第1篇：项目投资协议书
**项目投资协议书
甲
方：。
乙
方：。
为加快密山的建设，促进经济实
现跨越式发展，经甲乙双方友好洽谈,本着互惠互利、共同
发展的原则,就乙方在密山市投资项
目达成共识，并签订如下协议。
一、企业名称与建设地点：乙方拟建项目的企业名称暂
定为
（以下简
称“项目公司”），根据密山市城市规划，双方原则上议定
项目公司的建设地点。甲方
保证该地块符合城市规划、土地利用规划和产业发展规划。
二、建设规模与内容：该项目为项目，分期工程实施：一期工程兴建及其配套的附属设施，一期工程生产规模
为；二期工程等配套设施，二期工程生产规模
为。
三、投资额度：该项目固定资产总投资一期工程拟投资元人民币，二期拟投资元人民币。
四、建设期限。该项目一期工程建设期约为一年，从项
目公司取得一期项目开工建设行政许可之日起计算，在上述条件均已实现的情况下，计划一期工程建设期为年月日至年月日；二期工程建设期从项目公司取得二期项目开工建设行政许可之日起计算，在上述条件均已实现的情况下，计划二期建设期为年月日至年月日。
五、用地性质与规模：该项目用地性质为用地，使用期限年。根据《土地管理法》和乙方建设规模的要求，甲方同意按照乙方要求提供项目用地平方米，其中，一期平方米（简称“一期项目用地”）;二期万平方米（简称“二期项目用地”），项目建设所需的土地分两期取得。
六、供地方式与价格
1、根据相关法律规定，甲方将项目用地按照净地方式
出让，项目所需的供水、排水、供电、通迅等配套设施接到乙方项目规划红线边缘，乙方通过招、拍、挂程序进行摘牌（竞拍）取得土地使用权。
2、项目用地最终出让价格通过招拍挂确定，乙方拟建
项目依国家相关规定办理土地出让相关手续，交付土地出让
金及相关费用和基础设施配套费用。
七、优惠政策与支持措施
该项目除享受密山市现行的优惠政策外，享受下列政策：
1、除市本级行政事业收费按照密山现行的优惠政策予以相应减、免外，积极协调有关部门争取上级收取的行政事业性收费按最低限额收取。
2、甲方依据国家相关政策，全力协助项目公司完成项目审批、立项工作。
3、甲方协调有关部门为项目公司争取优惠政策。
4、甲方协调本地区服务。
5、甲方有关职能部门协助项目公司申办企业产品所需的QS认证、绿色食品标识认证。
6、甲方考虑给予项目公司负责人政治上的相关待遇。
八、双方权利和义务
（一）甲方
1、双方签订协议后，甲方立即启动征地拆迁、安臵补偿、转用报批等工作，甲方按照法定程序力争在年月末之前办结土地转用征收手续。
2、甲方承诺在乙方项目开工之前，建设期的临时用电用水，由甲方协调相关部门在已有接口就近接入，所需费用由乙方承担；一期项目竣工之前所需的供水、排水、供电、道路、通讯等配套设施接至项目公司用地红线边缘。
3、甲方支持项目公司享受国家、省现行有关投资及产业优惠政策；甲方要确保给项目公司的优惠政策落实到位，并监督各部门具体实施。
4、甲方积极协助乙方办理项目公司证照及项目审批、建设等相关手续，确保项目早日建成达产。
5、甲方有权依法对乙方项目的建设进行监管并监督乙方如实、全面履行本协议的约定。
（二）乙方
1、乙方应在日内在密山注册资金不少于万元的项目公司。税务登记等手续必须落户在密山境内，税源留在当地。
2、乙方或项目公司必须在土地部门规定的招拍挂期限内及时参与报名，未参与报名的则视为乙方违约。
3、乙方项目公司取得建设项目批准书和开工建设所有行政许可后的10内开工建设，不改变项目用地的用途和性质。乙方要按照本合同约定保证资金按时到位，按时开工建设。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将项目公司转让第三人。
5、乙方在本合同签订的日内，先将万元汇入甲方指定的银行账户作为先期垫付的项目用地征地拆迁和农民安臵补偿费用，其他费用在办理相关手续时按现有政策规
定及时缴纳。
6、乙方有权要求甲方如实、全面履行本协议约定的事项。
九、违约责任
1、项目公司未经甲方许可擅自改变土地用途的，甲方有权无偿收回土地使用权。
2、项目公司在建设项目批准书和开工建设所有行政许可后，因项目公司自身的责任未按期开工建设，甲方给予项目公司60天宽限期，如到期仍不能开工建设，可视情节每日按不超过该项目用地出让金的0.5‰的标准收取乙方违约金；土地闲臵满两年且未开工建设的，甲方有权无偿收回国有建设用地使用权；开工三年内未完工视为项目搁浅，乙方以放弃项目土地和未完工建筑物、构筑物的所有权益作为对甲方的经济损失补偿，甲方有权收回项目公司土地并对地上建筑物、构筑物进行处臵或对外招商。
3、如因甲方责任致使其未按本协议约定条件和时间向乙方或项目公司提供项目土地，影响了乙方的投资和建设的，乙方同意给甲方60天宽限期，否则每超期1天应按乙方此前缴纳所有费用的0.5‰收取违约金。
4、甲方优惠政策没有落实到位的，乙方有权要求甲方如实履行承诺。
5、乙方或项目公司未在规定的招拍挂期限内及时参与
报名，乙方汇入甲方指定的银行账户费用不予退还。
十、争议的解决方式
双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方协商，出现纠纷双方协商解决，协商不成由鸡西仲裁委员会裁决。
十一、其他事项：
1、本协议作为乙方办理项目前期工作的依据，乙方可凭协议书向有关部门办理项目公司注册、登记、项目选址、用地预审等手续。
2、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字（代表）：签字（代表）：年月日
第2篇：项目投资协议书
项目投资协议书
甲方：黑龙江省密山市人民政府
乙方：
根据•中华人民共和国城市房地产管理法‣、•中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例‣、•关于发布和实施†工业项目建设用地控制指标（试行）‡的通知‣（国土资发„2008‟24号）及国家和地方有关国有土地出让和企业注册登记的法律、法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订如下投资协议。
一、项目基本内容
1、项目名称：乙方实施的投资项目名称：农贸大市场
2、项目用地：乙方项目用地位于密山经济开发区物流区内，净用地面积为41平方米，土地使用性质为商业用地,土地使用年限50年，以•国有建设用地使用权出让合同‣约定的时间为准。
3、投资强度：项目固定资产投资：***万元；投资强度：***万元/亩；注册资本：**万元
4、建设规模：项目总建筑面积：**平方米，其中市场营业用房面积：**平方米，仓储库房**平方米，酒店、写字楼等配套设施面积 **平方米。
5、实施期限：项目总建设期：36个月。
二、供地方式与价格
1、根据国土资源部的相关规定，甲方将项目用地按照净地方式出让，乙方通过招、拍、挂程序进行摘牌（竞拍）取得土地使用权。
2、项目用地价格由招拍挂确定，但甲方承诺实际供地价格不高于每平方米***元，招拍挂高出双方约定的价格由甲方财政补贴。
三、建设要求
1、上述地块只能用于建设农贸大市场项目及相应的配套设施。乙方在该地块实施建设时必须符合有关建设规划管理要求，并服从、配合有关部门的监督和管理。
2、乙方项目用地的土地利用指标按甲方出具的规划设计条件通知书的要求严格执行。
3、该项目为分期建设项目，项目分**期实施，其中自土地交付使用之日起12个月内固定资产总投资（包括门市房、设施、地价款）额不低于***万元，自土地交付至24个月内固定资产投资额不低于***万元，自土地交付至36个月内固定资产投资额不低于***万元。
四、抵押与保证条款
为了确保本项目按合同要求落到实处，防止出现半拉子工程和圈地行为，经甲乙双方协商后一致同意采取下列抵押方式：
1、乙方同意以其建设项目和建设过程中实际形成的未完工建筑物、构筑物抵押给甲方，一旦乙方建设项目超期12个月或无力继续实施，乙方同意放弃项目和未完工项目所有权益，甲方视情况有权对外招商或做无偿拆除处理。如甲方对外招商时，由甲方与接手项目的第三方协商对未完工项目的补偿金，乙方无权进行阻挠或干涉，但第三方给予的补偿金均归乙方所有，甲方不谋求利益。
2、经双方协商后乙方同意项目用地有条件取得，即乙方获得土地使用权的前提是必须满足本合同约定的建设条件和建设要求，一旦乙方违约或无力继续实施项目时，甲方将无偿收回土地使用权。为此，乙方完成招拍挂手续后，应立即依照本合同的约定与甲方签订抵押手续，同时暂不办理土地证，待项目完成并验收合格后15日内再补办土地证。
五、优惠政策
甲方同意乙方享受密山经济开发区优惠政策，同时按照一事一议的原则享受下列优惠：
1、市政府成立专门小组支持项目建设。
2、市场建成初期对进入市场的经营商户3年免税，在市场外经营的商户加大偷税漏税、安全防火等专项查处力度
3、出台整顿市场和市容秩序的办法，在经营商户工商执照年检时不进市场不予登记。
4、以政府的名义，大范围邀请国内外客商来参观考察。
5、通过广播、电视加大宣传，必要时召集农村干部会议进行推广。
六、交地与收地
1、乙方在收到甲方发出的•收地通知书‣(以下简称“通知书”)后7个工作日内亲临现场验收，如无异议，须签署•土地交付确认书‣(以下简称“确认书”)。如有异议，须在收到通知书10个工作日内一次性提出书面验收意见。
2、乙方签署确认书之日即视为甲方交付土地日。
3、如乙方在收到通知书10个工作日内未提出书面异议，则视为乙方已同意接收该地块，乙方收到通知书当日即视为甲方交付土地日。
4、乙方在签署确认书或经甲方书面同意后，方可进场使用该宗地。
5、土地交付后，由乙方负责该宗地的开发建设，甲方不再承担该宗地的平整责任。
七、甲方义务
1、甲方负责乙方上述项目所需的供水、排水、通迅等配套设施，并接到乙方项目规划红线边缘。乙方项目建设期的临时用电用水，由乙方到甲方已有接口就近接入，所需费用由乙方自理
2、支持乙方享受国家、省现行有关投资及产业优惠政策。
3、协助乙方办妥项目审批手续。乙方应积极配合，及时提供所需相关资料。
4、负责协调乙方与有关部门及周边环境之间的关系。
八、乙方义务
1、乙方应在土地部门规定的招拍挂期限内及时参与报名，未参与报名的则视为乙方违约。
2、上述项目，在密山境内以独立内资法人注册。
3、项目建成后所需用工，在同等条件下优先在密山本地招聘。
九、土地回购
乙方及其投资项目的实施存在下列情况之一的，甲方有权单方无条件解除项目投资合同，且甲方有权无条件享有原价回购乙方取
得的在甲方辖区内的建设用地使用权：
1、乙方未经甲方批准擅自增加建设期。
2、因乙方原因延期进场超过6个月的。
3、因乙方原因延期竣工超过12个月的。
4、乙方项目逾期未申请验收，或二次验收结果为不合格的。
5、乙方土建工程竣工后，自土建工程竣工验收之日起满12个月未实际运营。
6、乙方的投资项目经甲方或其授权部门组织的达产考核结果为不合格的，且投资强度不到本合同约定指标85%的。
7、乙方未经甲方同意擅自变更股东股权或经营范围。
8、乙方投资失败，无力再继续投资。
甲方回购乙方的国有建设用地使用权时，乙方在地上的建筑物自行处臵。
十、违约责任
1、乙方投资规模、强度达不到本协议规定，按照缺额的30%承担违约金。
2、乙方擅自改变土地用途或者改变建设方案的，视情节承担项目总投资额10～30%的违约金，直至收回土地使用权。
3、乙方未按本协议规定期限开工建设并延期投资的，按照缺额的20%承担违约金。
4、甲方未按本协议约定条件提供土地赔偿乙方由此造成的一切损失。
5、甲方优惠政策没有落实到位的，乙方有权追索项目投资额的10～30%的违约金，直至单方面接触合同，放弃投资。
十一、其它约定
1、项目规划方案须市有关领导和部门审核批准后方可实施。
2、本协议作为乙方办理项目前期工作的依据，乙方可凭协议书向有关部门办理企业注册、登记、项目选址、用地预审等手续。
3、本协议未尽事宜，待双方签订正式协议时予以补充。
4、本协议一式肆份，经双方法定代表人签字，单位盖章后生效，双方各执贰份。5、6、7、甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表（签字）：代表（签字）：
二O一一年九月九日
第3篇：项目投资协议书
项目投资协议书
甲方：_____________________
地址：_____________________
邮编：_____________________
乙方：_____________________
地址：_____________________
邮编：_____________________
“_______导向牌”项目是经XX市政管理委员会批准(字〔xx〕第006号)由乙方负责建设的城市公共信息服务项目，甲乙双方就此项目合作达成如下协议：
一、合作项目
乙方同意甲方在乙方首期建设的____块(其中____块为赠送)_______导向牌全市及____张区域图上标注甲方企业图文建筑三维标注，具体合作内容如下：
1.由乙方负责在其所属的____块城市向导导向牌全市图部分为甲方制作企业图文建筑三维
第4篇：投资项目协议书
投资项目协议书
在当今社会生活中，越来越多地方需要用到协议，签订协议是提高经济效益的手段。我们该怎么拟定协议呢？下面是小编为大家整理的投资项目协议书 ，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
投资项目协议书 1
甲方：xx县招商局
地址：xx县xx镇
法定代表人：李xx
乙方：____（单位）或____（自然人及身份证号码）
地址：
法人代表：
根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，本着优势互补、平等互利、共同发展的原则，县人民政府授权甲方与乙方就________项目进行洽谈，在充分协商的基础上，双方就该项目的相关事宜达成一致意见，特订立本协议，供双方共同遵守。
第一条乙方投资项目的名称及规模
1.1项目名称：________。
1.2项目总投资：____万元。其中，固定资产投资____万元。
1.3项目主要建设内容及
第5篇：项目投资协议书
项目投资协议书
在社会发展不断提速的今天，用到协议的地方越来越多，协议能够成为双方当事人的合法依据。想写协议却不知道该请教谁？下面是小编为大家收集的项目投资协议书，希望能够帮助到大家。
项目投资协议书1
本合同双方当事人：
甲方：____________（以下简称甲方）
乙方：____________（以下简称乙方）
甲方是依法成立的国有控股有限责任公司，依据国家发展改革委员会、江苏省人民政府、南京市人民政府的有关文件精神，由开发区管委会授权，具体实施南京化学工业园区规划范围内的地块规划、管理并进行基础设施建设，对入园企业投资项目用地进行规划安排、提供相关服务。
乙方是__________________，在南京化学工业园园区内投资建设的_______企业，该项目拟定项目名称为_________、主产品__
