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租田协议
甲方： 乙方：
为了响应政府号召，加快土地流转，增加土地附加值，根据《湖南省农村土地承包法》及相关法律法规，甲方现将责任田承包给乙方经营苗木生产与果树种植，双方本着公平、公正的原则，达成如下协议：
一、租赁期限
自2018年1月1日起至2037年12月31日止，暂定20年。合同期满如乙方需要，同等价格条件下乙方有优先租赁权。
二，租赁土地范围及面积：位于XX社区秦家坳组___________(丘名)，总面积_____亩，承包田地面积及详细平面图由甲方附表格。
三、租赁价格：2018年租金按每年400元/亩计算，2019-2022年450元/亩，2023-2026年500元/亩，2027-2030年550元/亩，2031-2034年600元/亩，2035-2037年650元/亩。
四、租金支付方式：采取逐年支付方式，即签订协议时即支付一年租金，每年在12月31日前支付下一年租金。
五、相关事项：
1、乙方拥有独立的经营自主权，在承包土地可进行一切与农业相关项目。
2、乙方在租赁期内，可在承包土地内修路、搭建工棚、修建池塘、水坝等建设性设施及苗木带土起运，甲方不得干涉，乙方在租赁期内应尽量保持现有田基水渠的原形，乙方用工以甲方本地工人为主，但必需听从乙方安排。
3、乙方在租赁期内，一切的水、电及其他税费均自理。
4、租赁期内，甲乙双方任何一方不得随意解除或终止协议，否则解除终止协议一方需承担一切损失。
5、甲方应积极协助乙方理顺周边关系，防止土地纠纷发生。
6、租赁期间如遇到国家政策需征用该土地时，双方共同协商结解决，即征地费用归甲方，青苗补偿移植费用归乙方。
7、二十年合同期满前一年即2037年12月30日前付两年租金，即一年租金作为回耕保证金。
8、其他未尽事宜，双方共同协商解决，或补充协议，同样具备法律效力。
六、此协议一式肆份，双方各执一份，甲方所在组一份，村级单位一份，以资共同遵守。
甲方村民（签字）：
乙方（签字）：
2017年10月8日
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