某科技园标准化工业园区物业管理服务协议由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“园区物业管理服务协议”。
2018年某科技园标准化工业园区
物业管理服务协议
编号：物管[ ] 号
甲方：XX物业服务有限公司
乙方： 业主（企业）
安徽潜山县和顺物业服务有限公司受安徽天柱山科技园发展有限公司委托，行使天柱山科技园标准化工业园区物业服务与管理工作。
本物业名称：天柱山科技园标准化工业园区物业项目 乙方厂房转让、厂房租赁合同编号： 乙方所有、使用厂房基本情况：天柱山科技园园区内___区 栋____ 号标准化工业园区,建筑面积： 平方米。类型：三层全框架结构。
根据有关法律、法规的规定，结合天柱山科技园标准化工业园区实际情况，现就天柱山科技园标准化工业园区物业管理服务有关事项，甲、乙、双方在平等协商一致的基础上，自愿达成如下协议：
第一条 双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1．对标准化工业园区及附属设施的共用部位、共用设施设备、道路绿化、环境卫生、秩序等项目维护、修缮、服务与管理。
2．建立健全本物业的物业管理档案资料。
3.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项维修与管理。4．依据本协议向乙方收取物业管理费用。
采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
第二条 物业管理服务内容
（一）厂房共用部位的维护和管理
共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内 外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、道路、绿化、设施、设备等；
（二）厂房共用设施设备及其运行的维护和管理
共用设施设备是指共用的屋面排水管道，水表前的供水管道，电 表前的供电线路、公共照明、墙外消防设施、绿化带、道路、排污管井，经营性停车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
（三）环境卫生服务，包括每栋厂房楼外、主（附）干道、公共休闲场所的环境绿化服务和卫生保洁服务。
（四）公共秩序维护，协助公安、消防、环保等部门维护厂房物业区域内的公共秩序，包括防火防盗、火灾事故和车辆停放秩序等。
（五）厂房装饰装修管理，见附件《科技园标准化工业园区装饰装修管理协议》。
第三条 物业管理服务质量
（一）厂房外观：每栋厂房外墙面外观为乳白色。
（二）设备运行：设备运行正常，设备完好率做到99%。
（三）厂房共用部位、共用设施设备维修
1．小修 ：按照申报时间，24小时内完成；
2．急修 ：自业主报修时间起5小时完成； 3.大修 ：按照计划申报时间，10天内完成。
第七条 违约责任
（一）甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；
（二）甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用；
（三）乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；
（四）乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权催收，并从逾期之日起收取滞纳金。
（五）乙方违反协议，不按本协议约定的时间缴纳费用，甲方有权停电停水，直至交清费用方可恢复水电并承担由此带来的所有损失。
第八条 为维护业主、企业的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件中，甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第九条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第十条 本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十一条 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部申请调解；协商或调解无效的，可向仲裁委员会申请仲裁，6-
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