协议出让国有土地使用权规范由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“国有土地协议出让条件”。
《协议出让国有土地使用权规范》国土资发
[2006]114号
中华人民共和国国土资源部发布
前言
协议出让国有土地使用权规范适用范围
1.1在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权适用本规范 1.2以协议方式租赁国有土地使用权出让国有土地他项权利参照本规范 2 引用的标准和文件
下列标准和文件所包含的条文,通过在本规范中引用而构成本规范的条文.本规范颁布时所示版本均为有效所有标准和文件都会被修订,使用本规范的各方应使用下列各标准和文件的最新版本.GB/T 18508-2001
《城镇土地估价规程》
国土资发[2001]255号《全国土地分类》
国土资发[2004]232号《工业建设项目用地控制指标》依据
(1)《中华人民共和国土地管理法》(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》(3)《中华人民共和国城市规划法》(4)《中华人民共和国行政许可法》(5)《中华人民共和国合同法》
(6)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(7)《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)
(8)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)(9)《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)总则
4.1 协议出让国有土地使用权内涵
本规范所称协议出让国有土地使用权,是指市,县国土资源管理部门以协议方式 将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者支付土地使用 权出让金的行为.4.2 协议出让国有土地使用权原则(1)公开,公平,公正原则;
(2)诚实信用原则.4.3 协议出让国有土地使用权范围
出让国有土地使用权,除依照法律,法规和规章的规定应当采用招标,拍卖或者挂牌方式外,方可采取协议方式,主要包括以下情况:
(1)政府供应商业,旅游,娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其 供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;
(2)原划拨,承租土地使用人申请办理协议出让,《国有土地划拨决定书》,《国有土地租赁合同》或法,法规,规章,地方政府规定没有明确应当收回土地使用权 重新公开出让的,经依法批准,可以采取协议方式;
(3)划拨土地使用权转让申请办理协议出让,《国有土地划拨决定书》,法律,法规,规章,地方政府规定没有明确应当收回土地使用权重新公开出让的,经依法批准,可以采取协议方式;
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第一条 本合同双方当事人出让方：中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（县）土地管理局（以下简称甲方）法定地址：_________邮政编码：_________法定代表人姓名：________......
