第1篇：房屋使用权转让合同
房屋使用权转让合同
随着法律观念的深入人心，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编帮大家整理的房屋使用权转让合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
房屋使用权转让合同1
原土地使用人：____________（以下简称甲方）
姓名：____________
身份证：____________
转让后使用人：____________（以下简称乙方）
姓名：____________
身份证：____________
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条转让土地的基本情况
转让土地/房屋（以下简称该土地）位于__________________。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为（人民币）大写（人民币）。人民币_________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_________元整（大写大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。收款时乙方应向甲方出具收据。
第四条土地转让
交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。
第五条甲方的承诺保证
1。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
2。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
3。甲方保证不得违反本合同约定。
第六条乙方的承诺保证
本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
因该房屋所发生的________年____月____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起生效。
如甲方，乙方有权选择下列任一种方式处理：
甲方签字：____________乙方签字：____________
按手印：____________按手印：____________
________年____月____日________年____月____日
房屋使用权转让合同2
甲方（转让方）：
身份证号码：
地址：
乙方（受让方）：
身份证号码：
居住地址：
根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋使用权转让达成如下协议：
第一条 房屋情况
甲方拟将位于大岭山中学后门的教师宿舍楼D幢101（即靠近学校后门的那一套）的使用权明确转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房屋作了了解，愿意购买该房屋。
该房屋自用使用权面积为93关规定而定.，使用期间的债权债务由乙方负责（若房屋转让给乙方前就已经存在的`债权债务则由甲方负责，与乙方无关）。如遇到中途拆迁, 拆迁补偿款全部赔偿给乙方，与甲方无关。
第二条 房屋转让价格和付款方式
甲、乙双方议定该房屋交易总金额为壹拾叁万元整。乙方已向甲方付定金壹万元整。合同签订后一个星期内乙方向甲方转入房款壹拾万元整，转帐银行：东莞市商业银行大岭山支行，转入帐号的存折持有人姓名：，转入的帐号：。余款贰万元整乙方于 20xx年07月31日前支付，付款方式：现金。
第三条 手续办理
乙方付清全部房款时，甲方应即时将之前的房屋购买证明（大岭山镇政府开出的）和收据等相关材料交付给乙方。
第四条 房屋使用权交接
双方同意于 年月日由甲方将该房屋交付给乙方使用。
第五条 权利保证约定
甲方保证上述房屋没有财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责全部赔偿。
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房屋时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方元整的违约金。
第六条 合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述方式解决：
由房屋所在地的人民法院仲裁解决
第七条 合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条 本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，见证人存一份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
____月____日年____月____日
见证人（签字）：
年____月____日
房屋使用权转让合同3
甲 方：
乙 方：
甲、乙双方经自愿协商就房屋转让相关事宜达成一致，以资共同遵守:
一.甲方同意将坐落在 的3间半房屋及院内地上物，转让给乙方，并将与所转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。房屋具体位置：，建筑面积为平方米。
二.双方商定该房屋转让价格为(人民币)： 20xx0元。大写(人民币)贰万元整。本协议签定后由乙方一次性付清。
三.签定协议后，该土地以及土地上的房屋的占有、使用、处分权等归乙方行使，对该房屋翻修改建时，甲方需配合办理该房屋相关手续。
四.本合同未尽事宜，由双方另行协商。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋使用权转让合同4
公租房租佃权转让协议
原住户（以下简称甲方），租得花园5号（8-2）两室一厅住宅一套，现将原租佃权转让给以下简称乙方），双方经协商，签订协议如下：
一、甲方交付公租房租佃权给乙方，会同到房管局办理公租房交租记录本，所有经办费用由乙方负责。
甲方交给乙方物资：1、天燃气安装全套（含热水器）及灶具一个；
2、闭路电视安装及电视机一个；3、微波炉1个；4、矮组合一套；5、高立柜（双开门）二个；6、三抽写字台一个；7、平柜一个；8、床2张；9、独凳14张；10、饭桌1张；11、电饭煲1个；12、甩干机1个。
二、由乙方出资人民币肆万元交甲方（包括房屋装修、天燃气安装、闭路电视安装及以上设备等）。
三、甲方须在20xx年10月底以前搬走交房。
四、甲方搬走后，有关房屋质量、水电气及设备所发生的安全事故，财产物资方面的问题，概不负责。
五、空口无凭，立此协议为据，各执一份；双方须按协议共同遵守，如甲方违约，必须加倍退付给乙方资金共计人民币捌万元正。乙方反悔，则甲方不退还已收租佃权转让费肆万元。
六、立此协议证明人（签字）：
立转让协议甲方签名：
立转让协议乙方签名：
20xx年9月 日
房屋使用权转让合同5
出让方(甲方)：
受让方(乙方)：_____________________
依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，具体条款如下：以资共同遵守：
第一条 项目建设依据。
本项目的土地属于×××××，甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，使用期限为60年。该地块土地面积为平方米，用途综合商住。
第二条 房屋基本情况。
乙方所选房屋房号为博文公寓____栋____层____号房，该房屋的用途为住宅，属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共______平方米，其中，套内面积_______平方米，公共部分与公共房屋分摊面积_____平方米(房屋平面图见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房屋使用期限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三条 计价方式。
该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为(大写人民币)___________________元/㎡(小写￥______元/㎡)，总金额(大写人民币)____________________ 整(小写￥________元)。
第四条 付款方式。
乙方在本合同签订前已支付甲方定金_________万元。乙方须在本合同签订后____天内即_______年____月____日前一次性缴纳所有剩余款项(除已缴的定金)即人民币______拾____万____仟____佰_____拾_____元整(￥_____________)。
第五条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理(不作累加)。
1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过30日后，若乙方逾期仍未付款，视作乙方严重违约，甲方有权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已交定金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。
第六条 房屋交付使用的期限。
甲方应当在_____年___月___日前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。
第七条 甲方逾期交房的违约责任。
甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)。
1、逾期不超过30日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约金。
第八条 交接。
房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其委托的物业公司签订《物业服务协议》。
第九条 甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方在30日内按双方约定(附件三)的标准修复。
第十条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋交付使用时达到使用条件：
1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成;
2、电接至该房，在该房交付使用前完成。
3、公共电梯在该房交付使用前完成。
第十一条 保修责任。
《住宅质量保证书》(附件四)作为本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务。因不可抗力或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。公共使用设施在保修期内由甲方负责维修更换;保修期满，则由乙方及共同使用人负责维修及更换。
甲方在履行维修义务时，乙方应配合维修，若乙方不给予配合维修而导致甲方无法履行维修的一切责任由乙方承担。
第十二条 乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积承担义务，乙方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十三条 在使用期间内，乙方可将房屋的剩余使用期转让给第三方，但须在转让的同时向甲方办理备案手续。
第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签署地人民法院起诉。
第十五条 本合同房屋使用期届满后，乙方若需继续使用，则由乙方与当时的土地使用权人另行签订合同。
第十六条 其他约定事项：
甲方送达通知至乙方的地址确定为__________________ ________________________，联系电话_____________________。甲方的通知送达上述地址后，不管乙方是否签收均视为已送达给乙方;
第十七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十九条 本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方贰份，乙方_____份，见证单位____份。
第二十条 本合同自双方签章之日起生效。
第二十一条 本合同签署地：湛江市麻章区。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋使用权转让合同6
甲方：受让人梁意
居民身份证号码：乙方：转让人辛桂兰
居民身份证号码：经甲、乙双方协商，签定《房屋转让合同》，约定如下：
一、乙方将其使用的位于房屋总层数所在层数2，建筑面积：46.31平方米，的公有使用权房屋转让给甲方居住或使用。
二、转让价格为人民币(大写)叁万 元整，(小写)元整。
三、借款合同办理完之后，才可以办理《房屋转让合同》，本合同规定乙方不能按期偿还甲方借款本金及利息时，甲方可以通过处置担保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限规定)。
四、甲、乙双方同意在 20xx年04月10日以前乙方不能还清向甲方的借款本金及利息时，乙方同意甲方处置该房屋，乙方承诺全力配合甲方办理上述房屋再转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借款之日起就此进行转让公证，房屋所有相关手续由甲方保管。乙方承担转让公证的有关费用。转让书由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，转让书交还给乙方。如乙方反悔，甲方拥有该房产的永久使用权。
五、甲方于 20xx年10月11日，担保房屋转让款人民币(大写)叁万 元整，(小写)30000 元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。
六、如果乙方在上述约定办理过户手续日期之前反悔，不向甲方偿还借款 或转让该房屋，则乙方需向甲方支付足额的违约金，作为对甲方的补偿。违约金金额按如下确定：从违约之日起，每经过一日，乙方按照借款的5‰支付违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。
七、甲方承诺在 20xx年04月 10日之前如果乙方按时交付利息，甲方不办理上述房屋的过户手续，不对该房屋进行处置。如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔，不向甲方转让该房屋，经甲方同意，乙方向甲方按日足额支付违约金，甲方不对该房屋进行处置。
八、出现下列情形之一时，甲方有权选择采取提前收回借款或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的《房屋转让合同》的约定，单方处置担保房屋方式解决。
(1)如果因乙方不能偿还借款及利息时。
(2)乙方遇重大疾病、死亡、失踪。
(3)其他足以导致乙方不能按时履行还款付息义务的。
九、如有纠纷，应协商解决，若协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各分具有同等效力。
甲方(受让人)
(盖章)
乙方(转让人及共有人)(盖章)20xx年10月11日
第2篇：房屋使用权转让合同
编号：
房屋使用权转让合同
房屋使用权转让合同
（合同编号：）
合同双方当事人：
甲方（以下简称“甲方”）：南宁市邕江防洪排涝工程管理处 注册地址：南宁市河堤路83号 事业单位证第：***8 组织登记代码：49852171—1 法定代表人: 林 荣 联系电话：0771—5327547 邮政编码：530022 委托建设方（以下简称“丙方”）：广西金悦房地产开发有限公司
注册地址：南宁市青秀区民族大道125号展厦景湾商住综合楼B单元18B01房 营业执照注册号：***（6-1）法定代表人：覃春凯 联系电话：0771—3394558 邮政编码：530022
受让人（以下简称“乙方”）： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 地址：
邮政编码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让本合同约定使用权一事，并委托丙方负责有关转让事宜达成如下协议，供各方遵守：
第一条 项目建设依据
甲方以 增拨、划拨 方式取得位于南宁市江南区菠萝岭东街的土地使用权。土地使用权证号为450105002002GB00004。
该块土地面积为2628.34平方米，规划用途为河床清障安置用地。
甲方经批准，在上述地块上建设河床清障安置房，【暂定名】邕江河床清障回迁安置房，建设工程规划许可证为，施工许可证号为。
甲方委托丙方负责金悦豪庭小区的开发、建设。甲方授权丙方收取本合同乙方应付的所有款项，包括但不限于物业使用权价款、物业专项维修基金、滞纳金、违约金以及税金、燃气、通讯、水电等其他各项代收费税费。甲方同时授权丙方签订本合同及有关补充协议。
第二条 房屋使用权转让方式
甲方将本合同约定房屋在本合同约定年限内的使用权以约定价格转让给乙方。
第三条 乙方受让使用权房屋的基本情况
乙方受让使用权房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件二，房号以附件二上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第层号商铺。
该房屋的用途为，属框架结构，所在建筑物层数：地下一层，地上 层，层高为：一层：4.5米；二至层；3米；该房屋阳台是【非封闭式】。
该房屋【合同约定】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积平方米。
建筑面积的最终确定以具有测绘资格的测绘单位测量为准。
第四条 使用权转让年限及转让价格
甲方转让该房屋使用权给乙方年限为50年，自年月日至年 月日止。（以实际交付使用日期起算）
双方约定该房屋使用权转让价格按房屋建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为（人民币）每平方米元，总房款（人民币）仟佰拾 万仟佰拾元整。
实际交付使用的房屋面积与合同约定面积有差异的，按上述使用权转让单价多退少补。
第五条 付款方式及期限
乙方按下列第种方式按期付款：
1、一次性付款
乙方在签订本合同时一次性付清所购房屋的总价款（已付定金转为房屋款）；
2、分期付款
以本合同附件三约定为准。乙方逾期付款的按每日按应付未付款项的千分之三支付违约金。超过30日逾期付款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按转让款总额的20%支付违约金。
第六条 转让使用权房屋的交付期限
甲方应当在年月日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用：
该房屋经五方验收合格（即经过建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位验收合格）即视为符合本合同约定的交付条件。
如遇到下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可以延期交付转让使用权的房屋给乙方使用：
1、遭遇不可抗力的，包括天气、地震、或其他自然灾害的；
2、因国家有关法律、法规、政策改变导致延误的；
3、因政府有关部门的临时限制行为导致工期受到影响的；
4、由于供电、供水部门原因停水、停电导致工期延长的。
第七条 规划、设计变更的约定
鉴于该房屋是国有划拨城镇住宅用地，甲方有权对该房屋及该房屋所在建筑物和小区规划、设计进行变更，如规划、设计变更未改变该房屋原有户型、朝向、结构的，乙方同意仍按本合同履行，如改变该房屋原有户型、朝向、结构的乙方有权选择解除本合同。
第八条 交接
房屋达到交付使用条件后，甲方或甲方委托丙方通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，签署房屋交接单。
房屋使用权交付通知到达乙方15日内，乙方未前来办理验收交接手续的，视为房屋已经达到交付条件且已经交付乙方使用，乙方应按照物业服务合同等相关规定缴纳相关税费。房屋使用权交付后，房屋及其附属设备设施损毁的风险由乙方承担。
交接时，乙方须与小区物业公司签订物业服务合同，承担使用房屋期间的物业费、公共维修基金、水电费及其他合理费用。第九条 征收、拆迁补偿约定 使用权转让期限内，如遇到国家征用房屋所在地块时，土地补偿费归甲方所得，房屋拆迁补偿费按以下比例分成（即：乙方所得补偿=甲方所得房屋拆迁补偿总额÷拆迁补偿总面积×乙方使用权面积÷50年×乙方未使用年限）。
第十条 装修标准、水电、道路等配套设施
1、转让使用权的房屋的装修标准按本合同附件一执行；
2、住宅内的水、电设施在交房时达到附件一约定的条件；
3、住宅进出口道路交房时达到使用条件。
第十一条 关于房屋所有权的特别约定
因本合同约定转让使用权的房屋属在政府增拨、划拨用地所建邕江河床清障安置房，因此，本合同约定房屋产权未真正转移之前，该房屋所有权属甲方。
乙方获得该房屋使用权并实际使用后，小区全体房屋使用人愿另行补缴土地出让金，并经有关行政主管部门审批同意后，甲方同意在乙方承担全部房屋、土地过户费用、税收的情况下，将本合同约定房屋的所有权及相应的土地使用权无偿过户至乙方名下。
第十二条 维修责任
该房屋的维修责任从交付乙方使用之日起，由甲方按《房屋质量保证书》承担维修责任；《房屋质量保证书》期结束后，由乙方自行承担维修责任。小区公共设施、设备的维修、更换责任，按小区物业公司规定执行，由小区全体住户按面积共同承担。
第十三条 乙方联系方式
乙方指定以下联系方式，丙方按以下联系方式通知乙方的视为已给送达。乙方联系方式更变的应及时通知丙方，如因此导致无法通知的，乙方承担相应后果。地址： 邮编：电话：
第十四条 合同附件 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同附件包括：
1、金悦豪庭小区交房标准；
2、房屋平面图；
3、关于付款的约定；
4、关于小区前期物业管理的约定；
5、其他特别约定；
第十五条 其他约定
1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
2、本合同连同附件共页，一式 肆分，具有同等法律效力。
3、本合同自乙、丙双方签订之日起生效。
甲方（签章）：南宁市邕江防洪排涝工程管理处 【法定代表人】 ：林荣 【委托代理人】 ：丙方（签章）年月日
乙方（签章）： 【法定代表人】 ： 【委托代理人】 ： 年月日
附件一：
金悦豪庭小区住宅楼交房装修标准
一、室 外
1、外墙：外墙涂料
二、室 内
1、地面：普通瓷砖
2、天面、墙面：刮腻子
3、门：安装入户防盗门、其他预留门洞
4、窗：品牌铝合金窗
5、卫生间：安装排污管道、便盆
6、阳台、露台：贴瓷砖、铁艺栏杆
三、设施部分
1、供水、电系统：独分装水表、电表，水电安装到入户门口（户内支管线、水龙头、开关、插座由用户自理）。水、电费由物业收取。
2、管道燃气：预埋燃气管道，待市政管道燃气主管铺设到小区后由乙方自行申请安装。
3、电视、网络系统：电视、电话、宽带线路布设到位，（由乙方自行申请开通）。
4、小区实行规范物业管理，出入口设置车辆智能管理系统。
四、装修标准
装修标准：墙面刮腻子，瓷砖地板，水电到位，防盗门一扇，玻璃铝合金窗，电表一套，水表一套，卫生间，简单厨房台面，宽带、电话、电视网络线路到位，公用电梯等。
说明：自来水、生活用电、管道燃气、有线电视、电话、宽带等由乙方向运营商交纳入网费和使用费后，即由甲方或丙方，或其委托的物业公司负责开通。
以上各条，甲方保留以同档次或更高档次材料更换上述材料的权利，并最终以实际交付为准。
附件三：
关于付款的约定
一、乙方自愿选择以下第项约定的付款方式。
1、一次性付款：
即乙方在签订本合同时一次性付清房屋总款（已付定金转作房屋款）。
2、分期付款
乙方分期付清所房屋的总价款（已付定金转为房屋款）。
（1）第一期：乙方在签订《房屋认租协议书》时支付第一期房价款：元（人民币：拾万仟佰拾元整）
（2）第二期：乙方在签订《房屋认租协议书》时支付第二期房价款：元（人民币：拾万仟佰拾元整）
（3）第三期：乙方在签订《房屋认租协议书》时支付第三期房价款：元（人民币：拾万仟佰拾元整）
丙方： 乙方：
附件四：
关于小区前期物业管理的约定
一、乙方同意丙方通过招标方式选聘 小区物业管理公司为金悦豪庭小区提供前期物业服务。
二、前期物业服务内容：
1、小区公共部位的维修和管理；
2、小区共用设备设施及其运行的维护和管理；
3、公共安全防范和公共秩序维护和管理；
4、房屋装饰、入住管理；
5、公共卫生清洁保洁；
6、公共绿化养护和管理；
7、交通秩序、车辆行驶和停泊管理；
8、物业及物业管理档案、资料的管理；
9、开展社区文化娱乐活动及便民服务；
10、符合法律法规和政策规定管理的其他事项，或经业主与物业管理公司协商一致同意办理的其他事项。
附件五：
业主临时规约
第一条 本物业的基本情况
物业名称： 金悦豪庭小区 ； 房号：号；建筑面积㎡； 使用权人姓名：联系电话：； 住户身份证号码：。
第二条 订立业主临时规约的目的为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全和合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据国务院颁布的《物业管理条例》等法规、规章和规范性文件制定本业主临时规约（下称《临时规约》）。
本《临时规约》对小区房屋使用权人、承租人同样具有约束力。
第三条 本物业业主在前期物业管理中的权利
1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；
2、参与筹备、召开本物业第一次业主代表大会会议；选举业主委员会委员，并享有被选举权；
3、监督物业管理企业履行物业服务合同，有权就物业管理的有关事项向物业管理企业提出咨询，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作发表意见，提出批评和建议；
4、对本物业公共部位、公共设施设备和相关场地的使用享有知情权和监督权；
5、对本物业区域内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户生活与工作的行为，有权投诉检举：
6、法律、法规、规章制度的其他权利。
第四条 本物业业主、使用人在前期管理中应当履行的义务
1、本物业业主必须自觉遵守本临时规约，遵守本物业公共部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；并配合物业管理企业的管理服务活动；
2、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及公共设施设备的良好；遵 守环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定；
3、当房屋建筑以及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定或约定由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护，其费用由事主按规定和约定分担；
4、依照前期物业服务合同约定标准交纳物业服务费、公摊水电费和车位使用费等费用；本物业专项维修资金由乙方交纳。
5、进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等法规的规定，在工程开工前，应当事先告知物业服务企业，了解清楚物业服务企业告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项；主动配合物业服务企业依据有关规定对装饰装修活动的监督检查；不得因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全。
6、委托物业服务企业对自用部位的有关设施、设备进行维修、养护的，应自行支付相应费用；
7、当物业服务企业对物业公共部位、共用设施设备的维修养护时，相关业主应予以配合；有造成本物业公共部位、共用设施设备或其他业主房屋及附属设施设备损坏的，由造成损坏的责任人承担赔偿责任；
8、物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应予以配合；
9、为防止水、气泄露或火灾及对上述灾难进行有效的处理，业主、使用人须主动向物业服务企业预留家庭主要成员的紧急联系方式；业主使用人也应配合物业服务企业对上述灾害发生时采取的紧急避险措施；
10、在本物业范围内，不得有下列行为：
（1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状、规格和封装阳台）、设计用途、功能和布局等；
（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；
（3）占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、绿地、停车场、自行车房（棚）等共用部位、设施及公共场所（地）；
（4）损坏或擅自拆除、截断、改变连接改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公共设施；
（5）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；
（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有害、有毒、危害物质及饲养家禽、宠物等；
（7）践踏、占用绿化用地，损坏、涂画园林建筑小品；
（8）影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；
（9）随意停放车辆、鸣喇叭或以其他方式制造超过规定标准的噪音；（10）擅自在房屋建筑的外立面上安装遮阳光帘、遮蓬、花架等其他结构，不安指定位置安装空调外机且不进行滴水处理；
（11）法律、法规及政府规定禁止的其他行为；
（12）业主安装防盗网，必须向物业提出方案和申请，在得到书面批准后方可按批准的方案和内容安装。未经物业批准的方案均视为违约，物业有权依法拆除；
（13）危害公共利益、侵害他人合法权益或其他不道德的行为。
第五条 本物业前期物业服务合同的内容和效力
广西金悦房地产开发有限公司根据物业管理条列的规定，通过招投标方式选聘面了 小区物业管理公司，并签订了前期物业服务合同，向本物业提供物业服务。
本物业前期物业服务合同内容作为广西金悦房地产开发有限公司与物业授权人订立的买卖合同附件之一。在有效期限内，前期物业服务合同的效力不随物业所有权的变化而丧失。
第六条 违反本临时规约应承担的责任
因违反本临时规约，造成其他业主、使用人等人身伤害或财产损失的，当事人应支付违约金和赔偿损失等方式承担赔偿责任。
第七条 本临时规约纠纷的处理
业主之间因临时规约发生的纠纷，可由进行协调，协调不成的，采取以下第种方式解决：
（一）可依法申请仲裁；
（二）向人民法院提出诉讼。
第八条 本临时规约的制定及效力
本临时规约由广西金悦房地产开发有限公司 制定，自乙方签署之日起生效。
乙方（签章）：
年 月 日
第3篇：房屋使用权转让合同
房屋使用权转让合同
随着人们法律观念的日益增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编整理的房屋使用权转让合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房屋使用权转让合同1
甲方（转让方）：
身份证号码：
地址：
乙方（受让方）：
身份证号码：
居住地址：
根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋使用权转让达成如下协议：
第一条 房屋情况
甲方拟将位于大岭山中学后门的教师宿舍楼D幢101（即靠近学校后门的那一套）的使用权明确转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房屋作了了解，愿意购买该房屋。
该房屋自用使用权面积为93关规定而定.，使用期间的债权债务由乙方负责（若房屋转让给乙方前就已经存在的债权债务
第4篇：房屋使用权转让合同
房屋使用权转让合同
甲方（土地方）
身份证号：
联系方式：
乙方（出资方）
身份证号：
联系方式：
丙方（承建方）：
身份证号：
联系方式：
甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，在平等协商、达成一致的基础上，就房屋使用权转让事宜订立本合同，供双方共同遵守。
第一条背景情况
甲方通过与___________________________________________________________签订合同，取得其名下自用宅基地的开发和建设权。甲方投入资金建设住宅楼，依据合同法规定，甲方即取得该住宅楼的使用权。
第二条房屋使用权的转让价格和付款方式
1、甲乙双方共同约定，乙方所取得的是____________________________________自建楼的____层____号房的房屋使用权，户型为：____房_
