第1篇：南京市房屋租赁合同
《南京市房屋租赁合同》
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同： 一、出租房屋基本情况
出租房屋坐落于
区。
建筑面积
平方米。现用途。
二、租赁期限
1、租赁期限自
年
月 日 至
年 月 日止。
2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前
日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。
三、租赁用途
1、甲方将房屋出租给乙方作
用途使用。
2、乙方改变承租房屋用途的，须经甲方书面同意，由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。
四、租金及支付方式
1、该房屋租金为每月人民币
元。共计
元。
2、该房屋租金支付方式如下：。
五、其他费用
1、租赁期间下列费用中的 项由甲方支付；
项由乙方支付：①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视费；⑦物业管理费；
⑧
；⑨
；⑩
。
2、甲方于签约时收取乙方人民币（大写）
元作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
六、修缮责任
1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。
2、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时，应及时通知甲方修缮，甲方应在接到通知后 日内进行维修，如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，可由乙方自行修缮，修缮费用按下列约定处理：
□乙方可用修缮费抵消租金；
□。
3、因乙方使用不当，造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责维修或赔偿。
4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：
□ 乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋结构；
□ 附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有，由甲方支付乙方（大写）
元补偿金；
□。
5、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、转租的约定
1、乙方转租该房屋的，转租合同内容应经甲方书面认可，并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。
2、本合同有效期内，甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的，应提前
个月通知乙方，乙方的优先购买权按下列约定处理：
□ 保留优先购买权。
□ 放弃优先购买权。
八、合同终止
1、遇有下列情形之一本合同终止：
（1）因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。
（2）征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
2、一方因故要求提出终止合同的，需提前
月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。终止合同签定后，甲方应到房屋租赁管理部门办理注销手续。
九、违约责任
1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：
（1）擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；
（2）擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的；
（3）利用承租房屋进行非法活动的；
（4）拖欠租金
月以上的；
（5）。
2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。
（1）甲方未按合同约定向乙方提供房屋；
（2）甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的；（3）甲方拒绝向乙方提供税务部门统一印制的《江苏省南京市房屋租赁专用发票》；
（4）。
3、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金，每逾期 天按月租金 %承担违约责任。
4、租赁期限内，乙方未按本合同5-1条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的,由乙方承担经济责任。
5、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租金
%的违约金。
6、租赁期限内，任何一方违反本合同约定，由违约方支付违约金（大写）
元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。
十、其他条款
1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可以按以下约定（两者选一，在□中打“√”）：
□ 向南京市仲裁委员会申请仲裁；
□ 向人民法院提起诉讼。
2、甲、乙双方应在本合同签订后30天内，持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同,共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。
3、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，报房屋租赁管理部门备案一份。
5、本合同自签订之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
代理人（签章）：
代理人（签章）：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
签约日期：
合同登记机关（签章）：
****年**月**日
第2篇：南京市房屋租赁合同
房 屋 租 赁 合 同
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号码: 身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南京市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：
一、出租房屋基本情况
出租房屋坐落于 区，建筑面积平方米，房屋用途为。
二、租赁期限
1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。2-
2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前 日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。
三、租赁用途
1、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。
2、乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途。若需改变，须事先经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
四、租金及支付方式
1、该房屋租金为每月人民币：（大写）元；（小写）元。
2、该房屋租金支付方式如下：。
五、其他费用
1、租赁期间下列费用中的 项由甲方支付； 项由乙方支付：
①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视费；⑦物业管理费
2、甲方于签约时收取乙方人民币（大写）元作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
六、合同终止
1、遇有下列情形之一本合同终止：
因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
2、一方因故要求提前终止合同的，需提前 月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。
七、违约责任
1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：
（1）擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；（2）擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的；
（3）利用承租房屋进行非法活动的；（4）连续拖欠租金 月以上的；
2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。
（1）甲方未按合同约定向乙方提供房屋；
（2）甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的； 7-
3、租赁期限内，乙方未按本合同5-1条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。
4、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租金 %的违约金。
5、租赁期限内，任何一方违反本合同其它约定的，由违约方支付违约金（大写）元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。
甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 代理人（签章）： 代理人（签章）： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：
第3篇：南京市房屋租赁合同
南京市房屋租赁合同
现今社会公众的法律意识不断增强，合同对我们的帮助越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编帮大家整理的南京市房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
南京市房屋租赁合同1
出租人(甲方)：_________________
承租人(乙方)：证件编号：__________________联系地址：联系电话：_________________房屋坐落：_________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年_________月_
第4篇：南京市房屋租赁合同
房屋所在在地：_________
起止时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
出租方：_________（甲方）
甲方代表：_________
联系电话：_________
承租方：_________（乙方）
乙方代表：_________
联系电话：_________
双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：
一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。
三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。
