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物业管理协议书
甲方：赣州华安物业服务有限公司乙方：
根据国务院颁发的《物业管理条例》和《江西省城市居住小区物业管理条例》的有关规定，为维护甲、乙双方的合法权益，保障乙方物业的安全与合理使用，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，订立本协议。
一、甲方的权利与义务：
（一）甲方有权按乙方的委托和本协议的规定对本管理区域内物业进行有效管理和维护，其中包括（但不限于）下列事项：
1、管理和维护厂区的房屋、建筑、道路及其附属设备、设施;
2、管理和维护厂区公共安全，公共秩序、公共卫生、公用场所、道路与车辆、公用水电、公共环境、绿化与照明;
3、按本协议约定，收取物业管理的各项费用，并对逾期交费者按规定加收滞纳金。
（二）甲方有义务为业主、非业主使用人提供下列有偿服务：
1、对房屋装修进行有效管理，防止损坏房屋结构;
2、公共卫生;
3、安全防范：对住宅区进行安全巡逻，搞好治安防范，防火与出入人员及车辆停放的管理工作，调解处理小区公共安全事务；
4、绿化养护：对管理区域内的公共花草树木进行养护、补植、施肥和灭虫，维护厂区绿色环境；
5、路灯照明；
二、乙方的权利与义务：
（一）乙方的权利
1、有权按照本协议的约定，享有甲方提供的各项服务；
2、有权自己或聘请他人对房屋自用部位及各种自用的管道、电线以及其他设施进行合法的维修、养护，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；
3、有权对物业管理服务提出合理建议与意见。
（二）乙方的义务
1、遵守本协议；
2、按时足额向甲方交纳物业管理的有关费用；
三、协议期限：自2010年2月11日--------2013年1月31日时终止。
四、收费项目与标准： 具体见副本。
八、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
二〇一0年二月十日二〇一0年二月十日
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