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一、本镇及周边城镇商业发展状况
1、宏观经济发展水平
2、商业发展水平及形态
3、户籍人口与常住人口的比例
4、收入及消费水平
二、本地块商业价值评价
1、周边商业发展状况
2、周边住宅区分布状况（小区、人口、阶层）
3、市政及生活配套评价
4、区域规划前景
5、开发价值总结
三、项目开发总体思路 开发定位 工程进度预计 租售周期预计 租售比例 利润目标
四、项目商业功能定位 大型品牌超市进驻（可否考虑临街铺与之结合？）
五、项目营销 SWOT 分析
六、营销核心策略
1、品牌炒作
2、营销主题
3、包租计划
4、租售并举
5、平民投资计划
七、客户定位（本地投资者、周边镇投资者、外来投资者）对购买人群的阶层、经济状况、家庭人口、购买心理特征等进行详细分析
八、价格定位及包租回报率的确定 本地商业租金水平（租金反推法）周边城镇在售商场价格水平和返租率（市场比较法）
九、商场分割
十、付款方式
十一、销售进度计划
十二、销售促销手段及活动
十三、广告推广及费用预算
十四、开盘前期准备工作
商业策划书前言第一部分 项目概述 项目简介 发展目标描述 目标市场的描述及预测 项目优势及特点分析 团队概述 提供的利益第二部分 产业背景及市场状况 产业背景 市场状......
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