房地产经纪人《制度与政策》答题技巧每日一讲(2月8日)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产基本制度与政策”。
2013年房地产经纪人《制度与政策》答题技巧每日一讲（2月8日）每日一讲：
(单项选择题)
1、房地产经纪信息的特征有()。
A.增值性
B.多维性
C.负外部性
D.积累性
E.复杂性
2、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（A.两宗业务分别收取
B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D.一宗业务收取
3、房地产经纪人员薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.佣金制
C.固定薪金和佣金混合制
D.计时薪金制
E.分红薪金制
4、房地产经纪信息的特征有()。
A.增值性
B.多维性
C.负外部性)。
D.积累性
E.复杂性
5、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为()。
A.直营连锁经营
B.无店铺经营
C.特许加盟连锁经营
D.混合经营
6、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是()。
A.客源情况
B.房源情况
C.目标市场定位
D.市场状况
7、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。
A.不得收取佣金
B.可酌情收取佣金
C.可根据完成情况按比例收取佣金
D.可与委托人协商确定是否收取佣金
8、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。
A.两宗业务分别收取
B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D.一宗业务收取
9、房地产经纪人的权利不包括()。
A.依法发起设立房地产经纪机构
B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D.要求委托人提供与交易相关的资料
10、从法律上看，房地产居间包括()。
A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会
B.提供房地产交易政策咨询服务
C.提供订立房地产交易合同的媒介服务
D.为房地产经纪服务委托人代办房产证
E.代办房地产抵押贷款手续
11、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是()。
A.尽快卖出标的物
B.实现标的物的最高出售价格
C.多找买家
D.撮合双方交易
12、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于（A.操作不规范的风险
B.经纪业务对外合作的风险
C.房地产经纪人员的道德风险
D.客户道德风险
13、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于（A.程序条款
B.免责条款
C.默示条款
D.明示条款)。)。
14、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和()。
A.甲房地产经纪机构
B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人
C.该新建商品房的房地产开发企业
D.当地房地产管理部门
15、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是()。
A.社团法人
B.公司法人
C.专业行政组织
D.公益组织
16、房地产经纪信息的特征有()。
A.增值性
B.多维性
C.负外部性
D.积累性
E.复杂性
17、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为()。
A.聚焦战略
B.低成本战略
C.一体化成长战略
D.多样化战略
18、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为()。
A.缩短交易时间
B.降低搜寻成本
C.保障交易安全
D.获得较高售价
19、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于()。
A.直接渠道
B.间接渠道
C.媒介渠道
D.关联渠道
20、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。
A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能
21、关于房地产经纪人员的说法，正确的有()。
A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业
B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业
D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
22、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和()。
A.品牌承诺
B.品牌个性
C.品牌定位
D.品牌价值
23、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于()。
A.操作不规范的风险
B.经纪业务对外合作的风险
C.房地产经纪人员的道德风险
D.客户道德风险
24、张某与甲机构之间的关系为()。
A.执业关系
B.职业关系
C.法律责任关系
D.经济关系
25、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的()日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
A.15
B.20
C.30
D.4526、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为()。
A.在其投资的财产范围内承担无限责任
B.对机构债务承担有限责任
C.对机构债务承担无限责任
D.以其个人财产对机构债务承担责任
27、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为()。
A.该办公用房权属的类别和范围
B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定
C.相邻房屋的物业类型和权属情况
D.该办公用房产权的登记情况
28、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有()的特征。
A.共享性
B.积累性
C.多维性
D.复杂性
29、布置售楼处应考虑的户外功能有()。
A.广告功能
B.广场功能
C.停车场功能
D.通往样板房的道路功能
E.商业功能 30、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于()。
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产居间业务
D.房地产代理业务
31、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。
A.两宗业务分别收取
B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D.一宗业务收取
32、关于房地产经纪人员的说法，正确的有()。
A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业
B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业
D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
33、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于()。
A.操作不规范的风险
B.经纪业务对外合作的风险
C.房地产经纪人员的道德风险
D.客户道德风险
34、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为()。
A.缩短交易时间
B.降低搜寻成本
C.保障交易安全
D.获得较高售价
35、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过()年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A.1
B.2
C.3
D.436、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有()。
A.可以接受交易一方委托的居间业务
B.可以同时接受交易双方委托的居间业务
C.只能接受交易一方委托的代理业务
D.同时接受交易双方委托的代理业务
E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务
37、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为()。
A.缩短交易时间
B.降低搜寻成本
C.保障交易安全
D.获得较高售价
38、房地产经纪必不可少的主要原因有()。
A.房地产的特殊性
B.房地产价格的波动性
C.房地产交易的复杂性
D.房地产交易的经常性
E.房地产信息不对称性
39、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()。
A.遵纪守法
B.规范执业
C.诚实守信
D.业绩至上
E.尽职尽责
40、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的()日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
A.15
B.20
C.30
D.4541、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为()。
A.缩短交易时间
B.降低搜寻成本
C.保障交易安全
D.获得较高售价
42、美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A.联合销售制度
B.个人信用保障制度
C.房屋质量保证制度
D.产权查询制度
43、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。
A.降低交易成本
B.规范交易行为
C.保障交易成本
D.提高市场效率
E.抬高市场价格
44、关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有()。
A.是一种销售模式
B.是先进的房地产流通管理系统
C.本质是实现信息共享和佣金共享
D.是一种组织结构形式
E.能够实现交易各方的共赢
45、房地产经纪必不可少的主要原因有()。
A.房地产的特殊性
B.房地产价格的波动性
C.房地产交易的复杂性
D.房地产交易的经常性
E.房地产信息不对称性
46、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为()。
A.房地产买方代理合同
B.房地产指示居间合同
C.房地产媒介居间合同
D.房地产卖方合同
47、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做()。
A.取向经营
B.聚焦经营
C.单一经营
D.商圈经营
48、我国房地产经纪人员职业资格包括()。
A.房地产经纪人协理职业资格
B.房地产经纪人从业资格
C.房地产经纪人执业资格
D.房地产经纪人协理从业资格
E.房地产经纪人协理执业资格
49、房地产经纪执业规范的适用对象是()。
A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构
50、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产居间经纪业务
C.房地产租赁经纪业务
D.房地产代理经纪业务
51、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但()除外。
A.经所在房地产经纪机构同意后
B.征得另一方当事入同意的
C.经公证机构公证的
D.有合法委托手续的
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