首届长沙(星沙)房地产策划高峰论坛由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“长沙房地产策划案”。
“首届长沙（星沙）房地产策划高峰论坛”
策划方案
项目名称：首届长沙（星沙）房地产策划高峰论坛
前言: 策划之事早已存在，它是谋划权与指挥权分离的产物，在军事、政治、经济、文化等领域发挥着举足轻重的作用。不仅中国如此，世界也是这样。它已经进入到各行各业，发挥着举足轻重的作用。
“策划”在《辞源》中作“策书、筹谋、计划、谋略”解。在英语中近似“Strategy”加Pian（战略、策略），策划在日本称作企画，到了台湾称作企划，在美国称作plan。策划本质上是一种运用脑力的理性行为。基本上所有的策划都是关于未来的事物，也就是说，策划是针对未来要发生的事物作当前的决策。即策划是找出事物因果关系，衡度未来可采取之途径，作为目前决策之依据。亦即策划是预先决定做什么，和诗作，如何做，谁来做。策划如同一座桥，它连接着我们目前之地与未来我们要经过之处。策划的步骤是以假定目标为起点，然后制定出策略、政策，以及详细内部作业计划，以求目标之达成，最后还包括成效之评估及反馈，而返回起点，开始了策划的第二次循环。
目 录
一、活动目的二、可行性分析报告
三、组织机构
四、论坛主题
五、论坛举行时间、地点
六、拟邀请领导及嘉宾
七、论坛活动内容安排
八、宣传推广活动
九、经费预算
活动目的： 希望本次高峰论坛的举行能达到以下效果：
1、开发商和策划者们能找到更加合适的策划路径
2、各品牌楼盘将在消费者心中树立更好的形象
3、提高星沙楼盘知名度
可行性分析报告：
1.长沙县目前房地产市场分析
成为长沙县县治仅10年的星沙镇，以其舒适的人居环境，赢得了房地产企业和长沙市民的青睐，近两年每年推出的商品房面积都在100万平方米以上，占长沙市商品房销售面积的20％，成为长沙5个城区以外的“第六板块”。长沙县1996年将县治搬迁至星沙镇后，累计投入250多亿元进行城市建设，使星沙镇建成区面积达24平方公里。由于在建设中坚持“以人为本、以环境为中心”，星沙镇逐渐形成了街道美、市容靓、绿意浓、环境优的城市形象，相继获得了“国家卫生镇”、“国家园林县城”、“中国人居环境范例”等荣誉称号，加之与长沙城区的完全对接，为房地产业的发展提供了良好的条件。短短3年时间，到星沙镇投资兴业的房地产开发企业由零增至35家，房地产开发投资总额近40亿元，年均增长81％，商品房销售面积达200万平方米，销售总额逾30亿元。
在长沙的地理版图上，星沙的地理位置处于东北方向。星沙交通运输便利，北京至深圳的107国道，成都至厦门的319国道以及京珠高速公路均在此交汇，距长沙火车站、汽车站、湘江长沙码头、黄花国际机场约8公里，水、陆、空交通十分便利，是长沙城东重要的出城口。犹如当年的人民解放军在解放战争中抢占东北一样，从交通位置的重要性可以看出，对同样处于东北方位的星沙而言，地产商们能提前抢占星沙，便等于抢占了未来大长沙都市圈的一个至关重要的制高点，而这一点，对房地产开发来说也尤为重要。
2.策划行业分析：
在“长沙（星沙）首届房地产交易展示会”上交易金额高达２．２５亿元，创造了长沙县房地产交易的历史最高水平。据星沙房交会组委会统计，９月２９日至３０日房交会期间现场观展的市民群众达１２．５万人次；签订房屋买卖合同１２７０份，合同面积１２万平方米，实现合同金额高达２．２５亿元。其中，商品住房合同面积１０．９８万平方米，合同金额２．０９亿元；存量住房合同面积１．０２万平方米，合同金额１６３２万元，创长沙县房地产交易历史新高。组织机构：
主办单位：北纬九零商务策划有限公司 湖南楚天房地产有限公司 协办单位：长沙电视台 支持媒体：湖南经视 长沙电视台 金鹰之声 长沙电台 潇湘晨报 三湘都市报 长沙晚报
网络支持：红网
长沙房地产网
论坛主题：创新思路 积极开拓 和谐发展
基本构想：
“首届长沙（星沙）房地产高峰论坛”将围绕长沙县房地产发展趋势、房地产市场投资理财主要影响因素、不同商业房地产物业类型的特点、商业房地产项目经营管理以及住宅房地产配套、面积、规划、物业、设计、策划等主题展开。
1、邀请高级策划师现场咨询，2、邀请房地产专业人士现场讲座
3、邀请房地产开发商现场交流
为广大投资者提供行之有效的投资方法，而且对于开发商和投资者更是一次难得的交流机会； 拟邀请领导及嘉宾：
杨光荣 长沙经开区党工委书记、长沙县委书记 长沙县县委领导 国家经济技术开发区领导 长沙县建设局 长沙县规划局 长沙县国土局 各房地产开发企业 王志纲 叶茂中
朱翔 湖南省政府经济规划专家、区域社会与经济发展研究中心主任、教授 拟定邀请媒体：
拟定时间：2006年12月15日 拟定地点：开元鑫城大酒店 活动安排：
第一部分：高峰论坛
第一场
对话题目：创新思路
对话时间：2006年12月15日上午10：30——12：00 论坛主持：张丹丹
时间安排：09：00 保安人员全部指定地点分布到位，保安人员做到以下五点： 1.及时规劝清理无关闲散人员退场，确保场地安然有序。2.引导领导、嘉宾、记者、有关人员车辆摆放和车辆安全。3.提高警惕，加强巡视，化解现场矛盾，严防突发事发生。
4.确保领导、嘉宾、记者有关人员入场前迎接及活动后退场护送安全保卫工作。5.严格履行本次活动安全保卫职责，确保本次活动安全。09：30 礼仪小姐到位，做好迎宾准备 09：40贵宾于前排就座 09：45 主持人到场 09：45嘉宾签到
09：50 领导与嘉宾到达会场
10：00论坛开始，主持人对嘉宾进行介绍，主持人提问，嘉宾访谈，观众提问。10：00 主题演讲 1.主讲内容： 主讲嘉宾： 2.主讲内容： 主讲嘉宾：
11：30 观众提问，嘉宾现场解答 12：00 主持人宣布论坛上部分结束
高峰论坛 第二场
对话题目：和谐发展
对话时间：2006年12月15日下午15：00-17：00 论坛主持：张丹丹现场布置
1、主会场
活动背景板、嘉宾简介展板、品酒会酒牌
以横幅、海报、鲜花、绶带、气球、音乐等烘托热烈、隆重、喜庆气氛。会场内布置
1.彩虹门（2座，位于新余市艺术中心会场正门口前，18米跨度）2.100米红地毯由会场内延伸至会场外18米跨度彩虹门前 3.大型喷绘背景（春龙国际大酒店新闻发布会字样）4.（彩虹门周围，数量60盆）5.仪小姐（20人左右）
6.迎宾乐队（30人左右，位于会场门口）会场门前两旁布置彩旗50面，悬挂红色横幅6条
（“热烈祝贺春龙国际大酒店新闻发布会隆重召开”字样）8 升空气球（8个，悬挂致贺竖幅）
9.幅（悬挂于新闻发布会现场正门，内容春龙国际大酒店宣传语）
现场布置：
1.主席台：大型背景板由彩气球环绕装饰（22米）
A.小型演讲台（1个，位于主席台上左侧，放置座式麦克风，装饰大束鲜花）B.主席台（摆放台花，手帕，餐巾纸，矿泉水）台前装饰鲜花60盆 2.嘉宾席（正对主席台的第一排，座位上摆放嘉宾姓名座牌、矿泉水）3.记者席（正对主席台第2排至3排）4.会场两侧
A.易拉宝或海报每侧各6幅 B.摄影机（正对主席台）
5.现场展示（春龙国际大酒店特色、优势、规模化发展前瞻等宣传资料）
第二部分：酒会派对
会场装饰
会场四处以灯笼、彩带、彩灯等饰品装饰出喜庆的气氛，舞会及演出时灯光设备也是非常重要，舞台及舞美制作也突出热烈欢庆的气氛。室外装饰 ◆ 门前红地毯
◆ 大门左右各2名迎宾小姐（保安4人）◆ 大门由彩球环绕装饰
◆ 大门前方左右各4个大型花篮，上方悬挂6个大红灯笼 室内装饰
◆ 会场内大门两侧各3名身披绶带的礼仪小姐，◆ 现场工作服务人员20名（含保安）◆ 具体餐饮服务员由酒店员工担当 ◆ 大红灯笼环绕大厅屋顶 ◆ 悬挂标有“酒会派对”条幅 ◆ 大厅上方悬挂各色彩带 ◆ 会场周围摆放大型花篮
灯光设备清单
◆ 大小灯笼300个、彩带若干、彩灯若干
◆ 射灯20只：各750瓦
回光灯4只：各2500瓦
◆ 频闪2只：各2500瓦
◆ 追光灯1只：2500瓦
◆ 干冰机1台
纸炮10发
灯光架若干
◆ ◆音响设备
◆ 美国JBL双十五寸全频音箱：4只(各800瓦)
◆ 美国JBL返送音箱：2只(各250瓦)
◆ 美国JBL专业功放：3台
◆ 影碟机：2台
◆ 16路调音台：1台
前置：1台
◆ 混响器：1台
效果器：1台
◆ 均衡器：1台
无线麦：4支
有线麦：4只
◆ 机箱、线材等
四、嘉宾邀请
◆ 邀请对象除客人本人外，还应邀请客人的太太(或女友、舞伴)，邀请函将设计精美，外文字内容将详细介绍酒会的内容与特色，本次高档的酒会必定更吸引客人参加的积极性。
◆ 邀请函寄出后专人电话联系确认是否收到，并确认客人是否能参加，以确定最后的人数便于安排，建议按每位酒店职员联络并接待10对来宾，每位酒店职员需确认客人自驾车前往还是到指定地点安排接送，对负责接待的酒店职员需了解酒会的全部情况以便回答客人的咨询。
活动主题：
活动时间：2006年12月15日晚上19：00—21：00 来宾：
主持人：黎校成 活动细则：
19：00-19：20 来宾签到
19：30-20：00 介绍主要来宾及主要领导致辞
20：00-20：50 酒会开始,现场提供国际美食自助餐,现场来宾自由交流 20：50-21：00 交谊舞会分为上下两个半场，中场休息时间进行精彩文艺表演、抽奖活动（推荐舞会用伴奏歌曲）
建议着装
◇男士可着正装、唐装等，请勿着便装、牛仔裤、运动鞋
◇女士可着晚装、时装、礼服、民族服装等◇会场设有宽敞的衣帽间
五、工作人员
◆筹划组若干人：负责酒会全部工作的安排
◆酒会服务人员：由新余市春龙国际大酒店员工组成，员工必须培训学习，精通参加酒会的礼仪，负责联络客人及酒会时接待客人，与客人进行沟通并引荐客人互相认识，与会客人也可与爱人或舞伴或同事同时出席。.◆工程组若干人：负责会场布置、舞台、灯光、音响设备等
◆服务组若干人：负责酒会的服务工作(由场地方提供)
◆名模3人：担任嘉宾主持，并作为酒会客人与客人进行交流，接受客人的邀请共舞，接受与客人的合影等
◆国际舞明星4人：在舞会时带领客人跳舞，并可接受客人邀请共舞
◆礼仪组10人：负责酒会迎宾、接待、为有需要的客人服务
◆摄像师2人：拍摄酒会派对全过程，录制酒会重要来宾精彩片断，为有需要的客人录制活动片断
◆摄影师2人：拍摄酒会的精彩镜头，拍摄重要来宾的精彩镜头，为有需要的客人拍照纪念
以上工作人员应熟悉详细的工作须知，各组工作须知详细资料再定。
六、筹备进程
日 期
筹备项目12月17日前
确定所有工作人员，并对所有工作人员进行培训
12月19日前
确定会场布置方案并基本确认参会人员
12月21日前
确定所有酒会菜单、酒水确定所有演员及节目单
12月21日前
确定参会人员名单
12月22日前
筹备好酒会的全部工作，发出邀请函
12月23日前
确定好接送交通车，并了解来宾是否自驾车参加酒会，安排来宾的停车位
12月24日前
酒会前一天，确定全部工作准备完毕，对所有参会工作人员指导工作方案
12月25日前
酒会前一天，布置好会场及舞台灯光音响
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