商铺租赁合同协议书3Y_商铺租赁合同协议书

协议书时间：2020-02-28 02:18:01 收藏本文下载本文

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经营场所租赁合同

甲方（出租方）:

乙方（承租方）:

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

身份证号码：

第一条

乙方自愿租用甲方位于____________________________________________ ________________________号商铺，建筑面积________平方米，作为______________使用（以下简称“该商铺”）。租期为___年，租期从________年___月___日至________年___月___日止。第二条保证金及租金交付期限：

1、该商铺第一年月租金总额为人民币：___万____仟____佰____拾____元正（￥________元/月）；第二年月租金为人民币：___万____仟____佰____拾____元正（￥________元/月）；第三年月租金为人民币：___万____仟____佰____拾____元正（￥________元/月）。（即年租金每年递增____%）

以上租金是不含税价，如有关部门检查办理出租手续等应缴的一切税费由乙方缴纳（既开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。

2、租金与保证金交付方式：压____付____，交付期限：每月____日前交清当月租金。3．保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方支付人民币：___万____仟____佰____拾____元正（￥________元）作为履约保证金。第三条甲方收取的租金为扣除一切税，费后之净所得，该商铺交付使用后所发生的水电费、卫生费，物业费、有线电视使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第四条租赁期间，未经甲方同意。乙方不得以任何形式变更承租人或转让，转租分租他人或以联营形式变相转租该商铺。如乙方违反该合约，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方主动提出提前中止本合同，需提前一个月通知甲方，且违约方须向对一方支付两个月的租金作为违约金。店

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内装修之一切固定装饰不得拆除，期满时甲方不负责乙方退出店面之装修费补偿。乙方应保证店面内外设施结构完好无损。第五条双方责任：

（一）甲方责任：

1、甲方须于_____年___月___日将该商铺交付乙方使用。

2、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，无息返还乙方所交的保证金。

（二）乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金，租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

2、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

3、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

4、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。

5、乙方租约期满应办妥相关手续：工商税务执照注销或变更，水电费结清，缴纳其他费用后方可办移交手续。第六条违约责任：

（一）甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同第五条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第五条第一款第二点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰

（二）乙方责任：

/ 31、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰方有权单方终止合同和收回商铺，乙方租店保证金不予返还，店内所遗物品视为遗弃物，有甲方全权处理，乙方对此无任何异议。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第五条第二款第二、三、四点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。第七条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第八条

补充协议：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲

方（签章）：

联

系

电

话：

联

系

电

话：

乙

方（签章）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。