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土地租用协议书
甲方：XXX（以下简称甲方）
乙方：XXX（以下简称乙方）
甲、乙双方在平等、自愿、互惠的基础上，就合理利用当地废弃灰渣资源，综合利用XX村低洼旱地平整后办XX厂，发展农村经济，带领村民共同致富。甲、乙双方就XX厂用地相关事宜协商达成如下协议：
第一条 租赁面积、位置
乙方租赁给甲方耕地位于XXX村，面积以附后《XX村农户承包土地面积明细表》为准。
第二条 租赁期限
租赁时间共30年，从2012年X月X日起至2042年X月X日止，如遇国家政策性调整，另行议定。
第三条 甲乙双方的权力和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方每年付给土地承包人青苗补偿费用XX元/亩。
2、甲方有责任在同等条件下，优先解决本村劳动力的问题。
3、甲方在足额付给农户青苗补偿费之后，有权在丈量土地内自主经营，自负益亏，乙方不得无故干涉。
4、甲方在已丈量的厂址规划范围内用地，乙方不得无故终止协议。
5、甲方在自主经营过程中，若对周边环境造成破坏或污染的，有义务承担相应责任。
（二）乙方的权力和义务
1、乙方有权要求甲方及时足额付款，如甲方未及时交付协议款项，乙方有权终止协议。（7日之内）
2、乙方有义务协助甲方处理在生产建设过程中的相关问题。
3、乙方有义务在甲方终止经营后，及时自行对土地履行复垦责任。如果乙方不履行复垦义务，由此造成的一切后果由乙方承担。（30天之内）
第四条 违约责任
1、在租赁期间，除合同约定和国家、省、市、县政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。
2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行协议，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除协议，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
3、在合同履行期间，任何一方违反本协议的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际金额和协议未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
第五条 解决争议的办法
在协议履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第六条 其它事项
（一）本协议一式三份，甲乙双方代表各执一份，村委会留底一份。
（二）本协议一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除
（三）此协议付农户承包土地面积明细表一份，自签字后生效。附件：XX村农户承包土地面积明细表
甲方代表人(签字盖章)：
乙方代表人(签字盖章)：
村委会负责人（签字盖章）：
签订时间：年月日
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