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银河湾策划公司文案工作总结
第一部分： 感言
2015年7月1日，我加入了银河湾策划公司，从事公司的策划文案工作，非常感谢公司领导的充分信任，给予我这样的舞台以发挥所长。而我因为以前在世联地产的时候就服务过银河湾，所以非常快速地融入了这里，成为这个大家庭的一份子。入职一个月以来，我觉得这份工作既充实、紧凑而又充满乐趣，把原先未接触过，未尝试过的种种都在慢慢的接触，接受新的挑战。第二部分：入职以来策划文案工作完成情况
一、日常文案工作：
1、周策划例会的会议纪要整理和相关事物跟进。
2、银河湾8月营销推广方案撰写。
3、案场暖场活动方案撰写与统筹工作。
4、封顶仪式主持人串词、各个讲话稿的修改整理。5、32、33号楼封顶仪式活动方案撰写。
6、随机性活动的撰写如：高陵县举办的“青年卡”活动方案、项目推介PPT的完善与调整等等。
7、辅助张经理撰写特价房推广方案。
二、部门重点工作：
（一）微信全民经纪人（天正会）
1、天正会（全民经纪人）活动细则人、流程树形图及激励方案。
2、天正会楼书的制作方案。
3、天正会内测，整理问题与微信公司及时解决。
（二）别墅区御泉.72坊整改入市
1、与策划公司对接确认别墅提升需要制作的指示牌数量材质统计。
2、与园林公司、策划公司对接别墅提升方案。
3、辅助张经理完成别墅提升计划倒排表。第三部分：继续跟进的重点工作：
（一）8月份各项营销策划的执行工作
（二）微信全民经纪人（天正会）：等待正式上线（预计8月初）完成：目前天正会内测已经完毕，合同也已经签署完毕。
未完成：财务结算流程及各行销部1%费用自行承担的确定。后期跟进：
1、系统上线后全民经纪人的佣金结算工作。
2、系统上线后，随时关注运行情况，及时与技术部门沟通和解决突发情况。
3、未来系统内客户数据的整理存档。
（三）别墅区御泉.72坊整改入市
完成：
1、别墅区整体包装VI设计完成。
2、别墅区园林绿化整改方案确定。
3、别墅区导视牌设计方案及数量材质确定。
4、别墅入市营销方案（营销思路、推广渠道）初步完成。
5、别墅区定价以及优惠政策完成。
未完成：园林绿化整改及导视牌的施工和进入入市倒计时状态。
后期跟进：
1、别墅营销方案、推广渠道的细化、报领导评审和执行。
2、别墅区园林景观提升的整体形象把关（指示牌、园林展示、园林小品细节、展示通道）。
3、别墅区样板间软装工作的推进。
（四）特价房的推广
目前特价房源为较难去化的顶层房源和老天正花园的工程质量出过问题的房源，后期需要从深挖卖点，调整销售价格和房源、多寻找销售的渠道、制定推送策略四个方面进行。所以，后期的工作重点将放在特价房的去化上。
1、深挖卖点：a、顶层房源卖点挖掘（屋顶使用）b、首付分期等销售利好政策。
2、调整销售价格和房源：a、再调整一批销售中心难去化的房源
进行推送。
b、顶层特价房价格竞争力不够，需要
调整。
3、销售渠道：a、周边2手房经纪进行的发展。b、周边竞品置业顾问的发展。c、多接触发展一些线下渠道进行。
d、官微、搜房上进行特价房专门宣传版面。
4、推送策略：多制造一些节点性噱头和活动，进行挤压。后期跟进：对于特价房的推广执行方案进行细化，对于房源和价格提出建议，挖掘房源卖点，制造销售节点和噱头，促进成交。
第四部分：总结
策划公司虽然刚刚成立，但是我们肩膀上的担子并不轻，在做好目前的工作的基础上，需要快速的学习和成长，未来实现策划人追求的目标----通过创造性的思维对产品进行准确定位、推广，且要用最少的投入为企业创造更大的价值。
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