第1篇：狐狸买房子作文
狐狸买房子作文
狐狸一进城，哇！那么多高楼大厦。狐狸想：“房子那么多，用我这小聪明也可以弄到几套房子。好吧，就这么办！”可事实却不像狐狸想的.那么容易，几个商家都不愿把房子卖给狐狸，怕被狡猾的狐狸欺骗。
狐狸急了，它咬了咬牙，继续向前走，来到了“哈哈”公司的售房部，选了一套自以为不错的房子。（其实很差！）找到老板，一副笑嘻嘻的表情，说：“老板啊！我们谈一谈吧!”“好啊，说吧，谈什么。”老板放下手上的活儿，一边让狐狸坐到沙发上，一边说。狐狸坐到沙发，眼珠一转，装作很有风度地说：“这样吧，你先让我住一个星期，看看有没有质量问题，然后再到我家来收钱，可以吗？”也许这个老板也觉得这套房子很久都没有卖出去，想都没有想，连忙说：“可以可以可以，你拿去吧。”狐狸听老板说可以，高兴得一蹦三尺高，它想：“我在要钱那几天不回家，他不就收不到钱了吗？”可是正所谓魔高一尺，道高一丈。老板早料到狐狸会出这招，已经安排了人在狐狸家轮流守候。
狐狸没办法，只好说：“我根本没有钱。”老板语重心长地对狐狸说：“光靠小聪明办事可不成，不要再耍小聪明了吧。”
狐狸听了此话，惭愧地低下了头，于是狐狸每天辛勤劳动，争取早日住上新房子。
第2篇：买房子知识
《广州市商品住宅建设项目验收管理办法》规定商品住宅的交付使用必须具备专业验收、竣工验收、综合验收合格的条件。商品住宅交付使用时，房地产开发企业应向业主出示《广州市商品住宅建设项目综合验收合格证》，并提交《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》及《广州市商品住宅交楼书》。最近，某地两家开发商被业主投诉无证强行交楼，规避延期交楼责任，当地建委表示，若投诉属实，开发商将面临最高３０万元的行政处罚，并被视为延期交楼，业主可据购房楼合同索赔。
收楼：
验楼。如果疏忽大意，没有及时发现问题，到人住后才要翻修就迟了。所以，消费者在收楼时要额外谨慎，系统地检查新居，并仔细关注一些“细节”处，如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时，还应带好售楼说明书及买卖合约，核对楼宇内外的材料及设备。为方便验楼，业主亦需带备铅笔、水平尺、软尺、电笔、纸张、小电筒、电灯泡、贴纸、电风筒和踏梯等，精量细测，并逐一测试管道设备的功能。
交费应明白 购房者在办理收楼入住手续时一般需要缴纳哪些费用？要交两笔费用：当月管理费和其他费用。其他费用有小车、摩托车、单车保管费；代缴水、电、煤气费的保证金（或叫周转金）等等。为避免乱收费，保证收费的透明度与规范性，目前部分城市已建立起物业管理服务收费标价牌制度，要求物业管理公司或物业管理处必须将收费项目及标准报有关部门批准，经审批后登记在标价牌上，作为向业主收费的依据。标价牌上未列示的收费项目，业主可拒付并向有关部门投诉。契税、印花税、交易管理费、房屋测绘费、办证综合费、契证工本费，以及物业管理的动（静）态维修基金、水费周转金、管道煤气报装费、有线电视初装费及维护费、物业管理费、公摊电费等，应按照国土房管部门、物价局的相关文件或批文为依据收费。
检验楼宇是否合格的标准，除了符合双方《商品房预售契约》约定的交楼标准外，也要注意审查法律规定的交楼条件。作为楼宇明示的质量标准，诸如地面是否平整、楼顶、墙面是否有空鼓，水电是否通、煤气是否安装到位，厨房、卫生间是否漏水；门窗是否合格等。也要注意隐性的交楼条件，诸如有无工程质量验收合格的文件、有无电梯验收合格的文件、有无消防验收合格的文件、有无准许使用市水、市电的文件；如果合同有约定的话，也要注意综合验收的文件、市场、学校交付使用的证明等。
第3篇：买房子流程
买房子流程房地产商在销售商品房时应具备“五证”：即《国有土地使用证》、《建设土地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
简单说一下：一手房购买及5+2证一手新房程序如下：选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋维修基金).开发商只能在预售许可证下来后才能和你签商品房买卖合同.合同签好了,办贷款.还贷是看你贷款的年限，根据你自己的经济情况来还，当然它有每月的最低还款额度！如果有条件允许的话，最好是提前还贷！这样还的总额就少，少还一笔利息！在签定合同后7日内付首付，首付之后可以办理按揭贷款。开发商的五证两书
一、《建筑用地规划许可
第4篇：如何买房子
如何买房子？选择什么样的房子最好？
买房子需要注意哪些方面，四周的环境如何，小区配套情况如何，房屋质量如何，都是应该要考虑进去的事情。
房屋 住宅 采光性 小区 物业管理 等等 方法/步骤
选择的房子的时候，不要选择质优孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住的也会更舒适安全。1.2可以大概的看看房屋的质量，自己也学习一些验房的基本知识，必须是有合格的资质认定的承建商建造的。也可以查看里面的电梯啊，是否是品质较好的。还有防盗门，单元门之类的。如果选择房子的话，采光性非常重要，不要因为少几万块。到时候家里冬天想晒个太阳都没有，或者常年见不到阳光，这样的房子就算便宜，到最后又阴冷又暗，住着很不舒服。
千万不要选择离幼儿园或者小
第5篇：买房子注意事项
买房子注意事项五证是怎么取得的，又有什么用？除了五证之外，市民买房还应该看啥？ 买房子是大事，可是能说出以上几个问题的购房者却不多。
购房者在购房时应要求房地产开发商或销售代理商提供齐全的“五证”、“二书”、“一表”，这是法律对销售方的基本要求。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“一表”是指《竣工验收备案表》。
其实在买房时，最重要的是看有无《商品房预售许可证》，因为按照正常的审批手续，有了前面的几个证件，才能办理该证件“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》（现房已取消《销售许可证》，但要提供《房屋所有权证》），两者表明所购房屋属合法
第6篇：买房子流程
买房流程
购房者决定要买下某栋房子
甲方（出让方）：卖房者乙方（受让方）：买房者丙方（居间方）：中介
乙方需准备的材料：夫妻身份证、结婚证（单身的要单身证明（民政局开）,离异的要离婚证）、户口本、收入证明、一张银行卡（最好是工商银行）
1、付定金、签订购房合同第1天（有效时间）
甲乙丙三方，约定好时间、地点，进一步商讨买卖房屋的具体事宜。如，价格、首付时间、贷款时间、房屋交付时间等，乙方付甲方定金5000以上，签订购房合同。
需要的证件：甲乙双方的身份证，甲方两证：房产证、土地证
（购房合同一经签订，既有法律效力，违约要有一定的经济赔偿，对甲乙丙三方同时 有效力）
2、网签第2天
网签是中介方做的，网签是在网上将买卖双方的买卖请求及房屋的具体情况，以及与中介的协议，买卖方的契约具体的条款按照制定的格式和内容填写
第7篇：个人买房子合同范本
个人买房子合同范本
在人们越来越相信法律的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编收集整理的个人买房子合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。
个人买房子合同范本1
卖方：_______________
买方：_______________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房
