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房屋买卖协议书
卖方姓名：——（以下简称甲方）身份证号：
买方姓名：——（以下简称乙方）身份证号：
现有房屋产权证（号码为XXXXX）、土地使用权证及有关票据齐全、地处XXXX街新建委13组（有证无房），建筑面积为XXXX平方米的私有住宅壹套，经甲、乙双方当面实地查看、协商后，达成如下买卖协议：
一、甲方自愿将上述房屋以总价人民币壹万伍仟元整（XXXXX元）出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日一次性付定金壹万肆仟元（XXXX元），剩余够房款待产权变更手续办完付清。
二﹑甲方须保证上述房屋不存在产权纠纷。三﹑甲方自收到乙方的购房款后，须向乙方提供上述房屋的产权证、土地使用证及有关票据。
四﹑甲方须向乙方提供甲方的身份证等有效证件并协助乙方共同到房产管理部门办理房屋产权变更手续，所产生的所有费用由乙方承担。
五、本协议签订后至房屋产权变更前，甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的，须承担违约责任：乙方反悔的，甲方不退还其房屋购房款；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方购房款，并向乙方支付相当于购房款一倍数额的违约金。
六﹑所售房屋如不享受棚户区改造政策（不安置回迁），甲方需退还给乙方全部购房款。
七、以上条款为甲、乙双方自愿共同协定，如有未尽事宜，则由双方当面本着互敬、互谅、互信的原则协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起即生效。
甲 方： 乙 方： 证明人：
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