产权委托书(精选7篇)_产权办理委托书

委托书 时间:2021-05-30 07:08:32 收藏本文下载本文
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第1篇:产权转让委托书

产 权 委 托 书

本公司法人授权该委托人参与产权转让事宜,联系电话:身份证号码。全权委托该负责人代理公司事务

XXXX有限公司2014年7月1日

第2篇:房屋产权委托书

房屋产权委托书

【范文一:房屋产权委托书】 _______开发区房地产管理所:

现委托XX为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。

代理期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。

法定代表人:(签名或签章)

日期:_______年_____月____日

代理人:_______身份证件号码:______________ 联系电话:______________ 说明:1、法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2、内容填写必须真实、清楚、涂改无效。3、此证明只作房地产登记使用。

【范文二:房屋产权委托书】

委托人:_______,_______,_______年_____月____日出生,现住:_______,身份证号码:______________。

受托人:_______,_______,_______年_____月____日出生,现住:_______,身份证号码:______________。

委托人与受托人系夫妻关系,兹委托受托人_______为我的合法代理人,全权代表我办理以下列事项:

一、全权办理位于:_______,_______(房地产权证:_______号,建筑面积:_______平方米,建筑结构:混合,设计用途:住宅)的房屋他权解除。

1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记;

2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记,办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款;

3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜;

二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效,如有虚假或其他欺诈行为,委托人愿承担全部法律责任。

三、委托期限:自委托成立起至_______年_____月____日止。

四、委托人在委托期间,委托权限范围内所签署的一切有关文件,我均予以承认,由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。五、受托人有转委托权。

委托人(签章):_______ _______年_____月____日

【范文三:房屋产权委托书】

委托人:_______性别:_______出生日期:_______年_____月____日

身份证编号:_______暂住证号:_______ 住址:______________ 被委托人:_______性别:_______出生日期:_______年_____月____日

身份证编号:_______暂住证号:_______ 住址:______________ 委托原因及事项:

本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

2:代为领取房产证

3:代为签署与交易有关的合同文件等 4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人:______________ _______年_____月____日

第3篇:停车场管理产权委托书

停车场管理产权委托书

停车场管理产权委托书

停车场管理产权委托书委托方:南京xx街区商业管理有限公司受托方:南京xx物业管理有限公司为了加强对熙南里街区地下停车场的管理,适应街区发展和商户需求,服务街区商业运营和发展,现就授权管理的“金陵历史文化风尚街区”停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下: 一、委托范围:金陵历史文化风尚街区停车场,含: 1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场。

3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。二、受托方管理内容: 1、确保停车场的24小时安全,正常使用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。

2、确保停车服务热情周到,客户满意,不得出现客户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。

3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。

4、确保停车场内地面整洁无灰尘,无附着物。

5、确保从主干道进出停车场内车辆安全,并独自承担责任。三、委托管理期限:自201X年12月1日--201X年6月30日止。四、其它约定

1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并独自承担相关法律责任。

2、乙方应交付和#url#承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运 营费用。

3、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。4、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。

5、乙方对甲方及产权方核定的30个车位,应予以保障。对街区大型活动及领导来访车辆的停泊予以保障并做好相关应急预案,确保街区大型活动及突发事件的车辆停泊。该条款下所有停车不再收取任何费用。

6、乙方对社会车辆严格按物价部门核定标准收费;乙方对商户户主及前往商户消费的车辆应予一定优惠,并妥善处理相关事宜。

五、本协议未尽事宜另行协商。

六、本协议一式四份,双方各执两份。甲方: 乙方:代表: 代表: 201X年X月X日 201X年X月X日

附送:

停车场管理工作计划

停车场管理工作计划

停车场管理工作计划20xx年度,在处党委和处领导的正确领导下,我单位继续加强自身建设,努力工作。同各部门通力协作,完成各级领导交办的各项工作任务,现将主要工作情况向各级领导汇报。

一、上半年工作内容

1、今年年初,我们依次走访在两会上提出提案个各位政协委员、人大代表。听取有关我市车辆停放管理方面意见,并对提出的问题做出合理化解答。

2、针对两会委员在政协提案中提出的问题,我单位制定出全市统一的停车标牌,并公示了停车场设置编码及收费标准等。对全市停车场施划统一的停车标线,明确停车场范围,为停车场收费员定制了统一制式的收费人员服装,开创了辽宁省停车场收费员统一服装正规化管理的先端,我部门对停车场标准化建设也加大力度,为有条件的停车场安装车辆定位器,从而更加规范、完善停车场管理。

3、我单位同***停放处共同按照机动车停放规划,对全市所有的停车场进行规范管理。从城市建设管理以及道路畅通方面,对设置不合理的停车场予以取消。

4、通过日常巡视,发现市区主干路及繁华地区机动车仍在人行道上停放,在我单位及市综合执法局进行处罚管理下,仍不见效果。针对这种现象,我单位采取措施。在保证行人正常通行的前提下,设置了铁障阻车设施。目前,已收到了良好的效果,并得到社会各界的肯定。

5、人行路机动车停放做为全市机动车管理的重要组成部分,一直受到广大市民的特别关注。我单位为规范全市机动车人行路临时停放缓解道路交通压力,对解放路等主干路及繁华地点,严格按规定进行管理。对影响行人正常通行不具备停车条件的地点,坚决不予批准停车。对具备门前临时停车的单位,必须按泊位线停放,由停车单位派专人负责停车管理。我单位定期进行巡视检查,对出现的问题及时进行解决。

6、针对永丰商业区及周遍地区机动车停放混乱等问题,我单位已经对永丰商业区进行了停车规划,并且协助永丰商业区管委会在中心区设置了49台泊位的停车场。使永丰商业区机动车停放状况得到了很大改变。7、我市公共停车场内有汽车修理厂占用停车泊位修车及换轮胎,影响了公共停车场的日常管理。针对这种现象,我部门致函市综合执法机关,请市综合执法机关予以清理。针对擅自施划停车泊位线及未经批准私自占道停车现象。我部门已经将违规名单致函市综合执法机关,请市综合执法机关予以处罚。8、根据上级领导指示,我部门对我市游泳馆车辆在园林一号门前乱停停放现象进行调研。针对这种情况,走访了园林一号门周边的企事业单位及听取广大市***见,并组织游泳馆负责人召开游泳馆车辆停放管理会议。针对目前游泳馆车辆停放情况,经多方商议最终拿出切实可行的方案上报建委机关。我部门也将继续对我市游泳馆车辆停放加强管理,并规划出更加合理规范的停车管理方案。9、我部门所管理的停车场,经过这三年不断改进,停车场管理已日益成熟,但在停车场用人制度上却存在弊端。由于停车场收费员工作要求适应能力强的人员,导致收费员流动性大,无法办理用工手续,以至于收费员因意外伤害所导致的伤、残等事故无法得到妥善处理。因此,为了更好的管理停车场,杜绝因用工所产生的连带问题。我部门借鉴外市停车场管理经验,将我部门管理的停车场委托给专业的停车场管理公司负责管理。委托给停车场管理公司后,停车场日常管理过程中出现的问题及意外事故由停车场管理公司负责解决。

二、工作中存在的问题

1、我市的停车场数量及提供的泊位,还远远不能满足日益增长的停车需求。而且由于道路交通以及城市规划方面的限制,停车场的分布不平衡。

2、我市部分商家及业主为了个人利益,擅自改动或损坏禁停地点设置的阻车设施,这种现象十分严重,我们已向公安机关报警,但仍无有效手段解决。

3、去年行政大厅收费停车场在市领导的指示下,改为停车场。但目前有二家汽车租赁的车辆24小时占用停车场泊位,由于停车场,无法对停放车辆予以处理。使到行政大厅办公的车辆无处停放。针对这个问题,我单位已经向市政府办公厅汇报,市政府办公厅也未给出明确答复。

4、对我市热点地区停车场的规划在得到批准的情况下,但在实际建设中并未得到实施。

5、同规划等有关部门在工作中还存在脱节问题。四、201X年度工作计划

1、同规划部门共同制定中远期的停车规划,积极参城市建设、旧城区改造过程中有关停车场的规划及建设。

2、参加相关部门对停车场建设工程的竣工验收工作,收集新建停车资源详细资料,为以后停车资源合理化建设提供参考依据。

3、继续完善公共停车场建设,加强机动车停放管理。努力为我市的机动车停放创造良好的停车空间。

4、结合现有道路交通状况合理增设停车设施,继续同有条件的单位联办停车场。

5、挖掘我市各类停车资源,在满足本单位停车使用条件下,对社会开放。

6、将已改做其它用途的地下停车场恢复原有使用性质,来缓解我市停车压力。7、建立更加完善的停车收费制度,从而增强停车位使用效率,使得停车资源利用最大化。在处党委及处领导的正确领导下。我单位在强化工作作风的同时,加强单位的精神文明建设。全体同志都能按上级部署,及时完成各项工作任务。今后,我们将通过卓有成效的工作,加强停车场的建设,完善城市停车场功能,使我市停车场真正成为城市建设工作中的一处亮点

第4篇:房屋产权办理委托书

房屋产权办理委托书

房屋产权办理委托书

导读:范文 房屋产权办理委托书

【范文一:房屋产权办理委托书】

委托人:_______,_______,_______年_____月____日出生,现住:_______,身份证号码:______________。

受托人:_______,_______,_______年_____月____日出生,现住:_______,身份证号码:______________。

委托人与受托人系夫妻关系,兹委托受托人_______为我的合法代理人,全权代表我办理以下列事项:

一、全权办理位于:_______,_______的房屋他权解除。

1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记;

2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记,办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款;

房屋产权办理委托书

3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜;

二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效,如有虚假或其他欺诈行为,委托人愿承担全部法律责任。

三、委托期限:自委托成立起至_______年_____月____日止。

四、委托人在委托期间,委托权限范围内所签署的一切有关文件,我均予以承认,由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。

五、受托人有转委托权。

委托人:_______

_______年_____月____日

【范文二:房屋产权办理委托书】

委托人:_______性别:_______出生日期:_______年_____月____

房屋产权办理委托书

身份证编号:_______暂住证号:_______

住址:______________

被委托人:_______性别:_______出生日期:_______年_____月____日

身份证编号:_______暂住证号:_______

住址:______________

委托原因及事项:

本人_________准备购买______________________________房屋,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

2:代为领取房产证

房屋产权办理委托书

3:代为签署与交易有关的合同文件等

4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人:______________

_______年_____月____日

【范文三:房屋产权办理委托书】

_______开发区房地产管理所:

现委托XX为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手

房屋产权办理委托书

续及领取房地产证明书的代理人。

代理期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。

法定代表人:

日期:_______年_____月____日

代理人:_______身份证件号码:______________

联系电话:______________

说明:1、法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2、内容填写必须真实、清楚、涂改无效。

3、此证明只作房地产登记使用。

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第5篇:房屋产权委托书范本

房屋产权委托书范文

房屋产权委托书范文

导读:范文 房屋产权委托书范文

【范文一:房屋产权委托书】

_______开发区房地产管理所:

现委托XX为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。

代理期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。

法定代表人:

日期:_______年_____月____日

代理人:_______身份证件号码:______________

联系电话:______________

说明:1、法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的房屋产权委托书范文

主要行政负责人。

2、内容填写必须真实、清楚、涂改无效。

3、此证明只作房地产登记使用。

【范文二:房屋产权委托书】

委托人:_______,_______,_______年_____月____日出生,现住:_______,身份证号码:______________。

受托人:_______,_______,_______年_____月____日出生,现住:_______,身份证号码:______________。

委托人与受托人系夫妻关系,兹委托受托人_______为我的合法代理人,全权代表我办理以下列事项:

一、全权办理位于:_______,_______的房屋他权解除。

1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记;

房屋产权委托书范文

2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记,办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款;

3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜;

二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效,如有虚假或其他欺诈行为,委托人愿承担全部法律责任。

三、委托期限:自委托成立起至_______年_____月____日止。

四、委托人在委托期间,委托权限范围内所签署的一切有关文件,我均予以承认,由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。

五、受托人有转委托权。

委托人:_______

_______年_____月____日

房屋产权委托书范文

【范文三:房屋产权委托书】

委托人:_______性别:_______出生日期:_______年_____月____日

身份证编号:_______暂住证号:_______

住址:______________

被委托人:_______性别:_______出生日期:_______年_____月____日

身份证编号:_______暂住证号:_______

住址:______________

委托原因及事项:

本人_________准备购买______________________________房屋,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

房屋产权委托书范文

1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

2:代为领取房产证

3:代为签署与交易有关的合同文件等

4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人:______________

_______年_____月____日

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第6篇:房屋产权委托书样本

房屋产权委托书样本

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。以下是小编收集的相关委托书,仅供大家阅读参考!

房屋产权委托书一

委托人:_______性别:_______出生日期:_______年_____月____日

身份证编号:_______暂住证号:_______

住址:______________

被委托人:_______性别:_______出生日期:_______年_____月____日

身份证编号:_______暂住证号:_______

住址:______________

委托原因及事项: 本

_________

买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

2:代为领取房产证

3:代为签署与交易有关的合同文件等

4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人:______________

_______年_____月____日

房屋产权委托书二

_______开发区房地产管理所:

现委托XX为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。

代理期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。

法定代表人:(签名或签章)

日期:_______年_____月____日

代理人:_______身份证件号码:______________

联系电话:______________

说明:

1、法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。

2、内容填写必须真实、清楚、涂改无效。

3、此证明只作房地产登记使用。

房屋产权委托书三

委托人:_______,_______,_______年_____月____日出生,现住:_______,身份证号码:______________。

受托人:_______,_______,_______年_____月____日出生,现住:_______,身份证号码:______________。

委托人与受托人系夫妻关系,兹委托受托人_______为我的合法代理人,全权代表我办理以下列事项:

一、全权办理位于:_______,_______(房地产权证:_______号,建筑面积:_______平方米,建筑结构:混合,设计用途:住宅)的房屋他权解除。

1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记;

2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记,办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款;

3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜;

二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效,如有虚假或其他欺诈行为,委托人愿承担全部法律责任。

三、委托期限:自委托成立起至_______年_____月____日止。

四、委托人在委托期间,委托权限范围内所签署的一切有关文件,我均予以承认,由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。

五、受托人有转委托权。

委托人(签章):_______

_______年_____月____日

房屋产权委托书四

委托人:_______,性别:_______,_______年_____月____日出生,身份证号码:__________________________________________

委托人:_______,性别:_______,_______年_____月____日出生,身份证号码:_____________________身份证现住址:_____________________。

受托人:_______,性别:_______,_______年_____月____日,身份证号码:_____________________身份证现住址:_____________________

受托人:_______,性别:_______,_______年_____月____日,身份证号码:_____________________身份证现住址:_____________________

委托人_______和_______系夫妻关系,是以_______名义购买位于_______市_______区_______号楼_______号房的产权人(房屋所有权证号:邕房权证字第_______号),现

:委托受托人为其合法代理人,代为办理该商品房的下列事项:

1、到南宁市房屋产权交易中心办理上述该商品房的查档、晒图手续并签署、领取相关证件和资料。

2、到上述该商品房的贷款银行办理提前还贷、结清贷款手续及领取相关证件和材料。

3、代为向贷款银行办理查询月供款余额、到柜台办理划款手续、复印该商品房证、签署有关的文件。

4、到南宁市房屋产权交易中心办理上述该商品房的注销抵押登记手续并领取相关证件或资料。

5、到南宁市房屋产权交易中心办理领取上述该商品房的《房屋所有权证》等相关手续。

6、到银行签署上述房屋的《未出租声明》及《划拨款协议》,协助买方到银行办理上述房屋的银行按揭手续并签署相关文件和资料。

7、到南宁市房屋产权交易中心办理上述该商品房的产权转移登记手续,并签订《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》及领取相关证件材料。

8、到南宁市相关税务部门办理上述该商品房的契税缴纳手续及领取相关证件和资料。

9、代委托人到地方税务局办理该房屋减免相关税费的相关手续并领取相关材料。

10、代委托人到税务机关签署“该房产为我们家庭唯一一套房产,除此以外无其他房产”的相关证明以及承诺书。

11、代委托人办理该房屋的水、电、管道燃气过户等相关手续。

12、代委托办理该套物业的维修基金的缴费及退费并领取相关材料。

13、以上受托人任何一个都有效。

受托人依法办理上述事项的行为及签署的有关文件,委托人均予以承认,并承担一切相关法律责任。本委托授权书有效期签署之日起至上述事项完成为止。

委托人:_______

_______年_____月____日

第7篇:房屋产权变更委托书

房屋产权变更委托书

由于各种原因,房屋产权发生变更,委托他人处理时需要签订委托书。下面是小编为大家整理了房屋产权变更委托书,希望能帮到大家!

房屋产权变更委托书一

委托人:姓名_________性别____年龄______

住址___________________________

身份证编号_____________________

受托人:姓名_________性别____年龄______

住址___________________________

身份证编号_____________________

本人工作繁忙,不能亲自办理的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.本授权委托书自委托人签字之日生效。

委 托 人:

(印章)

年 月 日

房屋产权变更委托书二

委托人:性别:出生日期:

身份证编号:

住址:

被委托人:性别:出生日期:

身份证编号:

住址:

委托原因及事项:

本人需将位于____________________房屋(购房合同号:房产证号为:_____________)过户至名下,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

2:代为领取房产证

3:代为签署与交易有关的合同文件等

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

房屋产权变更委托书三

委托人:,性别,年 月 日出生,身份证号码:,身份证住址:。

委托人:,性别,年 月 日出生,身份证号码:,身份证住址:。

受托人:,性别,年 月 日出生,身份证号码:,身份证住址:。

我(们)与受托人 系 关系。我(们)欲在四川省苍溪县农村信用合作联社土鲤信用社申请抵押借款,我(们)因故不能亲自办理上述贷款相关手续,特委托 作为我(们)的代理人,办理以下事项:

一、代为向银行申请个人抵押贷款,与银行签订借款合同等法律性文件,办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜(如果合同中附有强制执行条款,我(们)愿意办理赋予强制执行效力的公证),并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。

二、代为在银行开立我(们)名下的储蓄卡,作为此笔贷款的委托扣款账户。

三、代为签署委托银行查询我(们)在人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。

四、代为办理我夫妇名下的房屋产权的抵押登记过户手续。

五、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件资料。

受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用,委托人均予以承认并同意承担。

委托期限:至上述委托事项办结为止。

受托人有转委托权。

委托人:

房屋过户委托书公证流程:

(一)房产过户流程:

1、签订合同交付定金;

2、去银行申请购房贷款;

3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);

4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;

5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;

6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);

7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;

8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;

9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;

10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异,所以建议还是详细咨询贷款银行。

(二)房产过户需要提交的资料:

一、送件→评估(12个工作日)

到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料;

1、房产证原件及复印件一份;

2、房地产买卖契约一份及复印件一份;

3、房地产买卖申请审批表一份;

4、房屋产权登记申请书一份;

5、卖方身份证原件核对及复印件一份;

6、买方身份证原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

二、申请减免税(21个工作日)

经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,需提供以下材料:

1、填写减免税申请审批表(一式三份);

2、房产证复印件二份;

3、房地产买卖契约复印件二份;

4、评估表复印件二份;

5、原买卖的发票(或合同)复印件二份;

6、买卖双方身份证复印件各二份。

三、领证(12个工作日)

地税局开出完税证明后送海甸房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

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