第1篇：建设项目合同管理
华北水利水电工程监理中心
建设项目合同管理
水利工程建设监理的主要内容是进行建设工程的合同管理，按照合同控制工程建设的投资、工期和质量，并协调建设各方的工作关系。
水利工程建设监理强调合同管理，发挥监理人员对建设工程项目的质量、投资、进度等目标控制等方面的专业化管理作用，并注重加强计算机辅助监理工作。
监理工程师应当熟知有关法律、法规和规章，才能在监理工作中遵守法律、法规和规章，如招标文件内容合法、招标过程合法、合同签订合法、处理合同问题合法、解决合同争议的原则和方法合法等等。
建设项目合同管理
1．绪论
2．合同法基本知识
3．施工合同文件与合同条款 4．合同策划与合同分析 5．施工合同管理的一般问题 6．工程进度与工程质量 7．工程计量与支付 8．工程变更与索赔
9．合同争议的解决
1．绪论
1．1建设工程合同管理意义
1．2合同管理在工程项目建设中的作用 1．3合同与法律的关系 2．合同法基本知识
2．1合同与合同法的基本原则 2．2合同的订立
2．3合同的效力 2．4合同的履行
2．5合同的变更、转让和解除 2．6违约的责任
2．7合同争议的解决
3．施工合同文件与合同条款 3．1合同文件 3．2合同条款
3．3FIDIC合同条件
3．4《水利水电土建工程施工合同条件》
（GF—2000—0208）
3．5《世界银行贷款项目招标文件范本》 3．6其他一些合同条件 4．合同策划与合同分析
4．1合同策划
4．2合同分析5．施工合同管理的一般问题 5．1合同有关各方 5．2风险和风险分配 5．3工程保险 5．4工程担保
5．5合同的转让与分包 6．工程进度与工程质量 6．1工程进度控制 6．2工程质量控制 6．3完工和保修
7．工程计量与支付 7．1工程量清单 7．2工程计量 7．3支付款项及内容 7．4支付类型与支付程序 7．5解除合同后的结算 7．6货币与汇率
8．工程变更与索赔 8．1工程变更 8．2索赔的概念
8．3索赔的起因及根据 8．4索赔的程序 8．5工期索赔分析
8．6经济索赔分析
8．7索赔报告及其编写 8．8业主的索赔
8．9监理工程师对索赔的处理 9．合同争议的解决 9．1争议及其解决方式 9．2和解和调解 9．3评审 9．4仲裁 9．5诉讼
1．绪论
1．1建设工程（项目）合同管理的意义 1）基本建设管理体制改革的需要
①建设项目管理体制：国家的宏观监督调控
项目法人为主体
服务、承包体系：咨询、设计、监理、施工、物资供应
②建设各方都是以独立承担民事责任的市场主体身份出现，为实现各自目的，形成了彼此约束的经济关系——权利、义务关系
③关系建立，各自目的实现依赖各方之间合同规定 ④一切行为均以合同为准则
⑤加强合同管理，保证合同目的的实现——市场有序
1．绪论
1．1建设工程（项目）合同管理的意义 2）对外开放、开拓国际建筑市场、适应WTO 规则的需要 ①对外开放使建筑市场国际化
②国际建筑市场有较成熟的合同管理模式 ③是进入世界经济大循环的需要 1．1建设工程合同管理意义（续）3）提高建筑企业经济效益的需要 ①公平合理签订合同
②诚实信用履行合同
③提高合同履约率，以减少成本提高效益
4）建立社会主义市场经济、规范市场主体行为的需要 ①市场经济是法制经济
②法制经济要求健全的合同管理
③完善的合同管理是市场经济有序的保障
1．2合同管理在工程项目建设中的作用
1．2．1在建设工程中合同作用
1）确定了工程建设和管理的目标，安全、环境、质量、工期和投资。
2）建设过程中双方一切活动的准则，合同约定只要不与法规矛盾，应是至高无上。
3）合同纠纷解决的依据，计量支付、风险的分担。
4）协调各方行为的手段，设计合同、监理合同、施工合同、检测合同、质量监督合同、法律咨询合同。
从建筑法到监理规范对合同管理的认识逐渐深化，从三控制两管理一协调到依据合同目标（安全、环境、质量、工期和投资）对项目实施的过程进行控制和管理，组织和协调项目的实施。
1．2合同管理在工程项目建设中的作用 1．2．2合同管理在工程项目建设中的地位 1）贯穿于项目建设始终
合同策划：招标文件确定、合同条件
合同分析
投标策略 合同履行
1．2．2合同管理在工程项目建设中的地位（续）2）各种管理工作的核心
1．3合同与法律的关系
1．3．1合同和法律是保障市场经济有序运行的手段 1）市场交易行为必须有序
2）这种有序只能靠强制力来规范主体交易行为 3）法律约束普遍性行为规范 4）合同约束特殊性行为规范
5）法律保证了合同约束力，合同使受法律约束力的交易行为进一步完善规范。
1．3合同与法律的关系（续）1．3．2合同必须守法
依法成立的合同才受法律保护，对当事人具有法律约束力
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规、尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。合同如果违反了法律、行政法规的强制性规定，则此合同无效，且自始就没有法律约束力。
1．3合同与法律的关系（续）
合同无效有两种情况，一种是合同部分无效，即合同中某些条款不符合法律规定，则这些条款无效，而不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效；另一种情况是合同的主要条款违反法律规定而导致整个合同无效，但它不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
1．3合同与法律的关系（续）1．3．3合同的适用法律
订立和履行合同必须遵守的法律，国际工程承包合同中，通常都选用工程所在国的法律为适用法律。
禁止索赔的法律
仲裁条款
1．3合同与法律的关系（续）
1．3．4合同管理的法律体系 法律——行政法规——行业规章 ——地方法规和地方部门的规章 1.法律。指由全国人民代表大会及其常务委员会审议通过后颁布的法律。民法通则、建筑法、招标投标法、合同法、仲裁法、担保法、保险法等。
2.行政法规。指由国务院依据法律制定和颁布的法规。建筑安装工程承包合同条例、建设工程勘察设计合同条例、建设工程质量管理条例等。
3.行业规章。指由国务院各个部门依据法律制定和颁布的各种规章。4.地方法规和地方部门的规章。是法律和行政法规的细化、具体化。
2．合同法基本知识（总则部分）
《合同法》于1999年3月15日九届人
大二次会议通过，1999年10月1日起施行。三部分：①总则（1—129条）；
②分则（130—427条）；
③附则（428条）2．1合同与合同法的基本原则 2．1．1合同及其特征
1）合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（合同法第2条）合同法是指调整合同法律关系的法律规范的总称。换句话说，合同法是调整与合同有关的权利义务关系的法律规范的总称。是民法的重要组成部分，是调整平等主体之间的交易关系的法律。
合同法是以维护和保障交易安全、合同自由，社会信用等为目的的法。合同法第一条规定：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。”
2．1合同与合同法的基本原则 2．1．1合同及其特征 1）合同：
合同管理是对合同进行的不同阶段（订立、履行、终止）所涉及的各个主体和内容的监控。
主管部门 当事人
第三方（双方或一方信任的）
第2篇：建设项目环境影响评价技术咨询合同
合同编号：
项 目 名 称：
委 托 方：（甲方）
受 托 方：（乙方）
签 订 时 间：
签 订 地 点：
有 效 期 限：
技术咨询合同
建设项目环境影响评价
年 月 日
年 月 至 年 月
中华人民共和国科学技术部印制
技术咨询合同
委托方（甲方）：
住 所 地： 法定代表人：
项目联系人： 联系方式： 通讯地址： 电 话： 传 真： 电子信箱：
受托方（乙方）：
住 所 地： 法定代表人：
项目联系人： 联系方式 通讯地址： 电 话： 传 真： 电子信箱：
本合同甲方委托乙方就（下称本建设项目）环境影响评价项目进行技术咨询，并支付咨询报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。
第一条 乙方进行技术咨询的内容、要求和方式：
1.1、咨询内容：同时完成编制本建设项目《环境影响评估报告书》x 份(其中每份报告书提供给甲方正本三份、副本三份、电子文件一份，相关部门的备案或评审要
求数量由报价人自行考虑)，x 份报告书同时评审，并最终取得相关部门的批复文件；x份《环境影响评估报告书》编写的建筑面积分别约为
万平方米（以最终确认的面积为准）。
1.2、咨询协作要求：乙方需按照国家及地方环保及有关法规和技术规范，通过现场监测，类比调查和理论模式计算，对本建设项目在社会经济、空气、水、声、生态等环境方面可能产生的影响作出评估,并提出相应的污染防治对策措施。对策措施要求在技术上可行,经济上合理。乙方需对所承当的工作技术质量负责，并保证按时完成报告书的编写。
1.3、咨询协作方式：按照国家和地方环境保护法律、法规、标准和规定的要求，通过现场调查及监测，从而对本项目的建设可能产生的污染物进行预测，并对照环境标准，论证项目对环境的影响，并提出污染防治的对策，对照环境影响评价技术导则编写报告书。
1.4、环境影响报告书的内容包括但不限于：
——分析与本建设项目有关的原有污染情况及主要环境问题。——本建设项目基本情况及工程分析。
——本建设项目周边环境调查并确定环境敏感点。
——本建设项目所在地区环境质量现状调查(收集有关资料)。——根据本建设项目所在区域确定采用的环境质量标准和污染物排放情况。
——分析本建设项目污染物产生的环节、种类和数量、并提出污染物防治、控制措施及分析预期效果。
——本建设项目竣工营运期环境影响分析。——本建设项目可行性结论报告。
——如需修改,由乙方按有关法规和技术规范要求修改。1.5、乙方的其他责任
1.5.1、在编制本建设项目环境影响报告书过程中和提交报告后，及时解答甲方就本建设项目环境影响评估工作提出的问题。
1.5.2、办理环保部门对本建设项目环境影响报告书的评审手续，并负责向环保部门解释相关技术问题；通过环保部门及政府相关部门对环境影响报告书的评审，按评审意见修改完善环境影响报告书。
1.5.3、负责办理本建设项目环境影响评估公众参与公告及公众咨询调查，本建设项目环评文件审批前公示等各项手续。
1.5.4、负责制定公众参与调查方案，协助甲方完成公众咨询调查。1.5.5、办理本建设项目环境影响报告书报批手续，负责取得环保部门批准本建设项目环评文件的相关批文。
1.5.6、受甲方委托办理本建设项目环境影响报告书报批手续。第二条 乙方应当按照下列进度要求进行本合同项目的技术咨询工作：
按规定总工期为87个日历天，具体时间节点控制如下：
2.1、自合同签订之日起，甲方提供基本建设资料给乙方，双方共同工作 个日历天内完成并通过公众咨询工作。
2.2甲方提供基本资料给乙方后五天内乙方确定补充的资料清单，甲方需在 天内提供完整资料，并自资料提供之日起计算相关环评工作天数。
2.3、待公众咨询完成后及甲方提交相关资料齐全后起 个日历天内完成本建设项目环境影响报告书编制并上报环保部门审批及组织专家评审。
2.4、组织专家评审后 天内完成环评技术评估工作(含按评审意见对报告书修改)。
2.5、按评审意见对报告书修改后 天内上报环保部门审批并获得相
关批复文件。
在履约过程中，根据设计变更所影响的工期或甲方原因、不可抗力因素（包括公众可能反对意见等）所延误的工期，经甲、乙双方确认后可调整，以此确定竣工日期。
第三条 甲方承担的责任： 3.1、提供技术资料：另附 3.2、提供工作条件：
（1）为乙方提供现场工作方便 ；
（2）随时提供乙方所需的有关环境资料和情况；（3）甲方提供上述协作事项的时间及方式：。
3.3、甲方承诺确保提供的相关资料的真实性，若因提供资料不实造成乙方无法完成委托任务时，甲方愿意承担由此造成的一切后果。
第四条 甲方向乙方支付技术咨询报酬及支付方式为： 4.1、技术咨询报酬总额为：
人民币： 元（大写）整
本工程的合约形式是总价包干合同。总金额必须视为充分反映合同技术文件/图纸、由国家及地方规范及相关法规之要求，而乙方亦被视为对工程范围有充分了解，任何因乙方的疏忽而导致之损失将不获补偿。甲方提供资料齐全后，若修改技术参数对乙方环评工作量造成较大影响，由此引起的费用双方商量协定。
本工程承包金额除根据本合同条件的明确规定外，金额无论如何不得以任何方法调整或变更，同时任何错误(无论是否属于计算承包金额时的算术错误)应被视为双方接受，均不会作另行调整。
4.2、上述合同总价已包括下列各点：
4.2.1、承包金额已包含向评估机构支付之技术评估费、评审场地
租赁费、专家费（包括评审费、交通费、住宿费、餐饮费等）、政府相关部门对本工程之一切费用(如有，无论该等费用按规定由哪一方缴交)、以及本工程所需之一切费用。
4.2.2、承包金额已包含了一切人工、材料、直接费、间接费、利润及税金等，单价以后亦不作调整。
4.2.3乙方应支付，且保证甲方免于支付下列费用:根据有关法律及政府的任何法规,规章,或根据政府的任何法规,规章制定的任何规范性文件，规定，命令及政策等，或与工程有关的任何地方主管部门或任何有关单位或部门的任何规定(包括但不限于规范性文件、规定、命令及政策等)或附则在法律上征收的任何费用或收费(包括任何地方税和国家税)，此等费用或收费(包括任何地方税和国家税)应已包含在承包金额内。
4.2.4乙方应负责承担由当地或国家规定甲方代承包单位缴付之任何费用(例如:劳保基金、噪音费或其它费用等)，该费用将从任何应付承包单位的款项中扣除由甲方支付的上述费用或视为期债款代为向乙方收回上述费用。
4.3、技术咨询报酬由甲方分期（一次或分期）支付乙方。具体支付方式和时间如下：
4.3.1、本工程预付款为合同总价的 %，自双方签订合同起乙方提供付款申请后 个工作日内支付。
4.3.2、公众调查工作完成并获得通过后在收到乙方之付款申请后 x个工作日内，甲方支付合同总价的 ％。
4.3.3、环评报告书（送审稿）编制完成之日收到乙方之付款申请后x个工作日内，甲方支付合同总价的 %。
4.3.4、环评报批并取得 市环保局批文后，在收到乙方之付款申请后 个工作日内，支付环评费用的 %。
4.3.5、本项目获得施工许可证后，支付该工程费用的余款；若因环评以外的原因导致施工许可证办理的拖延，甲方应自本工程取得 市环保局批文起满六个月后支付该工程余款。
4.3.6、乙方在收款前，应向甲方开具合法等额的咨询服务类专用发票，否则甲方有权拒绝付款。
4.3.7、甲方每次向乙方支付咨询服务费时，支付至乙方指定的以下账户中：
户 名： 开户行： 帐 号：
第五条 双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下： 5.1、甲方：
5.1.1、保密内容（包括技术信息和经营信息）：保密内容(包括技术信息和经营信息)：对乙方提供的技术资料和技术成果有保密责任，未经过乙方许可，不能将乙方的技术资料和技术成果提供给与本项目无关的第三方。
5.1.2、涉密人员范围：本项目参加人员。5.1.3、保密期限： 五年。5.1.4、泄密责任：由于泄密造成的损失，进行经济赔偿，必要时追究其他法律责任。
5.2、乙方：
5.2.1、保密内容（包括技术信息和经营信息）：对甲方提供的技术资料有保密责任，未经甲方许可，不能将甲方的技术资料提供给与本项目无关的第三方。
5.2.2、涉密人员范围： 本项目参加人员。
5.2.3、保密期限：五年。
5.2.4、泄密责任：由于泄密造成的损失，进行经济赔偿，必要时追究其他法律责任。
第六条 本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在七 日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意：
6.1、工程规模发生较大改变的 ； 6.2、无 ；
第七条 双方确定，按以下标准和方式对乙方提交的技术咨询工作成果进行验收：
7.1、乙方提交技术咨询工作成果的形式： 建设项目环境影响报告书及市环保局的环评批文。
7.2、技术咨询工作成果的验收标准：确保项目环评按有关环保法规及环评导则要求编写，满足环保部门审批全部要求(包括但不限于技术要求等)。
7.3、技术咨询工作成果的验收方法：取得 市环保局批准环评文件的相关批文。
第八条 双方确定，按以下约定承担各自的违约责任：
8.1、乙方不按合同规范要求或不按工期进度提交环评报告或进行评审手续等、在甲方及其代表书面通知后五天内仍没有改善，甲方有权解除合同及接管工程现场和委托另外一家承包单位继续工作，乙方配合甲方一切有关的安排并负责赔偿甲方的一切经济损失。乙方应于接到解除合同通知之日起3日内撤离其员工、施工机械、设备或仪器等，否则甲方有权强制将其撤离并提存。
8.2、乙方若未能按合同规定时间(日期)的工期内按进度计划完成工程及获得 市环保局批文，甲方或其代表可要求乙方需按每天人民币壹
仟元交付逾期违约金(从逾期之日起计至完成工程并获得 市环保局批文之日止)。若由于人力不可抗拒原因，甲方及其代表所发生的指示或工程变更或本协议第十二条所述引致之拖期,则无需按上述规定赔偿。但乙方不能因此而提出任何经济索赔申请。
第九条 双方确定，甲方按照乙方符合本合同约定标准和方式完成的咨询工作成果作出决策并予以实施所造成的损失，按以下第 9.2 种方式处理：
9.1、乙方不承担责任。
9.2、乙方承担部分责任。承担方式为具体协商。9.3、乙方承担全部责任。第十条 双方确定：
10.1、在本合同有效期内，甲方利用乙方提交的技术咨询工作成果所完成的新的技术成果，归 甲（甲、双）方所有。
10.2、在本合同有效期内，乙方利用甲方提交的技术咨询工作成果所完成的新的技术成果，归
乙（乙、双）方所有。
第十一条 双方确定，在本合同有效期内，甲方指定 为甲方项目联系人，乙方指定 为乙方项目联系人。
一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。
第十二条 双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：
12.1、发生不可抗力。第十三条 保险事宜
13.1 乙方须根据>或任何法律或当地政府相关规定或指示等为其雇用人员购买和续买各类保险。
13.2 甲方无须根据>或其它法律等对乙方任何雇用人员的人身伤亡承担任何赔偿责任。乙方须负责和保证甲方免于承担任何因此产生的一切索赔、赔偿、诉讼、费用、收费及开支。
13.3 乙方须独自承担其在工地所有的施工机械、设备或仪器等任何形式的损失或损毁，建设单位不需负责任何有关的索赔、赔偿、诉讼、费用、收费及开支。
第十四条 转让或分包
在未得到建设单位书面许可前，乙方不得将本合同进行转让或分包，否则甲方有权单方面解除合同。
第十五条 解除合约
合同生效后，除本合同第八条、十二条、十四条列明外，若任何一方需解除合同，应经双方协商同意。如无正当理由而擅自拖延、停工或终止、履行合同时，则视为不履行合同之违约，应赔偿对方的一切经济损失。
第十六条 双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第16.1种方式处理；
16.1、提交 仲裁委员会仲裁； 16.2、依法向人民法院起诉。
第十七条 双方确定，本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：
17.1、按国家行业规范用语及行业习惯用语解释。第十八条 本合同一式伍份，甲方执有叁份，乙方执有贰份，具有同等法律效力。
第十九条 本合同经双方签字盖章后生效。(本页以下无正文)（本页为签署页）
甲方(盖章)： 法定代表人： 委托代理人： 开户银行： 帐 号： 地 址： 电 话： 传 真： 日 期：
乙方(盖章)： 法定代表人： 委托代理人： 开户银行： 帐 号： 地 址： 电 话： 传 真： 日 期：
第3篇：建设项目施工合同模板
建设项目施工合同模板
随着法律观念的深入人心，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编精心整理的建设项目施工合同模板，欢迎大家分享。
建设项目施工合同1
发包方：__________________公司，以下简称甲方。
总承包方：___________________，以下简称乙方。
分包方：_____________________，以下简称丙方。
甲、乙、丙叁方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的精神，本着各方自愿、平等、互利的原则，结合本消防工程具体情况，达成协议如下：
第一条工程造价
主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统造价按一次性包干总价_________万元(其中包括如下费用)
