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房屋抵偿工程款协议书
甲方：北京**房地产开发有限公司
乙方：**装饰工程有限公司*
丙方：自然人
一、甲方于［ ］年［ ］月［ ］日与乙方及北京**装饰安装工程有限公司签署协议书
（一），约定由甲方承担北京**装饰安装工程有限公司对乙方的1337390.94元债务。
二、甲乙双方于［ ］年［ ］月［ ］日与**建筑装饰工程公司签署协议书
（二），约定由乙方承接**建筑装饰工程公司对甲方的804968.95元债权。
三、上述协议书
（一）、（二）签署完毕后，乙方对甲方享有2142359.89元债权。
四、丙方向甲方提出要求，要求购买由甲方开发建设和销售的**301房屋（以下简称“该房屋”）。
五、甲乙丙三方共同确认该房屋总房款为2168800元。
六、乙方向甲方提出要求以甲方应支付乙方的2142359.89元债务折抵丙方购买该房屋时应支付的房屋总款中等价部分，余款26440.11元由丙方于签署本协议当日向甲方交纳，甲方同意乙方上述要求。
七、乙丙双方在此向甲方承诺：乙方、丙方对其在本协议中涉及的所有行为的法律意义和法律后果有充分了解和认识并愿意承担因此而产生的一切风险。由该房屋的所有权引起的纠纷由乙方和丙方自行解决，与甲方无关。乙方不会就甲方和丙方之间发生的关于该房屋的买卖合同纠纷提出任何权利主张和要求，包括但不限于日后对于甲方和丙方在本协议签署后根据事实的需要或者按照国家司法机关或者仲裁机关裁判而解除有关该房屋的《商品房买卖合同》时，发生的退款或者赔偿事宜等。
八、在甲丙双方于［ ］年［ ］月［ ］日签署完毕编号为：［ ］《商品房买卖合同》及相关文件，甲方和丙方办理完毕该房屋的产权过户工作（以丙方取得该房屋所有权证书为准，但该房屋的土地证书可延后办理），**建筑装饰工程公司及乙方各自按照协议书
（一）及协议书
（二）中的约定向甲方及北京**装饰安装工程出具完毕工程款付款发票后，视为甲方对于上述2142359.89元债务全部履行完毕。同时，甲方应向丙方出具总房款为2168800元的正式购房发票或收据。
九、丙方承诺在甲方向丙方发出办理产权过户工作的书面通知后十五日内将办理产权过户所需要的各种税费（如：契税、公共维修基金、印花税和测绘费等）交到房地产管理部门并同甲方共同到房地产管理部门共同办理产权过户工作。届时如因为丙方原因导致办理产权过户工作的申请未在上述期限内被房地产管理部门所受理，则该房屋的产权过户工作视为已经于甲方向丙方发出的办理产权过户的书面通知中记载的发出日期之日起第十六日完成（实际的产权过户工作甲丙双方应该继续进行）。
十、对本协议的任何修改，无论是手写体还是印刷体，修改处必须同时由甲、乙、丙各方共同盖章或者签字确认，否则修改无效。
十一、因本协议引起或者与本协议有关的任何争议，甲、乙、丙各方应该本着诚实信用的原则友好协商解决，协商不成，任何一方有权提交北京市区人民法院诉讼解决。
十二、本协议自甲、乙两方盖章且丙方签字之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，每份均具有同等之法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
签约日期：[] 年[]月[]日
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