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退租协议书
甲方：（出租方）郭平强/傅阿斌
乙方：（承租方）漳州鹏润国美电器有限公司龙岩分公司
2008年7月11日，甲、乙方双方就乙方租赁甲方位于龙岩新罗区中山路3期10号楼水盛商厦1-5层的房屋（下称“租赁房屋”）签订了《房屋租赁合同》，原乙方承租面积为约4200平方米，范围为：一层约100平方米，二层约1177.313平方米，三层约1011.513平方米，四层整层和五层整层共约1911.174平方米，双方并就相关事宜签订了补充协议（以上统称“原合同”）。现经双方协商一致，达成协议如下：
一、2009年8月17日前乙方退还甲方龙岩新罗区中山路3期10号楼永盛商厦4-5层部分的租赁承包房屋，退租面积共计约1911.174平方米（即四、五层整层）（具体退租区域见附件一平面图），乙方现实际承租建筑面积约为：2288.826平方米。
二、租赁费用具体调整如下：
1．从2009年6月17日至2009年9月16日该季度的租赁费用调整为619000元。
2．从2009年9月17日至2011年06月16日，乙方从原每月租赁费用由195000元调整为179000元。
3．从2011年6月17日至租赁合同合同期止（2017年6月30日止），乙方原每月由179000元调整为204000元。
三、甲、乙双方应于退租日前办理完毕退租部分房屋的交接手续。甲方逾期接收退租部分房屋的，风险及责任由甲方自行承担。
四、乙方必须按时履行支付租赁费用的义务。若乙方拖欠租赁费用连续达三十天，甲方则有权解除房屋租赁合同，并收回房屋，乙方一切损失由乙方自行承担。
五、本协议约定事项与原合同约定不相一致的，以本协议的约定为准，本协议未约定事项 仍按原合同执行。
六、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
附件一：退租区域平面图
甲方：乙方：
年月日年月日
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