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万宝城商场——回购协议
甲方（业主）：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（开发商）：
联系地址：
鉴于：甲乙双方于【
】年【
】月【
】日就万宝城
幢
室商品房签署了《商品房买卖合同》（合同编号：），该房屋建筑面积为
平方米，合同总价为人民币
元。
为降低甲方投资风险，乙方同意按本协议约定条件对该商品房进行回购，经双方协商一致签署本协议。
一、乙方同意在如下条件满足的情况下，按照本协议约定条件购买甲方房屋：（1）自2028年9月30日至2028年12月30日期间，甲方向乙方书面提出回购申请；
（2）甲方提出回购申请时，甲方仍为该房屋所有权人，且如有共有权人的，申请由全部共有权人共同签署；
（3）如甲方在购买房屋时与杭州卓万商业管理有限公司签订《统一经营管理委托合同》的，在甲方提出申请时该合同处于政策履行过程中，且甲方无违约情形；（4）如甲方在购买房屋时未与杭州卓万商业管理有限公司签订《统一经营管理委托合同》，或者甲方提出申请时甲方与杭州卓万商业管理有限公司签订的《统一经营管理委托合同》已被解除或终止的，则在甲方提出申请时该房屋不存在租赁合同关系，或者租赁合同经乙方认可（租赁期限、租金标准、经营业态等）。
二、如本协议第一条列明的条件任何一项未获得满足，则乙方不负有向甲方购买该房屋的任何义务，即使甲方提出回购申请，乙方有权拒绝回购。
三、在符合本协议约定条件下，自乙方收到甲方书面回购申请后，乙方向甲方发出签约通知，甲方应按照乙方通知载明的时间与方式与乙方签订《房屋转让合同》，该房屋转让价格按照《商品房买卖合同》约定售价的 131% 确定，任何一方不得提出变更之请求。《房屋转让合同》签订后，在甲乙双方共同对该房屋进行查验交接后，乙方一次性向甲方付清转让价款。
四、该房屋回购所产生任何税费，届时由甲乙双方按照相关规定各自承担。
五、本协议履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、本协议自甲乙双方签署之日起生效，至2028年12月30日即终止。本协议未尽事宜，由双方另行协商。
七、本协议一式四份，甲方执一份，乙方执三份，各文本具有同等法律效力。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
签署日期：
****年**月**日
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