第1篇：商铺合同
租赁合同
甲方:(转让方)
乙方:(受让方)
根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、两方经好友协商，就店面转让达成以下协议:
第一条：甲方于商铺转让给乙方使用。
第二条：商铺出租方与甲方签订租赁合同，合同到期时间为年月日，合同到期后，乙方有优先续租权。租金以物业合同为准，店面交给乙方使用后，由甲方协助乙方向商铺出租方履行租赁合同缴纳租金、水电费、物业费等各项费用。
第三条：该店铺现有装修，装饰，工具，设备归乙方无偿使用，该合同期满后，归乙方所有。
第四条：乙方一次性向甲方支付转让费人民币元，第二条 所述相关费用，甲方不再向乙方索取任何其他费用。
第五条：乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条：乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付 转让费的3 %的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的20%向甲方支付 违约金，甲方应保证商铺出租方同意转让店铺，如由甲方原因导至商铺出租方或甲方自己中 途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，甲方按转让费的20%向乙方支付违约金。
第七条：遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
第八条：如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令拆除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方协助乙方和物业公司协商退还租金。如果甲方在租赁合同期内收回房屋租让权，甲方应退回转让费，赔偿装修损失费，并支付转让费的20％的违约金。
第九条:其他事项如因政府或其他不可抗力因素不能如约进行合同的履行，甲方不负有责任。
第十条:纠纷解决如甲乙双方对本合同相关规定外的未尽事宜，发生争执时，甲乙双方应本着平等互利的原则，进行友好协商。如协商不成，则提报泰安市仲裁委员会进行仲裁。第十一条:本合同自双方签字盖章期即时生效。
第十二条:本合同一式二份，甲乙双方各执壹份。
甲方:(章)法定代表人：乙方:(章)法定代表人:
第2篇：商铺合同
商铺租赁合同
出租方：_________ 承租方：_________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。第二条 租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条 租金和租金交纳期限：
1、每年租金为为人民币_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。
2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。
3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳
1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条 出租方与承租方的变更：
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第九条 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条 续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。第十二条 合同的终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
2、双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
7、_________。
第十三条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。第十四条 争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：（1）提交_________仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十五条 通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十六条 解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十七条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方（盖章）：_________
承租方（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________ 联系电话：_________
联系电话：_________ _________年____月____日
_________年____月____日 签订地点：_________
签订地点：_________
第3篇：商铺合作经营合同
商铺合作经营合同
随着时间的推移，我们用到合同的地方越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编为大家收集的商铺合作经营合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
商铺合作经营合同1
甲方：_________
乙方：_________
甲乙双方本着“各展所长精诚合作坦诚以待互利共赢”的原则就青少年华杯赛项目相关事宜达成协议签署本合作协议书。
一、合作项目
青少年华杯赛培训项目
二、合作期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止为期_________。如双方认可合作可以续签协议。
三、合作方式
华杯赛项目品牌由思雅教育咨询有限公司所有华杯赛项目由双方负责组织招生、甲方负责具体的
第4篇：商铺物业管理合同
商铺物业管理合同范文
物业管理合同是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。职场范文网小编为大家提供商铺物业管理合同范文，欢迎阅读。
商铺物业管理合同范文【篇一】
甲方：xx发展管理有限公司(管理服务者)
乙方：(业主/物业使用人)身份证号：
为了维护广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《重庆市商品交易市场管理条例》、《重庆市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。
一、甲、乙双方权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.甲方享有对广场实施统一经营管理、物业管理的权利
第5篇：商铺租赁合同
商铺租赁合同
随着人们法律观念的日益增强，越来越多事情需要用到合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编收集整理的 商铺租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
商铺租赁合同1
甲方：______________
乙方：______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在平等自愿，协商一致的基础上，就承租方向出租方租赁房屋事宜，双方协商后达成以下协议：
一、甲方位于固始县金色阳光南门对面门面房两间一层合计120平方米
二、租期暂定为__年，即自__年_月_日至__年_月_日止。
三、租金及付款方法，本合同范围内一年租金为_______元整。签订时交付第一年租金，以后每年年租金在当年签订同前一次交清。以后每年租金随本条街市场房租价而增
第6篇：商铺转让合同
店铺转让协议书
转让方（甲方）：身份证号码：
顶让方（乙方）：身份证号码：
房东（丙方）：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不
第7篇：商铺转让合同
商铺转让合同
转让方（甲方）：谢忠国身份证号：5***306598接手方（乙方）：身份证号：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于达州远航职业技术学校门口（正对面15米）奶茶店转让给乙方使用（建筑面积约为16平方米），并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁中所享有的权利与义务。
二、甲方将店铺转让给乙方后，甲方将转让日之前的水、电费一并结算并交清，乙方同意定期交纳水、电费及其他各项费用。
三、乙方在年月日向甲方支付定金元，（大写：）；于年月日支付余下金额元，（大写：），共计转让费人民币元，（大写：）。
四、甲方将店面转让给乙方后，店面一切甲方本人设备（制冰机、冰柜、保温桶、封口机、奶茶制作设备及剩余材料）均归乙方所有，甲方自乙方付清转让费之日后为乙方支付一年（店面）租金
