第1篇：房产公证协议书
篇1：房屋买卖合同、公证书
房屋买卖合同
甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。
乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。
经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积×××平方米，房屋所有权证编号：字第××号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积：××平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下：
一、成交价款为人民币××万××仟××佰元整（00.00元）。
二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。
三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地
使用证移交给乙方，并应于二o一××年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。
五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方：
乙方：
二o一×年元月三十日
公 证 书
（201×）×证字第00号
申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。公证事项：房屋买卖合同 当事人双方于二o一×年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。
经查，当事人双方经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。
依据上述事实，兹证明000、000与000于二o一×年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的《房屋买卖合同》，双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》
第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。
贵州省印江县公证处
公证员
二o一×年九月十七日
篇2：婚前房产公证协议书,婚前房产公证书样本？
婚前房产公证协议书，婚前房产公证书样本？
婚前房产公证协议书
()__字第__号
兹证明__（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在 __（地点或者公证处），在我和__（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。
经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第__条的规定，是合法有效的。__公证处
公证员：__（签名）__年__月__日
婚前房产公证协议书
()__字第__号
兹证明__（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在 __（地点或者公证处），在我和__（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。
经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第__条的规定，是合法有效的。__公证处
公证员：__（签名）
__年__月__日 篇3：房产公证合同
房产公证合同
一、姓名 年龄 地址 身份证号 姓名 年龄 地址 身份证号
二、《房地产证》编号：
三、房产的座落位置（片区、幢楼、单元）面积：
总售价：
方法（一次交付或分期交付）：
事由：
（双方签字）： 备注：
双方签字：
日 期：
篇4：房产买卖合同公证书
房产买卖合同公证书
申请人：
甲(基本情况)乙(基本情况)丙(基本情况))字第 号(公证事项：房产 合同
证词内容
一、必备要素
1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
2．公证处审查(查明)的事实。包括：
四、房产单位售价、五、房价款的交付
六、房产交付日期：
七、违约责任负责
八、合同生效条件(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
(3)担保人的身份、资格及担保能力；
(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；
(5)出售房产(期权)的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售房产要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；
(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。
(7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；
3．公证结论：
(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等；
(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。
(3)合同内容的合法性。
(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。
二、选择要素
1．当事人对合同内容的重要解释或说明。
2．当事人是否了解了合同的全部内容。
3．合同生效日及条件等。
4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。篇5：房屋公证程序
二手房交易中的公证
记者随一对刘姓夫妇来到北京市公证处办理共有人和委托中介公司代理售房的公证。据了解，目前，人们对二手房买卖中的公证不是很了解。二手房交易时，哪些环节可以公证？若是做公证，如何收费？在买卖旧房的过程中，办理公证手续，是增加交易环节，还是确保交易安全？记者采访了本市几家房地产中介公司、一些房主、购房人、公证处的工作人员和律师。■二手房交易中，哪些环节可以公证？
房主与房产中介签的委托书，做公证的多
北京市公证处的公证员李艳梅告诉记者，在二手房买卖中，委托公证做得最多。公证处主要是证明委托人授权他人以自己名义实施的法律行为或签订的委托合同真实、合法。这类公证尤以房主同房地产中介公司之间所做的委托代理售房的公证居多。房主耿先生在朝阳区育慧街有套空置房屋，打算出售，但是由于自己工作繁忙，所以，就委托了一家房地产中介公司办理产权变更手续，不久前，耿先生与那家中介来到北京市公证处办理了委托书公证。耿先生在接受记者采访时说：“公证对双方都有好处，因为怕有纠纷，所以，同房产中介做了公证，这样就有法可依了。”
房款提存公证是一种安全的钱款交割模式
另一个做得比较多的公证——房款提存公证。也就是说，二手房的买主把房款提存到公证机构，并同房主约定好何时交房、交的房应是什么样等细节问题，待这些条件都实现时，房主就可以从公证机构领取房款了。东城区公证处的苏志民主任表示，该公证处每隔一两天，就会办理一笔“二手房购房款的提存公证”，一些未通过房产中介交易的买卖双方听说该公证处有这个业务，也来咨询。记者找到与东城区公证处合作的北京市兴业安居房地产经纪公司，该公司的赵东焱经理称，这是一种比较安全的钱款交割模式。
产权人死亡，家人需办继承公证，才能卖房
已购公房的产权人死亡后，他的家人若想卖房，只有先办理继承公证，房地局见到公证书后，才办产权更名手续。北京市公证处的李女士称，公证机关出具继承公证书之后，房地局才能确定谁是产权人，谁是共有人。
此外，在二手房买卖中，房产买卖合同、借款担保合同也可以做公证。北京市公证处的李女士表示，目前，这两类
公证做得很少。
■二手房买卖公证如何收费？
根据《北京市公证服务收费标准》委托书的公证，按每件 200元收费；证明财产继承、赠与和遗赠的公证按照收益额的2%收费，最低收取200元；提存公证，按标的额的0.3%收费，最低收取100元。
记者从本市几家房地产中介公司了解到，公司陪同买卖双方所做的公证，基本按照国家的收费标准执行，如北京市兴业安居房地产经纪公司与东城公证处合作的“购房款提存公证”，提存款在20万元以下的，公证处收取500元，提存款在20万元以上的，超出部分加收0.3%。又如，北京巨业通房地产经纪公司几乎要陪同每一位房主夫妇去北京市公证处办理共有人公证和委托公证，该公司的芮经理称，公证费加上复印费，共计215元，公司不再向房主另收费用，而是从房主交纳的代理费中扣除。
■公证增加了交易环节，还是保证交易安全？
在采访中，有不少被访者对二手房交易中的公证产生质疑。房地产中介从业人员刘先生认为，合同签了，委托书签
了，就有法律效力了，无需做什么公证了。房主王女士表示，公证不仅增多了二手房买卖的环节，而且增加了消费者的代理费用。读者陈先生则表示，有些中介要求房主跟他们公证，表面看是维护房主的权益，实际上是保障了公司的利益，因为做了委托公证后，房产中介全权代理房主售房，很可能加价出售。
针对刘先生的疑问，北京新起点律师事务所的申伟律师解释了公证的必要性，申律师说：“通过公证机关公证的合同、协议书，具有更强的证明力，一旦产生纠纷，法院见到公证的文书，可以直接取证，而那些没有公证的文书作为证据时，法院还要审查。”
针对王女士的看法，赵经理认为，这不是增加了交易环节，而可以把它作为一种付款方式。有公证处的介入，保证整个交易过程的严肃性和严谨性，也避免了客户的利益受到损失。90%的消费者都认为这种方式非常好，愿意找律师，并进行公证。
上文提到的耿先生与读者陈先生持相反的意见，耿先生认为：“只要自己期望的房款兑现了，就可以接受中介‘押房’，因为这是一个市场一、二手房交易中何种文书需要公证：
1、出售方委托别人代为出售房地产委托书
2、配偶委托出售房地产委托书
3、共有产权人出售房地产委托书
4、共有产权人同意抵押房地产委托书或担保书
6、房地产继承和赠与
7、买卖双方任何一方为境外居民或港澳台同胞的房地产买卖合同、贷款合同
二、境内公证的注意事项：
1、授权委托公证为委托人可到达的任何一家公证机关
2、法人公证必须是法人注册地的公证机关
3、自然人无论何国籍均可要求做公证
4、未满法定年龄的自然人由法定或指定监护人替代
三、境外公证的注意事项：
1、自然人无论何国籍，均可到委托人可到达的任何国家的当地
公证机关要求做公证，该公证文件必须经过中华人民共和国驻当地使领馆的认证后方可有效（例如：美国到当地的州政府、日本到法务省）。
第2篇：房产公证协议书
婚前房产公证协议书，婚前房产公证书样本？
婚前房产公证协议书()__字第__号
兹证明__（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在 __（地点或者公证处），在我和__（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。
经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第__条的规定，是合法有效的。__公证处
公证员：__（签名）__年__月__日
婚前房产公证协议书()__字第__号
兹证明__（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在 __（地点或者公证处），在我和__（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。
经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第__条的规定，是合法有效的。__公证处
公证员：__（签名）
__年__月__日篇2：房屋买卖合同、公证书
房屋买卖合同
甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。
乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。
经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积×××平方米，房屋所有权证编号：字第××号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积：××平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下：
一、成交价款为人民币××万××仟××佰元整（00.00元）。
二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。
三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地
使用证移交给乙方，并应于二o一××年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。
五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方：
乙方：
二o一×年元月三十日
公 证 书
（201×）×证字第00号
申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。公证事项：房屋买卖合同
当事人双方于二o一×年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。
经查，当事人双方经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。
依据上述事实，兹证明000、000与000于二o一×年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的《房屋买卖合同》，双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》
第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。
贵州省印江县公证处
公证员
二o一×年九月十七日篇3：房产公证书范本实例及有效期探讨与研究
房产公证书范本实例及有效期
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。□◆房产公证书样本范例
房产遗赠公证书样本
公证书
()××字第××号
继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。
被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。
北京市××公证处
公证员(签名)××××年×月×日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。
赠与合同公证书()хх字第хх号
兹证明赠与人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村)与受赠人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省 хх县хх乡хх村)于хх年х月х日来到我处(或在хх地)，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名(盖章或按手印)。ххх与 ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。
中华人民共和国хх省хх市公证处
公证员(签名)хх年х月х日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。私有房屋买卖合同公证书(______)___字第___号
兹证明______与______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房屋买卖合同》。
公证处：__________ 公证员：__________ ____年____月____日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。
□◆公证书有效期是多久
公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
□◆专家疑难解答
房产公证书相关问题? 您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私房)，此房没有房产证，父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写? 中顾网律师解答：
写个赠与合同，到公证处公证就可以。
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如何办理房产证?-房产证办理流程和费用--房产证办理流程和费用
两种方法：
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证
办理房产证注意：
无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。
您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己办理房产证。
如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。
自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。
自己办理房产证可以免除代缴的风险。
自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或代理公司办理
适用条件
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
办理流程(一)适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证;5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对他项权利一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。
办理流程(二)适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：
注意事项同办理流程一中的第一步。
第二步：缴纳房产证代办费
售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：
交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：
请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
第3篇：房产公证协议书
房产公证协议书
在生活中，很多场合都离不了协议，签订协议可以保护当事人的合法权益。什么样的协议才是有效的呢？以下是小编整理的房产公证协议书，欢迎阅读与收藏。
房产公证协议书1
甲方：____乙方：____
甲乙双方于____年____月____日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围： 甲方的.财产有，住房一套（____市____区____路______号____居民小区__号，面积100平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，lg中央空调一套，其他生活用品一套。
二、婚前财产的
第4篇：房产公证协议书
每个人都会拥有属于自己的房子的，下面就由小编为大家整理房产公证协议书，欢迎大家查看!
房产公证协议书
（一）甲方：** 乙方：**
甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套（**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款30 万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其 他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，
