第1篇：房屋预售合同
房屋预售合同
售房人：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
联系电话：
购 房 人：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，购房人和售房人在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
第一条：项目建设及销售依据
售房人以出让方式取得位于忻顿路小檀村的土地使用权。该地块面积平方米，规划用途为底商住宅。购房人购买的房屋为预售房。
第二条：购房人所购房屋的基本情况：
购房人购买的房屋为本合同第一条规定的项目中的第号楼，从南向北单元层户。该住宅楼为砖混结构，六层外墙面涂料滚涂。该合同约定的房屋建筑面积约为平方米。准确建筑面积以房屋产权部门测量的面积为准。
第三条：价款与付款方式
按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米元，合计
经售房人与购房人协商，购房人一次性交清房款。
首付房款中，其中含金一万元，如购房人中途退房，该定金归售房人所有，剩余房款待房屋售出后退还购房人。
第四条：交付期限
售房人应当在年月日前，将该房屋交付购房人。但遇不可 抗力或其它特殊原因，售房人可据实予以延期。其它由售房人原因造成逾 期交房的，逾期不超过二十日，售房人按日向购房人支付已付房款万分之 一的违约金，合同继续履行。逾期二十日后，购房人有权解除合同，售房 人应退还全部预收款。
第五条：交接
房屋达到交付使用条件后，售房人应当书面通知购房人办理交付手续。超出二十日购房人不接收房屋的，售房人可将其所购房屋另行出售，并在 售出后退还购房人已交房款的90％，剩余10％充当违约金归售房人所有。双方验收交接时，应当签署交接单，售房人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第六条：房屋结构及装修标准
1、内墙面：卫生间、厨房内墙水泥砂浆打底，无面层。其余均为白灰 内墙面。
2、门窗：东西面室外窗为铝合金平开窗、中空玻璃，东立面阳台铝合 合窗封闭，楼梯间为铝合金固定窗。户门为防盗门、单元门为对讲门。居 室、厨房、卫生间、客厅预留洞口，无门框门扇。
3、地面：所有地面只做找平层，无面层，无踢脚线。
4、顶棚：均为白灰顶棚。
5、卫生间、厨房均无卫生洁具、水咀及洗莱池。
6、户内预埋管线、接线盒，光缆费用购房者自付。
7、采暖：分户供暖，为地暖。
8、天然气：天然气由公司统一安装，设置于厨房，费用自理。
9、电表：磁卡电表，分户管理、费用自理。
第七条：保修责任
购房人购买的房屋的《住宅质量保证书》作为合同附件。售房人自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的承诺内容承担相应的保修责任。
第八条：物业管理
购房人在购买房屋后，房屋交付有资质的物业公司统一管理。
第九条：房产证由售房人统一代办，在代办产权过程中税、费及维修基金由购房人自负。交付代办产权证费用及物业维修基金后交付使用。
第十条：本合同为房屋预售合同，售房人交付购房人房屋时，双方重新签订规范的商品房买卖合同。
第十一条：本合同自双方签订之日起生效，合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
售房人（签章）：购房人（签章）：
负责人：联系电话：
经办人：联系电话：
年月日
第2篇：房屋预售合同
商品预售合同
商品房预售合同
出售方（甲方）
地址邮码电话
购买方
姓名性别出生年月日
国籍身份证号码
地址邮码电话
第一条 甲方经批准，取得位于市用地面积m2的土地使用权
地铁编号使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系 定名，由甲方预售
第二条，乙方自愿向甲方订购上述楼宇的第楼号（第层）。建筑面积m2土地面积/m2（其中：基底分摊m2, 公用分摊m2，其他m2）
第三条 甲方定于年月日交付乙方使用
如遇下列特殊异常原因可延期交付使用，但不得超过天
1，人力不可抗拒的自然灾害
2，施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决
3，其他非甲方所能控制的因素
上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为单价元/m2,总金额币千百十万千百十元（小写万元）
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
账户名称账号
分期（一次）付款（见附表一）
第五条 乙方如未按合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息。以补偿乙方的损失
第七条 甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年。如质量不合格时。乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方使用期间。有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施的公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自责维修 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让，抵押，否则后果自负
第十一条 后面的附表一，二 均为本合同内容的组成部分
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：
1，有仲裁机关仲裁
2，由人民法院裁判
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲方乙方
代表人代表人
年月日
第3篇：房屋预售合同
卖方（以下简称甲方）：____________
买方（以下简称乙方）：____________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市________区（县）________地块的国有土地使用权，土地使用面积为________平方米，国有土地使用证件为________。甲方在上述地块上建设的________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。
乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。
第一条 ________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______
第4篇：房屋预售合同（精选16篇）
合同是一种法律约束力强的文件，对于任何一方违约都将产生法律后果。双方应当保留修改合同的权利，以适应未来可能发生的变化。如果您想了解更多关于合同的相关知识，请继续阅读以下内容。
房屋预售合同篇一
根据《xxx经济合同法》、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方位于在______市_____区______________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支
第5篇：房屋预售合同大全（16篇）
合同的订立需要双方的意思表示达成一致，并符合法律法规的规定。合同的约定应该合理，不得违反法律规定或道德准则。如果你不知道如何起草合同，可以参考以下小编整理的范文。
房屋预售合同篇一
本合同双方当事人：
出租方：出租承租方：
预出租方：
预承租方：
根据《民法典》、《____市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____的____事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况。
甲方已向乙方出示：
1)出租房地产权证房屋所有权证______证书编号：______。
2)预租预售许可证许可证编号：_______。
1-2甲方作为该房屋的____与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋____设定抵押。
中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙
第6篇：房屋预售合同 售房合同优秀
现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。
房屋预售合同 售房合同篇一
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600.00元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写100000.00元整。（后续款以收据为准）
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让
第7篇：正规房屋预售合同汇总
合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。那么合同应该怎么制定才合适呢？下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。
正规房屋预售合同汇总篇一
地址： 邮政编码：
乙方：姓名/公司名称：____________
代理人：_____________
身份证号码/注册登记号：_________________
地址/法定地址：________________
电话：__________
邮政编码：___________
根据 市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买 小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。
2、乙方自愿订购小区________栋________号________室。
第8篇：房屋预售条件
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：
1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。
2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，预售人方能预售房屋给预购人。
4、商品房预售人（房地产开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
5、商品房预售人（房地产开发商）应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
6、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
7、商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
