全部通过竣工验收后由甲方负责办理乙方银行按揭贷款手续，乙方予以配合。
七、甲乙双方均同意乙方及乙方客户均有权无偿使用大厦楼前、楼后的停车场和地下停车场。
八、甲乙双方均同意乙方只承担支付购房款的义务，不再承担其他任何费用，但乙方购房办证所需税费乙方继续承担。
九、本协议签订后24个月内甲方承诺并保证全部大厦工程全部竣工验收并向乙方按约交房完毕。
十、甲方承诺在获取预售许可证后按照本协议约定与乙方签订商品房预售合同，如甲方违约，乙方有权单方解除本协议，由甲方立即依法双倍退还定金，并立即向乙方退还其他款项同时按照同期银行贷款基准利率的4倍支付利息，甲方同时承诺另行再支付元的违约金给乙方，如仍不足以弥补乙方损失的，甲方全额赔偿乙方损失。
十一、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份；双方签字盖章后生效；如双方发生争议，由人民法院处理。
附件一楼平面图红颜色勾画范围内（购买一楼X㎡房产的位置）、蓝颜色勾画范围内买受人专用电梯位置。
甲方（出卖人）：乙方（买受人）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
______年______月______日
协议双方当事人:甲方:吉林省万盛房地产开发有限公司乙方:甲乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上就房屋认购事宜,在签署正式《商品房买卖合同》之前,达成如下协议:第一条 项......
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