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私宅建筑工程承包协议书
甲方（建房户）：身份证号：
乙方（承建方）：身份证号：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程以包工包料形式发包给乙方承包施工，经协商一致，按图施工，协议施工，达成协议如下：
一、工程地点及工程量：本工程位于丽江市玉龙县白华路宁蒗村街面自己的宅基地上建三层，局部四层框架结构混凝土房，建筑面积有400平方米以上（最终按实际修筑面积、尺寸核算面积计算），挑檐或出檐部分折半价按每平方米计算。三层所有灯洁具由甲方负责。一二层为框架、三层为砖混结构。
二、工程承包形式：为包工包料，乙方按建筑面积以每平方米价格为1060元计算（大写：壹仟零陆拾元每平方米计算），挑檐或出檐部分每平方米折半介计算。
三、工程承包内容：
1、底层楼标高4.0米，二层为3.2米，三层为3.1米，四层均为3.0米高，四层总高度为13.3米（注：每层板厚度均为11cm厚）。
2、一层为水泥砖砌砖，二层、三层和四层全部用红砖砌砖。
3、钢筋：一层框架柱用12根φ20作主筋，φ8@200作为 1
公布筋绑扎。
二层构造柱用12根φ20作主筋，φ8@200作分布筋绑扎。三层构造柱用φ16作主筋，φ8@200作绑扎（四层同样）。地圈梁用5φ18作主筋，断面240×500高，用φ8@200作绑扎箍筋，框架梁采用6φ25作主筋，断面240×600高，用φ6@200作绑扎箍筋。次梁和框架副梁均采用5φ20作主筋，断面240×500高，用φ8@200作绑扎。结构图上的均按图纸施工，以上钢筋均采用呈贡钢铁公司生产的一级和二级钢材使用。
4、混凝土
（1）一层和二层均为C25标号，三层和四层为C20标号；
（2）水泥采用鹤庆三德牌325#水泥（改为华润水泥），或者用永保牌325#水泥。
（3）公分石和其它石料均为太安石块石料。
（4）浇灌砂为加工的幺末沙作为浇筑混凝土。
5、粉刷和砖砌体。
（1）粉刷和砖砌体均为325#水泥搅拌使用。
（2）加工沙包括贴瓷砖、盖瓦、零星工程使用。
6、瓷砖要求：
（1）铺面、客房、走道地板均为600×600地板砖铺设，包括踢脚线（价位30元/㎡成本价）。
（2）楼梯、走道幅1.2m高的墙面砖，规格300×450瓷砖（价位30元/㎡成本价购买）。
（3）楼梯瓷砖为花岗石瓷砖（价位40元/步含脚线）。
（4）卫生间和厨房全贴瓷砖：300×450规格满贴（价为30元/㎡成本价购买）。
7、内、外墙工程。
（1）西面粉刷水泥浆2000元，北面和南面不粉刷，东面为双飞粉外墙漆，外墙均为双飞粉涂料，滚外墙漆价格500-600元每桶的立邦外墙漆。
（2）内墙均为普通双飞粉墙面抛光，卧室及走廊全部贴石膏线条（但不含刷内墙乳胶漆）。
8、水、电工程
（1）所有水管均为PPR管，品牌为正大品牌，价位为16-20元/根，主管为每个标间配用2φ25PPR冷、热水管各一根，出水口用φ20的内丝出水（注：乙方每间不接冷热水表的）。
（2）排污主管为φ110，其它主管为φ110或φ75均为PVC管。
（3）清水排污主管为φ110，其它为φ75的支管PVC管。
（4）线管为φ25或φ20，均为PVC，价位3-5元/根，厂家正大品牌管业。
（5）每层主电线为6㎡分支，每层分支用4㎡分支入每个房间。
（6）每间卧室开关1个（1个是双控），卧室和厨房每间配备2个插座使用，每个房间配备闭路线、电路线和网线（按甲方
需求增减开关、插座）。
（7）灯具为普通吸顶灯，厨房为LED灯（价位15元/个），卫生间为吸顶灯（价位14元/个成本价），卫生间前灯（价位50元/个），楼梯间和走廊均为开关和灯（价位35元/个成本价）（但不含消防插座和消防应急灯安装）。
（8）卫生间洁具：浴由架1个（价值50元/个成本价），洗脸盆一套含镜子（成本价320元/套），淋浴带花洒（价位200元/套成本价）。
9、卫生间和厨房吊顶均为塑料扣板吊顶（价位20-30元/㎡成本价）。
10、卫生间和屋面均做丙联防水（卫生间地面全做防水，墙面做1.5高，并地漏处慎重处理堵漏剂），屋面全做防水，并加浆做保护层。
11、门
（1）卫生间门为钛合金或者塑钢门都可以（价位400元/道成本价）规格700×2000。
（2）所有房间门为防盗门（价位500-600元/扇）规格900×2100。
（3）卷帘门2道（价位80-90元/㎡成本价）。
（4）入户门和三层进户门乙方只出600元/道计算。
12、窗：所有窗子为伟昌铝合金（价位在150元/㎡计算），玻璃为透明玻璃，卫生间全部用磨砂玻璃（注：所有防盗网均不
在乙方承包范围内）。
13、扶手栏杆为木制作扶手（价位在150-180元/m成本价）。
14、盖瓦所有出檐为小青瓦屋面，檐口为猪肝色沟料。（注：瓦为机制瓦）。
15、其它内容如下：
（1）每层电表1个，（价位55元/套），但不含插卡取电设施。
（2）不包括电梯、太阳能安装，冷热水屋面装开关和所有窗帘安装。
（3）基础按1.8m深设计，超深部分甲方额外增加费用，回填土不够由甲方负责。
（4）乙方只负责临时用电的设备和线，不负责施工用电的一切费用。
四、工程质量：严格按照丽江市建筑监督质量操作规范规定验收，如出现质量问题，后果一切由乙方负全部材料费用和损失费用返工。乙方在施工过程中甲方提出必须改正，如不改正甲方有权责令停工。
五、安全：
乙方在施工过程中，必须注意安全，如出现事故，由乙方自行负责，甲方不负任何责任。
六、工期：从开工起，为120元完工。
七、付款方式：
乙方进场后，基础工程完工后付壹拾万元工程款，一层板浇筑完付壹拾万元，二层板浇筑完付捌万元，三层板浇筑完付捌万元，工程完工后扣保修金肆仟元，其余余款全部一次付清。
八、工程保修期为一年，在保修期内工程出现质量问题，一切由乙方免费维修。
九、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，望双方共同遵守条例办理。
十、自双方签字之日起生效，在施工过程中，如有变动，必须双方协商才可施工，未尽事项，双方协商另签补充条款。
发包人（负责人）：承包人（负责人）：
电话：电话：
订立日期：2013年4月20日
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