房屋保全申请书

精品范文时间：2024-03-15 07:13:19 收藏本文下载本文

第1篇：房屋保全申请书

如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产，另一方可以向法院申请对该房产进行财产保全。下面是小编推荐给大家的房屋保全申请书，希望大家有所收获。

房屋保全申请书(1)

申请人：中国农业银行股份有限公司xx县支行，住所地xx县xx镇万寿街中段。负责人郭武山，行长。电话：7689999(办电)

被申请人：xx县通大摩托车有限公司，住所地xx县xx镇。法定代表人董德中，董事长。电话：7685666被申请人：董德中，男，1957年8月17日出生，汉族，住xx县xx镇。电话：1389999999

请求事项

请求依法对被申请人位于xx县xxxx红旗街的房屋(房屋所有权证编号为建房字第140695号)予以查封。

事实和理由

2007年7月9日，申请人向被申请人xx县通大摩托车有限公司发放贷款50万元，到期日为20xx年7月9日，贷款以被申请人董德中所有的房屋(房屋所有权证编号为昌房字第20079号)抵押。贷款到期后，贷款本息均未按期清偿。现该笔贷款抵押房屋处于建凌泰达房地产开发有限公司开发范围内，其周边房屋已经拆除，申请人的抵押物处于极不稳定和不安全状态之下，风险极大。

现申请人已对被申请人就该笔贷款向你院提起诉讼，为维护申请人合法权利不受损害，保证本案裁判的有效执行，特向你院提出保全申请，同时申请人依法提供相应担保。

此致辽宁省xx县人民法院

申请人：中国农业银行股份有限公司xx县支行

20xx年1月28日

房屋保全申请书(2)

申请人：***，男，195******生，汉，身份证号：44250119******

住址：惠州市******号

电话：139221xxxx，13923624250

被申请人：惠州市***房地产开发有限公司

住所：惠州市******楼

法定代表人：***，电话：******

请求事项：

请求查封惠州市***房地产开发有限公司所有的位于惠州市******号房的房屋一套，禁止该房进行包括但不限于进一步备案、办理产权、转让等确权或变更行为。该房屋未备案，未办产权证，所属楼盘的预售许可证号：惠市房预许(20XX)***号，开发企业：惠州市***投资开发有限公司，建筑面积约120平方米，诉讼主张的价值******元。

事实和理由：

申请人与被申请人于20***年**月**日签订《房屋转让协议书》，转让位于惠州市******房的房屋，约定被申请人提供******户型供申请人回迁。经了解，新建成的位于惠州市******房只剩下第***层未售出，现申请人为了保障能按协议实现权利，特提请贵院对该房屋作出保全。

此致

惠州市***人民法院

申请人：******

20XX年11月日

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一、房屋的财产保全及手续

如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产，另一方可以向法院申请对该房产进行财产保全。实践中，如果房屋虽然为共同财产，但产权记载在一方名下，那么，未经另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房产转移的过户交易手续，将售房款归为自己掌握。如果受让方即买房方为善意，且支付了相当的对价，法院一般会认定该转让行为有效。而另一方的损失只能向擅自转移房屋一方索赔。

根据现行法律规定，当事人申请财产保全应当提供担保。也就是说，既然你申请法院查封另一方的财产，你就应当在申请法院保全的同时向法院提供一定的财产作为担保，以保证自己的申请有错误时，另一方可以拿一方提供的担保弥补损失。

申请财产保全的当事人，可以拿自己单方名下的财产担保，也可以用第三方既担保人的财产担保。当事人或担保人如果用现金担保，担保数额一般要等同于欲保全财产的数额。如果要保全房屋，最好也用房屋作为担保，只要两套房屋的价格相当，或略差一些，一般法院都会同意受理。如果拿现金担保保全房屋，一般不需要提供等同于房屋价格的现金作保，只需要相当于房屋一定比例的现金即可。

1.永另一套房屋作保对夫妻名下的房屋进行财产保全

实践中，如果房屋产权除了记载为夫妻一方或双方的名下外，还有第三人的名字，如一方父或母、或兄弟姐妹，以及其他人，因涉及第三人的权益，法院一般不会受理一方当事人的财产保全申请。

用房屋担保保全房屋要提交的材料有：

(1)财产保全申请书

(2)财产保全担保书，该担保书需要全体产权人签名

(3)产权人身份证复印件

(4)用来作担保的房屋产权证原件

(5)要查封的房产的产权登记册或产权证

(6)申请法院保全的保全费用

2.用现金作保对夫妻名下的房屋进行财产保全

这种情况下，要提供的材料有：

(1)财产保全申请书

(2)财产保全担保书。如果用现金作为担保，有的法院不同意用第三人名下的存款作为担保，而只能用申请人名下的现金作担保。如果这笔钱是向第三者借的，最好相关贷款手续及资金流转相关的证据都要留存好，不然，如果另一方主张这些作为担保的资金也是共同财产，那申请保全一方可又是填麻烦了。

(3)将作为担保的资金打入银行指定的账户。一般法院没有外币账号，因此，如果用美金或日元作为担保资金，首先可能需要将外币兑换为人民币。

(4)要查封的房产的产权登记册或产权证

法院如果受理了财产保全的申请，会派员到房地产交易中心，将保全的裁定交至房地产交易中心，该裁定会规定房产在一定期限不准买卖。

(二)股票账号的财产保全及手续

一般情况下，法院对股票的查询，一般限于冻结被申请人的资金账户，该账户只准进入资金，不准取出资金，而一般允许股票的继续买卖，以减少由于保全措施给被申请人造成的经济损失。

如果申请人要申请法院查封被申请人股市内的财产，要向法院提交类似于房产保全的相关法律文件，如申请书、担保书、被申请人的股市账户基本信息等。

法院受理当事人的申请后，会依法作出裁定，同时，到开户的证券公司依法冻结被申请人的资金账户。

(三)银行存款的保全及手续

如果申请人相对被申请人银行存款进行财产保全，首要解决的担保问题，法院一般要求申请人提供等值的现金或其他财产作为担保。如果申请人提供了足额的担保，法院核实后，会裁定保全，并到被申请人的开户行对其银行账号进行冻结，被申请人将不能取出资金。

(四)汽车财产保全及手续

法院审查申请人提交的保全材料后，如果裁定保全，会到车管所办理查封汽车的保全手续，裁定生效后，该汽车只能使用，但不能买卖过户。

律师应提醒委托人注意到问题

1 财产保全申请与提起离婚诉讼是紧密联系在一起的。当事人申请财产保全一般是在立案之后做出的，目前很多法院很难受理诉前的财产保全申请。即使当事人提出了诉前财产保全，也应在保全申请后的15日内，向法院提起诉讼。

2 自然人作为担保人与公司、企业法人作为担保人的区别。自然人作为担保人，只需提交相关的保证金或担保物即可。但公司、企业若作为保证人，一般法院要对其资产进行审查，甚至有些法院还会审计，以落实该公司、企业确实有足够的自信进行保全。

3 请注意申请财产保全的风险。即使法院受理了财产保全的申请并作出了裁定，但是，如果法院最终没有支持原告的离婚请求，所有财产保全的相关费用，都将由原告自行承担，这一点，律师要提醒委托人格外注意。

4 注意相关法律手续文件的保存。比如，各种产权证的原件，收条，存单等物品，在诉讼结束后，律师要及时向委托人或法院退还、索要或处理。

第2篇：保全房屋申请书

保全房屋申请书

在人们物质精神需求不断增长的今天，各种申请书频频出现，申请书是我们提出请求时使用的一种文书。什么样的申请书才是合理的呢？下面是小编精心整理的保全房屋申请书，希望能够帮助到大家。

保全房屋申请书1

xxxx土地规划局：

我叫xx，是X乡XX村组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。

一、我现住的房屋，还是20xx年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。

二、我现居住的'房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为、了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。

特此申请，敬请审核批准。

附：1、现住房照片2、生产小组的证明。

此致

敬礼!

申请人：XX乡XX村组

X年X月X日

保全房屋申请书2

XX县建设局：

我五户()在XX县原制药厂A3、A4号宗地合建住宅楼，该宗地面积为154平方米。该工程于20xx年3月竣工，现要求贵局办理房产许可证。

特此申请

申请人：

20xx年9月24日

保全房屋申请书3

尊敬的X镇土地规划局：

本人，居住在本镇XX村XX街号。本人在村里原本有一套二层民房，属于50年代的砖瓦结构，这栋小楼历经风雨，多处破损，虽然经过几次整修，可是居住安全任然堪忧，因此到如今本人有十分迫切的新建房需要。

此外，我家中育有一儿一女。现在大儿子年纪也不小了，有28周岁了，目前正考虑结婚。然而家里住房空间不够，要是娶媳妇让新媳妇又挤进这栋旧屋居住，将来又要面临生育问题，家人的居住环境将变得十分拥挤。这些年以来，随着经济的发展，我们村民的收入也逐年提高。我通过在镇里多年的打工也积累了一定的积蓄，已经足够支付新建房的全部费用，只要上级领导批准，就可以顺利动工建设。

自建房屋的方案：拆除现有旧房，在老基地上新建房屋，并用旧房背后的40平米山地，总共建设面积为120平米，建房为独栋3层房屋。

特此申请，敬请核准。

申请人：

地址：XX镇XX村XX街号

保全房屋申请书4

尊敬的各级领导：

申请人：，男，现年53岁，现住竹溪县城关镇观音阁村二组，务农，家庭人口4人。

我家原有土木结构3间，计68m2，现已是危房，不能居住，现申请在原址拆旧建新须占我家后面承包地132m2，敬请各级领导批示恩准为谢!

申请人：

二Oxx年三月

保全房屋申请书5

县人民政府：