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天庭物业一级资质申请资料概况
一、资料卷1、2和3项单独放置，不与其他资料合订。原资质证书收回，单独提交。
1、《物业服务企业资质申报表》一式三份；
2、《吉林省物业管理基本情况调查系统》报表一份；
3、《物业管理企业基础信息填报表 》两份，并备软盘或U盘一份。（注明：此表为报送建设部审批所需，可到中国物业管理协会咨询。地址：北京三里河路15号中建大厦B座9003室，电话：010-88082258/88083105）。
二、综合卷：
材料目录4、5和6项并成综合卷。
4、企业法人营业执照副本复印件；
企业营业执照副本（原件或复印件加盖有关部门公章），股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件；原件和三份复印件；
5、企业资质证书正、副本原件；
企业资质证书正、副本原件；和三份复印件；
近一年内法定验资机构出具的验资报告（或审计报告）和上年度财务报表（原件或复印件加盖原验资机构公章）；
6、物业管理业绩材料；
物业服务业绩材料，包括：复印件三份
（1）受托管理的物业名称、地点、规模、接管时间、近三年物业管理费的收缴率，管理物业项目近三年收费和经营累计收入等情况一览表；
（2）管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”、“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”等称号的情况。
（3）企业服务质量等管理制度和标准，建立企业信用档案系统情况，以及企业其他规章制度；
（4）企业注册地办公场所的产权证或租赁证明；
三、人员卷：
7、物业服务企业专业管理和技术人员材料，包括：原件和复印件三份）；
（1）企业从业人员名册；
（2）企业法定代表人的身份证明及其任职文件（或股东会决议）；（3）工程、财务等部门负责人的任命文件。
（4）工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员、及其相应专业职称证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；（5）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；
8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师执业（资格）证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表原件;
9、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的身份证和社会保险缴纳情况原件；
材料目录7、8和9项并成人员卷，专职管理和专业技术人员的职称证书、职业资格证书、劳动合同、身份证的复印件、社会保险缴纳证明等材料应按《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序装订。并在封面上注明。
四、合同卷： 材料目录10、11和12项并成合同卷，资料应按《物业服务企业资质申报表》中所列物业项目顺序装订。并在封面上注明。
10、物业服务合同复印件；
11、物业项目的合法来源证明文件；
12、《企业晋升资质等级申请情况信息公告》及情况说明；
五、制度卷：
材料目录13项单独成卷。
13、企业各项管理制度、服务标准等；
以上资料需提供原件和复印件，原件核对后退回。同时申报资料的电子软盘。
提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
在申请前需要购买申报系统,由协会的专家初审,协会的专家需要到现场检查后才会在网上批准,然后由建设部审核
上述资料报省建设厅初审后报建设部
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