第1篇：小区物业管理年终自我鉴定
小区物业管理年终自我鉴定
自今年6月份调入****物业管理处以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作情况汇报如下：
一、自觉加强学习，努力适应工作
我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
二、心系本职工作，认真履行职责
(一)耐心细致地做好财务工作。自接手****管理处财务工作的半年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合****的实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的`基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，20xx年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。
(二)积极主动地搞好文案管理。半年来，我主要从事办公室的工作，****的文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制作表格文档，草拟报表等。二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。
(三)认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开始交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作：一是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。
第2篇：物业管理小区
物业管理小区
⒈栋间道路硬化，路面无明显坑洼积水，排水设施完善，无沟渠露天排水，由各街乡、区住建局负责；
⒉电线、道板、窨井盖、消防栓等公共设施完好，确保人身安全，由各街乡、区住建局负责；
⒊路灯和楼道灯无破损，功能良好，由各街乡、区住建局负责；
⒋楼道消防设施齐全，功能良好，由各街乡负责；
⒌园林设施完好，绿化覆盖到位，由各街乡、区住建局负责；
⒍栋间道路干净卫生，无垃圾、无积泥、无积水、无堆物，由各街乡、区住建局负责； ⒎居民楼道干净整洁，无垃圾、无堆物、无乱张贴、乱涂写现象，由各街乡、区住建局负责；
⒏居民楼下水道、化粪池及时维护，无堵塞溢冒污水现象，由各街乡、区住建局负责； ⒐无违规违章搭建，无占道、店外经营，无乱张贴、乱涂写、乱拉挂现象，由各街乡、区住建局负责；
⒑公共绿地得到精心维护，无人为毁损和积藏烟蒂、白色垃圾现象，由各街乡、区住建局负责；
⑾社区建立孤寡老人的救助和监护工作制度，社区一站式服务厅、社区警务室、居家养老中心（站、所）等正常开放，功能齐全，环境整洁，并有工作记录，由各街乡负责；
⑿社区室内文化活动场所、市民学校的制度健全，师资队伍有保障，教育活动形式多样，有活动记录，坚持向居民长期开放，正常开展活动，由各街乡负责；
⒀室外群众体育健身设施无破损，功能良好，由各街乡、区住建局负责；
⒁社区组织居民参加社会志愿服务活动，有活动记录，每个街道都有综合性多功能的室内文化活动场所，坚持长期向社区居民开放，正常开展活动，由各街乡负责；
⒂创建气氛浓厚，有文明创建专项宣传内容，并定期更换，由各街乡负责；
⒃依托社区活动中心建设公益性电子阅览室（绿色上网场所），坚持规范管理，对未成年人开放，并有工作记录，由各街乡、区文体新局负责；
⒄社区建有未成年人活动室，规范管理，正常开展活动，由各街乡负责；
⒅协管、志愿劝导辅助力量。按照联点联线、守线守点的工作要求，组织城市协管员、志愿者定点定人、定岗定责，确保通讯畅通，由各街乡负责；
⒆≥80%的街道、乡镇有科普活动场所，经常开展活动，由各街乡负责；
⒇扎实开展多种形式的邻里互助、社区联谊活动，促进社区和谐，有相关资料，由各街乡负责；
（21）街道、社区居委会普遍建立治保会、调委会等群防群治队伍，有固定工作场所，有调解记录，充分发挥作用，由各街乡、区司法局负责；
（22）社区物防、技防、人防、消防水平符合安全要求；居民社区有门卫值班或安全巡逻等防范制度，由各街乡、区住建局、区公安分局负责；
（23）社区自备供水、二次供水单位依法取得《卫生许可证》，管理规范，制度健全，从业人员持健康证明、卫生知识培训证明上岗，“五病”调离率100%，并有“五病”调离的制度和记录，供水单位和卫生部门定期对水质进行检测，水质的检测结果合格，由各街乡、区住建局、区卫生局负责；
（24）经营性公共场所：证照齐全，亮证经营，符合相关管理规范，由各街乡、区住建局、区食安办、区卫生局、区工商分局负责。
第3篇：小区物业管理
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篇1： 小区物业管理年终工作总结
自20xxxx年6月份调入XXXX物业管理处以来，我努力适应本单位新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，履行职责，自我感觉已经较好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作情况汇报
一、自觉加强学习，努力适应工作
我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同
第4篇：小区物业管理
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一、物业管理企业
1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。
2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。
3、物业管理企业接受委托应与业主、使用人签订物业服务合同，其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。
4、物业管理企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职工作人员24小时值班，确保及时为业主服务。
5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。
6、日常维护与紧急事件处理。（1）物业管理企业应
第5篇：小区物业管理年终自我鉴定（通用5篇）
小区物业管理年终自我鉴定（通用5篇）
自我鉴定是对一个阶段的学习或工作进行回顾检查并分析评价，自我鉴定可以总结出具体的经验，因此我们是时候回头做好总结。但是自我鉴定有什么要求呢？下面是小编整理的小区物业管理年终自我鉴定（通用5篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
小区物业管理年终自我鉴定1
在工作期，在领导的争取带领下，结合小区实际，我扎实工作，勤奋敬业，协调各方，周到服务，完成了年度各项工作和既定目标，现在自我鉴定如下：
一、规范秩序
管理处的岗位职责上墙，办公区域整洁，各项工作日志、文件记录清楚，内容完整。有完善的会议记录，会议中布置的工作完成率xx。建立了完善的档案管理制度，对收集到的各类资料、图纸等各类文件分类归档完整，有检索目录，文件贯彻率达xx。同时，管理处初步实施了计算机化管理，各种联系函、通知
第6篇：小区物业管理年终自我鉴定（热门17篇）
总结不仅可以帮助我们提高工作效率，还可以让我们更加深入地了解自己，发现自己的优点和长处。在总结中可以适当运用图表、数据等形式，提高内容的直观性和可读性。总结十分关键，以下是一些写作经验和心得分享。
小区物业管理年终自我鉴定篇一
管理处的岗位职责上墙，办公区域整洁，各项工作日志、文件记录清楚，内容完整。
我们才能看到滑雪健儿的英姿，才能看到企鹅北极熊的`憨态，还有更重要的一点就是：寒冬看似无情却有情，有完善的会议记录，会议中布置的工作完成率10xxxx。建立了完善的档案管理制度，对收集到的各类资料、图纸等各类文件分类归档完整，有检索目录，文件贯彻率达10xxxx。同时，管理处初步实施了计算机化管理，各种联系函、通知、报告电脑中都有存档，可随时调阅。
支支灿烂的烛光，岁岁生日的幸福，幸运的你，明天会更好。
第7篇：小区物业管理年终自我鉴定大全（17篇）
当我们面临挑战和难题时，总结经验是一种非常重要的方法。写总结时要注意用语规范、准确，不使用模糊、含糊不清的词语和表达方式。探究别人的总结，可以帮助我们更好地写出自己的总结。
小区物业管理年终自我鉴定篇一
管理处的岗位职责上墙，办公区域整洁，各项工作日志、文件记录清楚，内容完整。有完善的会议记录，会议中布置的工作完成率10。建立了完善的档案管理制度，对收集到的各类资料、图纸等各类文件分类归档完整，有检索目录，文件贯彻率达10。同时，管理处初步实施了计算机化管理，各种联系函、通知、报告电脑中都有存档，可随时调阅。
管理处牢固树立服务理念，员工各负其责、各尽其能，按公司规定进行各项管理服务工作，公司对我处考核每月都有评定，考核到个人，并对我处管理质量有较高评价。小区设置了服务中心和24小时服务接待电话。业
第8篇：小区物业管理年终自我鉴定（通用15篇）
解决问题的能力是一项重要的素养，我们应该锻炼自己的批判性思维和创新能力。写总结时，可以借鉴一些经典的总结范文和方法，但同时也要注重个人的思考和观点，避免盲目照搬和模仿。以下是一些总结范文，供大家参考。
小区物业管理年终自我鉴定篇一
管理处的岗位职责上墙，办公区域整洁，各项工作日志、文件记录清楚，内容完整。有完善的会议记录，会议中布置的工作完成率10xxxx。建立了完善的档案管理制度，对收集到的各类资料、图纸等各类文件分类归档完整，有检索目录，文件贯彻率达10xxxx。同时，管理处初步实施了计算机化管理，各种联系函、通知、报告电脑中都有存档，可随时调阅。
管理处牢固树立服务理念，员工各负其责、各尽其能，按公司规定进行各项管理服务工作，公司对我处考核每月都有评定，考核到个人，并对我处管理质量有较高评价。
