第1篇：实惠点心店开店赚钱的方法技巧
实惠点心店开店赚钱的方法技巧
老板介绍：老板张绍铨有80岁高龄了。每天早上和中午是店里最忙的时候，他都会到店里看看，虽然时常只是一个人站在或坐在角落里，但他一双眼睛扫视着店里的顾客，看着忙碌的服务员，看顾客有什么需要，看顾客更喜欢吃什么，看服务员还有哪里做得不到位的。店里的老顾客大都知道这个在店堂里闲逛的老人就是老板，不知道的顾客有时会对这个行动并不利落的老人抱以好奇的目光。
原因：位于沪西工人文化宫内的实惠点心店已经不知道被上海的人气美食电视节目介绍了多少次。这次是介绍店里的价格实惠，下次是说哪一款点心好吃。每次电视节目介绍后的第二天，实惠点心店门口就会排起长龙。
实惠点心店开张至今已经有16个年头了，在沪西工人文化宫里人尽皆知，如今很多外区的人也会慕名而来，冲着店里传统的点心——蟹壳黄。
1995年，“实惠点心店”开张时，老板已经66岁了，这还是他第一次创业。这么大的岁数，早已过了退休年纪，本该在家里享清福，他怎么会选择创业呢？而且是做辛苦的饮食行业，很让人不解。
其实，张绍铨一辈子从事饮食业。60岁时，从静安区饮食公司党委委员位子上退休的张绍铨，被公司返聘了两年，做好一些交替工作。之后，当他真正退休在家时，过于清闲的日子反而让他有些不习惯了。闲来无事时，张绍铨喜欢到离家不远的沪西工人文化宫里去锻炼身体。那里每天都会聚集很多老年人。大家一起锻炼身体、下棋、聊天。慢慢的，一个念头在张绍铨的心里冒了出来。
上世纪90年代初，正是一批又一批的人开始下岗的时候。张绍铨当年的一些下属单位的老同事有的也面临下岗的危险。酝酿在张绍铨心里的那个念头越来越强烈了，他想开一家点心店，专卖上海的传统点心，地点就在“西宫”。
这么多年在饮食公司工作，他认识很多做点心的师傅。这些师傅跟他兄弟相称，有些也已经退休了。张绍铨对这些老兄弟们的手艺信心十足。这些在上海知名的'点心店——王家沙、绿杨村、梅龙镇做了几十年的师傅哪个没点真功夫？张绍铨相信他出面，肯定能请这些老师傅出山。而且这些老师傅大都家境一般，趁有能力的时候赚点钱也能补贴家用。同时，店里需要用人，可以解决一些下岗人员的生活难题，也算做了件大好事。张绍铨就是这样，想到自己的同时也会替别人着想。
可是一把岁数的人要开店，委实让家里人担心，万一亏了呢？他自己却自信满满。他已经仔细观察了很长一段时间了。到“西宫”锻炼、学习的人那么多，一些跟他一起打拳、锻炼的老朋友们时常抱怨周围吃不到实惠的点心。既然有需求，只要点心正宗，就不怕开店没生意。
把各种细枝末节的问题都考虑遍了，张绍铨最终决定开一家价格亲民的点心店。
开店：“西宫”里大都是些老人和学生，所以开的饮食店不能走高端路线，价格一定要实惠才会受欢迎。这是张绍铨坚持的宗旨，直到现在也没有改变。抱着这样的定位，张绍铨为他的点心店取了一个很质朴实在的名字——实惠点心店。让顾客一看见这个店名就知道，店里东西便宜，性价比高。
最初的店没有现在的店面大，只有80平方米左右。最近几年，因为店里的生意好，张绍铨才在“西宫”里找了面积更大的店铺。现在的店铺足有200平方米，可是到了饭点，仍然是座无虚席，很多顾客只能打包带走。
实惠点心店里的装潢是最简单的，用的桌椅、餐具也是最普通的。张绍铨不想追求这些表面的东西，因为每一样东西都要花钱，都会提高店里的成本。店里要在保证赚钱的情况下给予顾客最大的实惠，只有牺牲这些表面的东西了。在张绍铨看来，点心店只要做到干净，食物品质有保证就行了。
当然，走进实惠点心店的顾客求的就是实惠，吃一碗5块钱的大馄饨，也不会计较椅子是塑料的还是软垫的。张绍铨就是这样一个实惠的人。
一有市场、二有手艺，张绍铨的点心店生意想不火都难。开张没多久，每个月除去开销，店里都能有一点净利润存下来。赚来的钱怎么花？张绍铨把钞票规整规整，拿出一叠直奔自己家所在的曹杨街道花溪园小区居委会，交到居委会书记手里：“看看谁需要帮忙，就给谁吧！”就此成了规矩，张绍铨隔阵子就从店里拿点钱到居委会，请居委干部帮着送人。这时几年里，单单花溪园小区就有60多户人家接受过他的帮助。花溪园居委会还特地以张绍铨的名义建立了一个帮困基金。花溪园和邻近的普雄小区又以他的名字办起一家“爱心超市”，逢年过节为困难群众发放米、油等生活必需品。不过，捐了这么多年款的张绍铨根本不知道自己一共捐出去多少钱，因为这个老板居然从不记账。“反正过几个月看看店里有利润，就拿一些到居委会去。”他也从来不知道四周的邻居中到底有谁接受过他的帮助。花溪园居委会的历任书记、主任陆陆续续记下了这一笔笔捐款：“不过，他捐款的地方多，我们也不知道确切总数，只晓得他捐到居委会的超过20万元了。”
第2篇：赚钱技巧及方法
赚钱技巧及方法
所谓的“经”就是一种投资的理念，有时候人还是要跟点感觉…
一位CEO，用独特的眼光在上海购置了不房产，应该说此轮房产大潮中益菲浅。当然他也有着自己独有的购房理念，而且他还认为上海将来高端房和低端房之间的房价距离会被进一步拉开。
他，复旦经济系的82届毕业生，曾为上海社科院经济所研究人员，曾是英国牛津大学访问学者，美国有过一段相当丰富的学习生活经历，曾任美国道琼斯公司中国经济问，长期担任道琼斯财经节目上海电视台《世界财经纵横》节目的主编和制片人。而现在，他摇身一变，成为每一文化传播公司的董事长兼CEO，同时却又是一个普普通通的自由撰稿人。然而，记者对他最为感兴趣的，倒不是他传的个人经历，而是他令自己身价翻倍的炒房经。他就是俞坚。
投资房产 VS 投资艺术
初见俞坚，谈到他为何钟情房地产投资时，俞坚很轻松地笑了笑：“很简单，我喜欢房子。好的房子不仅是建筑，也是艺术，我个人就很喜欢艺术性东西。”的确，一进俞坚的新居，首先就会被其中浓浓的艺术气息所打动。正对着大门的是一扇清雅的屏风，大门左侧摆放着一套明式仿古餐桌椅，客厅的墙上挂一幅大型油画，过道两侧也用一些颇具匠心的小艺术品点缀着。无论书房、卧室还是盥洗室，其朴又不失高雅的整体感觉无不体现着设计者的品位。
1996年，俞坚用公给予的住房津贴在古北以每平米1700美元的价格购置了自己的第一套房，总价23万美元。据称，这也是经他手惟一一套亏了钱的房子。当时，上海的外销房还只集中在古北地区，房价都是出奇地高，因此当时这套买入价23万美元的房子在几年后抛出时只卖了13万美元。
“这是没办法的，当时主要是要解决住的题，更重要的是当时上海的房地产还未进入市场化运作的轨道。但后来我发现上海房地产的场化进程越来越快，而我认为市场化越彻底，投资成功的机会也就越大。当然我投资房产成功是适时把握了机遇，但更多的还是靠自己的判断力。”
说到俞坚投资房产的这种敏锐的判断，不得不提起他在国外的一段生活故事。当他1986年在牛津做访问学者的时候，长达一年的租房生涯使他对房地产有了最初的认识。据称，沙俄期财政部长的女儿当时在英国牛津大学附近购置了很多房产，专门租给这些牛津大学的学生们，这也是当地房地产投资成功人士给他印象比深的一位。
后来，他前往美国哥比亚大学“美中文化艺术交流中心”工作的时候，利用业余时间在一家房地产公司当房地产经纪人，做买卖房子的交易。在此期间，他不断深入了解市场，研究美国经济和房地产发展之间的关系。当然也推销房子，俞坚很自豪地告诉记者，他曾把纽约皇后区的三套联在一起的房子用很短的时间推销掉，当时卖了100多万美元，赚了一笔错的佣金。
“快、准、狠”购房“一见钟情”
有了国外这段经历，目睹上世纪90年代上海刚刚兴起的房地产业的发展，俞坚自眼明手快。上世纪90年代中后期，从美国回来的他把注意力集中在上海的中高档房产上。1998年，他表姐家做客，途经浦东南路商城路的时候，从众多钢丛林的缝隙中，看到了一块带着箭头的小指示牌，上面写着“仁恒滨江苑”。顺着箭头的向看去，他顿时欣喜万分，顾不上当时已是下午五点多钟售楼处马上就要关门，踩着烂泥地，深一脚浅一脚地跑到售楼处当天就签下了购房协议，而此时仁恒一期的全装修房为8000元/平方米。
“我知道曼哈顿沿河房子的价钱，因此当我一看仁恒当时的选址，了解到该房的，我就知道投资这个房子一定错不了。当时虽然卖10000元/平方米，但我认为这个价格还是低于它的实际价值的，而且滨江房子卖一套少一套，因此它的上涨空间非常大。房子的价值并不是看开发商开出的价钱，而是要看二手房的成交价格，不断地resale，最后确定的价钱才是经过市场筛选后的实价值--有眼光的人看中的就是房子resale后确定的价格。”
买好之后空关两年。待后面两期房子造好，一切配套服务跟上后，他立刻将房子租了出去。现在，该房租金已经达到1800美元/月，房客是一名磁悬浮工程方面的德国专家，而仁恒的房价每平方米目前已经涨到18000元。
然而，令俞身价倍增的，却是一批不知数量的外销积压房。当时镇宁路延安西路的这批外销房以6000~8000元/平方米低价处理，并且免交交易契税，他一下子购进了数套，至于具体数字他却不肯透露。
佘山的天马花园是俞坚的又一得之作。一次他去佘山，偶然发现一个别墅楼盘在绿色丛林中若隐若现于是在对佘山进行了一番考察了解之后，他立刻拍板买下了其中一套，因为他知道，根据国外的经验，高尔夫球场中的别墅一定是最佳的投资选择。
“我买房，更注重房子所含的价值。它坐落在一个27洞的高尔夫球场里面，而且不像一些别墅暴露在公众的视野之内。别墅应该有其私人性和私密性。最主要的是，那位别墅的开发商本身就是高尔夫球和高档别墅的爱好者，把高尔夫文化融入别墅的设计之中乃是这个别墅最吸引我的地方。我相信这套房有相当的升值潜力。”
而他现在位于青海路南京西路的这套新居，也是他当年以7800元/平方米的单价买进的，而现在，这里的房价也已经涨到13000元/平米以上。以发展的眼光看上海楼市，乃是俞坚的成功之道。
未来上海房价将进一步拉开距离
“尽管炒房地产主要强调的是„地段、地段，还是地段‟，但实际上，地段与政府规划、投资是密不可分的。政府是看长远，他们往哪里投钱，哪里就会发展，你就往哪里跟，是简单的道理，这样跟进一定吃不了亏。但是跟进的时机一定要选准，进晚了你的投资收益率就低了。”
俞坚投资地产，强调的是资金不断滚动理念。就像投资曲线一样，第一根抛线抛出去，第二根要适时跟上，决不能等到第一根滑到底再抛第二根，因为房地产最快的增值总是在一段时间之内的。在最时间内投得出、收得回、赚得多，必须要靠不断的资金滚动。
对于资金量不是很大的投资客，房子最好一套一套地买，选择不同的交房时间，用投资的多样性来获取资金的灵活性，尽可能地减少投资压力。即使你的投资机会很好也要分散一些，不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里，因为任何一种投资都会存在风险。
“即使是现在经过40个月的持续上扬，上海的房地产市场仍然具有相当的潜力，因为上海房价结还未拉开。像上海这样的国际性大都市应该有一个多层次的房价结构，对于不同的人群应有不同的房价与之对应。”
俞坚仍然看好上海的高端市场。今年他在浦东世纪花园进行了连续投资，因为看好浦东尤其是世纪公园周边地区的投资潜力。在谈到目前大家都较为关注的中低价房时，他说：“的确，在很多发达国家和地区，廉价房也非常多，虽然他们地处比较边远的郊区，但由于有优良的政府规划和交通配套，市民并不需要买车，工作和生活也不会受影响。松江新城和嘉新镇都将有很大的发展空。”
“很多发达国家和地区级差地租非常明显，但上海还没有完全突显出来。上海的GDP每年保持两位数增长，房地产是经济发展的一个重要方面，其实上海还是需要真正的顶级豪宅。房价也将进一步拉开差距，这也将成为未来楼市发展趋势。”他最后对记者说。
方法介绍
炒房最基本就是低价买进，高价卖出，比如100万买进，150万卖出，赚50万，但是有人会说，谁去买这个150万的房子，放心，他自己去买，看看下面的炒房模式计算
新政策之前的炒房：
背景：银行一手房二手房贷款首付都为20％，二手房无个人所得税
下面以甲买进一套100万的房子，上涨50％为例
房主
总房价/万
首付/万
银行贷款/万
房价上涨％
甲
－
乙（甲的马甲）
150
120
50％
甲首次购房首付20万，其余80万银行贷款，1年后把房子当二手房子卖给自己（乙），二手房子继续贷款，乙再首付30万，银行返还给甲首付20万和差额50万，这时甲净赚20万，同时还拥有一套房子（首付30万，欠120万贷款），这时如果甲直接申请无力还贷款，就已经获得20万的利润。如果再把房子以150万卖掉，又可以拿回30万的首付，共获得利润50万，如果再减去中间乱七八糟的费用，肯定能获得45万的利润。
新政策之后的炒房：
背景：银行首付30％，二手房在5年以内交易征收个人所得税5.5％（广州）
还是以甲买进一套100万的房子，上涨50％为例
房主
总房价/万
首付/万
银行贷款/万
房价上涨％
甲
－
乙（甲的马甲）
150
50％
类似上面的交易方式，甲首次购房首付30万，转手给乙的时候再付45万，银行获得第一次首付返还30万，房子差价（150－100）X(1－5.5％）=约42万，这时甲的利润为负3万，也就是说亏了3万，必须要把房子卖出去才能不亏。如果推导出一个计算公式，设一次购进房价为X，涨幅n，得从nX-30%(n+1)X-5.5%(n+1)X >0,解得n>55%，也就是说必须得涨55％才能不亏，再把乱七八糟费用加进去，估计得涨60％才开始赚钱，而原来只要涨20％就可以赚钱了。
根据得出的结果，要在房价涨幅超过60％的时候如此炒房才会有利润，在房地产泡沫如此大的今天再涨60％基本不可能，最后得出这种炒房基本走不通。。当然也有办法，因为还有部分城市可以拿到首付20％，另外个人所得税也有一些小的漏洞。。
案例一
想在一年内变成亿万富翁吗？看起来也不难……学习一下这位老兄炒房子的技巧吧。
“年初我通过银行按揭贷款以10万元的首付在上海购买了一套价值50万的房子，一个月后我通过中介挂牌100万出售（有人问这么高的价你卖得出去吗？嘿，不瞒您说，我本来就没想卖！）。
2个月后我再借款20万元首付银行，通过朋友用按揭贷款以100万的价格自己买回了这套房子，还掉20万元借款和40万元的贷款后实际从银行套现40万元。随后我以这40万元作本金通过按揭贷款购买了4套50万的房子，2个月后以同样手法从银行套现120万元。我再以这120万作为首付，按揭贷款购买了12套50万的房屋，2个月后再以同样手法从银行兑现360万元。这时房价上涨厉害，炒房者太多，50万的房子已经买不到了，我只得以360万作为首付，按揭贷款购买了28套价值100万的房子，2个月后我再以同样手法以200万的价格买回了这些房屋，这次从银行套现1680万。我再以这1680万作为首付按揭贷款购买了84套100万的房屋，2个月后再次以200万的价格买回从银行套现5040万。
这时我已具有了一定的资金实力和人脉关系，人也更加老练了，我自认为房地产的泡沫实际已经很高了，为了抓紧最后暴富的机会，我以同样手法又快速操作了三次，这时我手中已经拥有13个多亿的存款和3000多套房屋。从而在一年的时间内成为了亿万富翁，过起了富足的生活，刚毕业时的穷贫潦倒已如过眼烟云，自己也觉得仿佛生活在梦中。
“那3000多套房子我现在根本就没有去管它了，已委托中介所全权处理（当然房价比200万已略微上涨），能卖掉当然最好，卖不掉就抵押给银行吧。如果您想要，我可以打几折出售，一切事情都好商量。”
第3篇：中老年保健品加盟店开店赚钱方法
渠道建设全营销
你是否想加入到中老年保健品加盟的行列呢?如果答案是肯定的，今天，渠道网小编就告诉你中老年保健品加盟店开店的赚钱方法。
1、中老年保健品加盟店要统一形象
保健品加盟连锁专卖店与普通单店的最大区别，就是它的统一形象、规范管理。很多连锁企业，从1家总店发展到4、5家，甚至10家分店的时候，都丝毫感觉不到有什么问题。但是继续往上扩张，达到几十家规模时候，由于刚开始时候没有真正做到统一形象、规范管理，缺陷问题被迅速扩大化，导致企业品牌形象瞬间一落千丈，企业被市场无情地抛弃。
2、中老年保健品加盟店要有物流后盾保障
保健品加盟进销存数据、物流配送，是一项非常枯燥、繁琐，工作量非常大的工作。而且，很多企业通常不愿意花大精力去做这些事情，对这些岗位的员工激励不够，容易形成惰性。
但是，保健品加盟往往是由于
